プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[1741: 通りがかりさん]

>>1739 マンション掲示板さん

私もその考えで、初めは強気で攻めてみましたが

攻めると、売っていただけない可能性が高い事がわかり下手に変わりました。

一昔前と完全に立場が逆転してます。

見学した後、値引きの電話を頂ける19年頃が懐かしい。。

[1742: 匿名さん]

やはり南西の方が良さそうですね、眺望がこんなにも違う

[1743: 匿名さん]

こちらは浦和大里小学校の学区であっていますよね？
違う小学校に割り振られる可能性はありますか？

[1744: マンション検討中さん]

>>1740 通りがかりさん
減税終わったら40万円ですか・・・結構高めですね。
管理費と修繕積立金が高いから重いですね～

公式HPの管理費と修繕積立金が未定になってるのは変更かかるんでしょうか？
前まで出てましたよね。

[1745: マンション検討中さん]

問合せましたが3LDK、4LDK完売していました…

[1746: マンション検討中さん]

>>1733 マンション検討中さん
>>1735 通りがかりさん
>>1738 マンション掲示板さん

1732です。情報ありがとうございます。
担当の営業の方がなるべく要望が被らないように調整してくれると過去のコメントに書いてあったので、要望を出すなら早いに越したことはないと考えていました。（もちろん倍率の高い部屋において抽選は避けられないでしょうが）。
南東の商談がいつから始まるのか、今からドキドキしています。

[1747: マンション掲示板さん]

南東は抽選にならなそう

[1748: 匿名さん]

抽選になるってことは人気ってことで、買えないリスクと苦しさは伴うが買えた時の悦びと資産価値への期待は不人気物件に比べると大きいので、結局買い手にとって良いことだと思います

[1749: マンション掲示板さん]

>>1746 マンション検討中さん

早くに要望書を書いて重ならないようにしてもらっていたのに、あとから申し込んできた人がいて抽選になりました。
当たったからいいけど勘弁して欲しい。

[1750: 通りがかりさん]

抽選になると思いますよ。
南西だって下馬評ではそんなにでしたけど、全戸埋まって人気部屋はしっかり抽選になりましたからね。

大宮スカイを間取りのために諦めた人はいるみたいですし、野村も南東を売るための策略は考えているでしょう。OPQの上層階は抽選の可能が性高いと踏んでいます。

[1751: 匿名さん]

>>1748 匿名さん

そうですよね。スカイアリーナでキャンセル住戸出ないかなあ..

[1752: マンション検討中さん]

>>1749 マンション掲示板さん
ご当選されたんですね！おめでとうございます！！
直前でのお申込もあるから本当に最後までわからないものなんですね。。

[1753: マンション検討中さん]

>>1751 匿名さん
出ないと思いますよ。あんなに抽選で人気だった部屋を手放す人はいないかと笑　南東向きのゲートアリーナでチャレンジですね。

[1754: 購入経験者さん]

>>1749 マンション掲示板さん
当選して本当によかったですね。
抽選になるほど人気のお部屋だったのですね。

>>1746 マンション検討中さん
仮に自分が南東希望で、一番最初に要望書を出せるとした場合、3LDK希望であれば、Pの12階とかOの14階あたりだと思います。
ギリギリ抽選にならなそうなライン。

[1755: 評判気になるさん]

>>1749 マンション掲示板さん

たとえ抽選になるとしても、先に要望書を出しておく方が有利ですよ。
人間の心理的に、後から要望書を出すのにわざわざ倍率の高い方を選ぼうと思わないですからね。

自分の希望の部屋の倍率を極力下げるという意味で、先手必勝です。

[1756: マンション検討中さん]

>>1736 さん

固定資産税5年後は66万ってことですか？！

[1757: マンション検討中さん]

>>1755 評判気になるさん
なるほど！そういった心理的効果があるんですね。
新築マンション購入奥深いですね…

[1758: マンション検討中さん]

>>1754 購入経験者さん
戦略的に選ぶというのはそういうことなんですね。

[1759: 周辺住民さん]

南東4LDK高層、1億切らないかな～
超えてくるなら抽選起こらなさそう

[1760: 匿名さん]

>>1759 周辺住民さん
南西4L高層全部屋1億超えで全部屋抽選でしたよ笑