プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[1571: 買い替え検討中さん]

いよいよ登録開始ですね。
上では商談会満席なんてお話ありますが、このまま1倍で終われますように...

[1572: ご近所さん]

これを機に武浦の相場が一気に上がるのだろうか。。

[1573: 通りがかりさん]

てかモデルルーム商談会って3月5日からやってるのに、今行く人ってこれから駆け込みで購入決定するの？　早く行ってれば、人気部屋は別として、誰とも被らない部屋を選べたのに。

まぁ今行っても南東の方がお勧めですよって言われるんでしょ。

[1574: マンション掲示板さん]

>>1573 通りがかりさん

ほんとですね。なんで今さら行くんでしょうか。

[1575: 通りがかりさん]

>>1574 マンション掲示板さん
一定数いるんですよ

様子見と称して、周りの反応でしか判断できない人種

この人種が動き出すと、色々バブルんですが動きが読めなくなる。（投資では）

[1576: 匿名さん]

アーリーアダプター・アーリーマジョリティ・レイトマジョリティみたいなものですか

[1577: 通りがかりさん]

>>1566 マンション住民さん
立地だけは後からどうにもならないですからね。

都内へ条件も人それぞれですしね。

物差しも、財布もひとそれぞれ。

[1578: 通りがかりさん]

>>1576 匿名さん
ですです。
自分の中でイシューが回るか回らないかです。

でもこれ、ビジネスでは結果にかなり差がでる。
踊り始める最初の1人は勇気がいりますが、気づけば皆んな踊ってる。なんて、最高じゃないですかw

[1579: 購入者]

↑なんかビジネス用語連呼で気持ち悪いんだけど。
日本語で会話してくれ。こんなところで、意味なく色々知ってます的にひけらかすなよ。

[1580: 通りがかりさん]

家のポストにステアリの広告が入りました

頼むからこれ以上煽るのやめてくれー

[1581: 通りがかりさん]

>>1579 購入者さん
ここに新たなイチューが発生しました

私は担当外なんでパスw

[1582: 匿名さん]

うちにもいまになってチラシが入ってました！さらに倍率増やしたいのかな（笑）

ここ最近、マークスとレジデンスの中古がすごい出てますよね！
たまたま転勤になったのか、高値だから売りはなしたいのかな？
あの値段だったら、ステアリ買えるどころか超えてる気がする…？

[1583: 通りがかりさん]

確かに今からステアリの余り物狙うくらいだったら、少し待って浦和駅前のタワマンを狙った方が賢明だな。

[1584: ご近所さん]

浦和駅前のタワマンって70平米9000万～1億すると思うが

[1585: マンション検討中さん]

>>1582 匿名さん
私も思いました、築年数たった中古の方が諸々取得経費含んだら費用高い現象起きてますよね。

[1586: 匿名さん]

>>1584 ご近所さん
十条の駅前が70㎡で1億円超えだから、浦和の駅前は、それ以上の価格で来る可能性ありかと。
十条より浦和の不動産相場の方が高いですからね。

[1587: 通りがかりさん]

>>1584 ご近所さん

逆に浦和をずっと待ってる人が痺れを切らして、ここを狙ってくるというパターンもありますよね、きっと。

[1588: 評判気になるさん]

>>1587 通りがかりさん
たしかに。それに長期に渡って事業が停滞している間に材料費も人件費も高騰して建築費上がっちゃいましたね。上がっちゃったというよりも上がってちゃっているという現在進行形表現の方が正しいか。

[1589: 匿名さん]

>>1567 匿名さん
モデルルーム予約確保出来ましたか？
満席でとにかく予約が取れません..

[1590: ご近所さん]

>>1589 匿名さん
十条タワー狙ってたけど高すぎて無理な人がこちらに流れて来てるのでは？

[1591: マンション掲示板さん]

>>1589 匿名さん

今から行っても５日が締め切りですよ。

[1592: 購入経験者さん]

あんなに宣伝をしているのに、モデルルーム個別案内会の枠を増やさないのは、もうこれ以上倍率上げて売る気はないってことでしょ。

[1593: 匿名さん]

凄い人気ですね…！

[1594: 通りがかりさん]

今から考えてる人、お願いですから諦めて南東に行ってください。

こちとら、去年の10月28日からエントリーしてるんですから。

些細な抵抗ですが、セレクトチョイスと称して、モデルルーム再見学で枠を埋めてます。

[1595: マンション掲示板さん]

>>1594 通りがかりさん
わかります！ほんと、そうです。

[1596: 検討板ユーザーさん]

気持ちはわかりますが、選ぶ権利はありますからなぁ

[1597: 買い替え検討中]

川口クロスの一期登録の時は空き部屋もあったし、モデルルーム見学枠も空いてたしで、結構検討者違うんですかねー
まぁ、川口クロスが即蒸発みたいな感じじゃなかったお陰で、武蔵浦和が350くらいで済んだので、人気がでているというような気もしますが...
何にせよ、当初は高すぎるとの声も多かったですけど、私も含めて皆さん、大宮・十条と見てみてやむなし感が強いんですかね

[1598: マンション検討中さん]

そういえば宅配ロッカーが各階にあるって書いてあったけど、家主が留守の時に、宅配業者は勝手にエレベーター乗って上がってくるんですかね？

[1599: マンション検討中さん]

>>1597 買い替え検討中さん

川口クロスとは検討者は違うでしょうね。
また川口のときはまだステアリ、大宮、十条と後発がいくつかあったので様子見はあったと思います。
ただそれらが結局予想を超える金額をどれも出してきたのでステアリも川口も発表当時は高いとなってましたが結果安く感じると。

[1600: 通りがかりさん]

>>1598 マンション検討中さん

それ野村に聞いてみよー

[1601: 匿名さん]

>>1598 マンション検討中さん
遠隔で開錠するシステムじゃなかったですかね？空調システムもそうですが、最新のマンションは大分進んでいるなという印象を受けた記憶があります。

[1602: マンション検討中さん]

>>1590 ご近所さん
あれは思わず笑ってしまいました。
3L買おうと思ったら億超って..笑

[1603: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

遠隔だとしたらなおさら、見ず知らずの人に家に誰もいないのを知らせて、共用廊下まで上げるって怖いですよね。

[1604: 通りがかりさん]

全然エリア違う僻地ですが

聖蹟桜ヶ丘のブリリア6-7千万でどこでも買えそうですよ。

第3期かな？
かなり苦戦してるみたい。

[1605: マンション掲示板さん]

>>1604 通りがかりさん

安いのに苦戦している物件なんて怖くて買えないです

[1606: マンション検討中さん]

ここの広告が入ってたんですが、今浦和で満足してるんで。。。
広告の配布先を間違ってる感が（笑）

[1607: 匿名さん]

>>1604 通りがかりさん

多摩川の真横、水没タワマンだからね

[1608: 匿名]

>>1606 マンション検討中さん
マウント取りにわざわざここの掲示板に書き込みにきたんですね。笑ありがとうございます笑

[1609: マンション検討中さん]

抽選になったら締切待たずに被った時点で連絡来るんですかね？連絡ないってことは今のところ１倍と考えていいのかな。

[1610: 通りがかりさん]

>>1609 マンション検討中さん

私は担当さんから毎日昼頃に今日も守ってますってメールきます。

結果締め切りまでわかりませんが。。

[1611: 通りがかりさん]

>>1608 匿名さん
文句は野村に直接言って欲しいですね。

私のポストはゴミ捨て場ではありません！
って、

[1612: マンション検討中さん]

>>1609 マンション検討中さん
申込重なったら連絡来るはずなので、現状1倍ということではないでしょうか。最後までこのままいきたいですね… あと3日！

[1613: 匿名さん]

>>1611 通りがかりさん

ポスティングはバイトなんで

[1614: マンション検討中さん]

>>1613 匿名さん
えっ？
どのエリアに入れるか決めるのは野村ですよ

[1615: マンション検討中さん]

広告開始した昨年にチラシ配った場所は、申込登録が開始時に始まりましたよ！ってもう一度チラシ配布しなきゃいけないルールみたいですね。不動産広告は縛りが多くて大変そう

[1616: 匿名さん]

商業施設の上の庭園？とかエントランス前の通路ってさすがに夜は締め切りますね。
あの至近距離で不良とか酔っ払いとかに騒がれたら、めちゃくちゃうるさいと思うんですよね。

[1617: マンション検討中さん]

>>1616 匿名さん

図面の4階部分を見ると、エスカレーター上がってくる所にゲートがあります。
あと、同じく4階部分の階段上ったところに管理用扉って言う物がありますね。これらを夜に閉めるのであれば、物理的には屋上庭園には行けなくなるはずです。

ただ、3階部分のメインエントランス前の通路には店舗の出入り口があるのでそこは夜間も開放されていると思いますし、通路にベンチとかあるので、人がたまるかもしれないですね。

[1618: 匿名さん]

北西側と南西側にも通路につながる公共階段があるから、駅までの通り抜けにはもってこいですね。地域住民に優しい！

[1619: マンション検討中さん]

>>1616 匿名さん
3月に行った商談会では、商業施設の閉店時間に合わせて屋上庭園も閉めることを検討してるとは言ってましたがどうなったんだろう。
武蔵浦和某タワマンに住んでいますが、あるバーのせいで夜中は酔っ払いの若者の騒ぎ声が凄くて夏は窓を開けて寝たいのにできないのが辛い。

[1620: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
うちも築年数経ったマンションなので、随分進んでいるなと思いました。新築はやっぱ良いですね笑