プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[1551: 買い替え検討中さん]

>>1550 通りがかりさん
抽選は5月5日13時からだったかと思います。
手付けについてはご記載の通りです。

[1552: 通りがかりさん]

>>1551 買い替え検討中さん

ですです。

[1553: 通りがかりさん]

洋室1の引き戸がきにいらないんだよねー

これって、ドアに変えられないん？
猫が夜な夜なこじ開けるのチャレンジしちゃうんだよな。。

[1554: 通りがかりさん]

野村グループカスタマークラブゴールドカード
還元率1%
口座引き落としと比べて
年会費を払って入る利点がわからない

どなたかご存知ですか？

[1555: 買い替え検討中さん]

>>1554 通りがかりさん
管理費などでポイントが溜められる点ですかね。
リッチな部屋に住まわれている方にはメリットかもしれません。
（そちらのカード以外は管理費等の支払不可）
普通の人はメインカードを野村ゴールドに寄せない限りは、ポイントで元が取れないのでメリット無いように思います

抽選近くて、つい気になってしまい、常駐しちゃっててすみません...

[1556: 通りがかりさん]

>>1555 買い替え検討中さん
いえいえ、
私は重要事項説明読んでますよ。

ミライフルって、高圧洗浄なくて、薬剤投入なんですね。
いくらで薬剤を売り付けられんだか（笑）

[1557: 通りがかりさん]

えー

床快フルって、各室毎に温度設定できないなんだ。。

これ、ヤバくない？
私は暑がりなんですが、、

[1558: マンション検討中さん]

>>1550 通りがかりさん
手付金支払いの時期は5月9日くらいなんですね！ありがとうございます！

[1559: 通りがかりさん]

>>1558 マンション検討中さん
角部屋倍率なかなか高いんで
あまりハードル上げないでくださいね。。
（切実な願い）

[1560: マンション検討中さん]

いよいよですねー!
私も友人もダメ元で角部屋チャレンジします！

[1561: 評判気になるさん]

>>1552 通りがかりさん
購入した後に入居してから改装したらどうですか？お金はかかるけどね。

[1562: マンション比較中さん]

角部屋の倍率はどうなんですかね、高層階クラスの1億案件は5倍くらいですか？

[1563: マンション検討中さん]

1億超えのところは全部屋抽選になっていた気がします。。

[1564: マンション検討中さん]

世の中金持ちがたくさんいるんですね。

[1565: 匿名さん]

>>1563 マンション検討中さん
なってました..

[1566: マンション住民]

そりゃ金持ちは条件が良くて高層階で、角部屋で広い部屋買いますわ。何も変ではない。

でも、普通の低層階で金太郎飴でディンクス、独り身狙いの1,2LDKの部屋。
これだけ低仕様で都内への条件悪くて高いマンション。。。
売れる？ってこと。

[1567: 匿名さん]

>>1547 買い替え検討中さん
南西全戸販売まで進んでいたことキャッチアップ出来てませんでした。情報提供ありがとうございます。ただ、もうGWのモデルルーム商談会全て満席でした…

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん
気付いたら満席になってますね、直接電話してキャンセル枠確認ですかね

[1569: 通りがかりさん]

>>1561 評判気になるさん
引き渡し後に一部カーペットに張替と、レンジやトイレは好みのメーカーに変える予定です。

ノムさんのオプションは選択幅が狭く
定価＋α、10年保証は別料金

家電量販店で見たら半額で10年保証つき
しかも、機種選び放題！

いきなり新品捨てるのは気が引けますが
仕方ない。。

[1570: マンション検討中さん]

住まいにこだわりがあるのは素晴らしいことと思います

[1571: 買い替え検討中さん]

いよいよ登録開始ですね。
上では商談会満席なんてお話ありますが、このまま1倍で終われますように...

[1572: ご近所さん]

これを機に武浦の相場が一気に上がるのだろうか。。

[1573: 通りがかりさん]

てかモデルルーム商談会って3月5日からやってるのに、今行く人ってこれから駆け込みで購入決定するの？　早く行ってれば、人気部屋は別として、誰とも被らない部屋を選べたのに。

まぁ今行っても南東の方がお勧めですよって言われるんでしょ。

[1574: マンション掲示板さん]

>>1573 通りがかりさん

ほんとですね。なんで今さら行くんでしょうか。

[1575: 通りがかりさん]

>>1574 マンション掲示板さん
一定数いるんですよ

様子見と称して、周りの反応でしか判断できない人種

この人種が動き出すと、色々バブルんですが動きが読めなくなる。（投資では）

[1576: 匿名さん]

アーリーアダプター・アーリーマジョリティ・レイトマジョリティみたいなものですか

[1577: 通りがかりさん]

>>1566 マンション住民さん
立地だけは後からどうにもならないですからね。

都内へ条件も人それぞれですしね。

物差しも、財布もひとそれぞれ。

[1578: 通りがかりさん]

>>1576 匿名さん
ですです。
自分の中でイシューが回るか回らないかです。

でもこれ、ビジネスでは結果にかなり差がでる。
踊り始める最初の1人は勇気がいりますが、気づけば皆んな踊ってる。なんて、最高じゃないですかw

[1579: 購入者]

↑なんかビジネス用語連呼で気持ち悪いんだけど。
日本語で会話してくれ。こんなところで、意味なく色々知ってます的にひけらかすなよ。

[1580: 通りがかりさん]

家のポストにステアリの広告が入りました

頼むからこれ以上煽るのやめてくれー

[1581: 通りがかりさん]

>>1579 購入者さん
ここに新たなイチューが発生しました

私は担当外なんでパスw

[1582: 匿名さん]

うちにもいまになってチラシが入ってました！さらに倍率増やしたいのかな（笑）

ここ最近、マークスとレジデンスの中古がすごい出てますよね！
たまたま転勤になったのか、高値だから売りはなしたいのかな？
あの値段だったら、ステアリ買えるどころか超えてる気がする…？

[1583: 通りがかりさん]

確かに今からステアリの余り物狙うくらいだったら、少し待って浦和駅前のタワマンを狙った方が賢明だな。

[1584: ご近所さん]

浦和駅前のタワマンって70平米9000万～1億すると思うが

[1585: マンション検討中さん]

>>1582 匿名さん
私も思いました、築年数たった中古の方が諸々取得経費含んだら費用高い現象起きてますよね。

[1586: 匿名さん]

>>1584 ご近所さん
十条の駅前が70㎡で1億円超えだから、浦和の駅前は、それ以上の価格で来る可能性ありかと。
十条より浦和の不動産相場の方が高いですからね。

[1587: 通りがかりさん]

>>1584 ご近所さん

逆に浦和をずっと待ってる人が痺れを切らして、ここを狙ってくるというパターンもありますよね、きっと。

[1588: 評判気になるさん]

>>1587 通りがかりさん
たしかに。それに長期に渡って事業が停滞している間に材料費も人件費も高騰して建築費上がっちゃいましたね。上がっちゃったというよりも上がってちゃっているという現在進行形表現の方が正しいか。

[1589: 匿名さん]

>>1567 匿名さん
モデルルーム予約確保出来ましたか？
満席でとにかく予約が取れません..

[1590: ご近所さん]

>>1589 匿名さん
十条タワー狙ってたけど高すぎて無理な人がこちらに流れて来てるのでは？

[1591: マンション掲示板さん]

>>1589 匿名さん

今から行っても５日が締め切りですよ。

[1592: 購入経験者さん]

あんなに宣伝をしているのに、モデルルーム個別案内会の枠を増やさないのは、もうこれ以上倍率上げて売る気はないってことでしょ。

[1593: 匿名さん]

凄い人気ですね…！

[1594: 通りがかりさん]

今から考えてる人、お願いですから諦めて南東に行ってください。

こちとら、去年の10月28日からエントリーしてるんですから。

些細な抵抗ですが、セレクトチョイスと称して、モデルルーム再見学で枠を埋めてます。

[1595: マンション掲示板さん]

>>1594 通りがかりさん
わかります！ほんと、そうです。

[1596: 検討板ユーザーさん]

気持ちはわかりますが、選ぶ権利はありますからなぁ

[1597: 買い替え検討中]

川口クロスの一期登録の時は空き部屋もあったし、モデルルーム見学枠も空いてたしで、結構検討者違うんですかねー
まぁ、川口クロスが即蒸発みたいな感じじゃなかったお陰で、武蔵浦和が350くらいで済んだので、人気がでているというような気もしますが...
何にせよ、当初は高すぎるとの声も多かったですけど、私も含めて皆さん、大宮・十条と見てみてやむなし感が強いんですかね

[1598: マンション検討中さん]

そういえば宅配ロッカーが各階にあるって書いてあったけど、家主が留守の時に、宅配業者は勝手にエレベーター乗って上がってくるんですかね？

[1599: マンション検討中さん]

>>1597 買い替え検討中さん

川口クロスとは検討者は違うでしょうね。
また川口のときはまだステアリ、大宮、十条と後発がいくつかあったので様子見はあったと思います。
ただそれらが結局予想を超える金額をどれも出してきたのでステアリも川口も発表当時は高いとなってましたが結果安く感じると。

[1600: 通りがかりさん]

>>1598 マンション検討中さん

それ野村に聞いてみよー