プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[No.151 by 通りがかりさん 2021-04-16 14:22:05]

少し前にも記入しましたが、日当たりの件が気になります。
南側に高層マンションが並んでおり、構造によっては住戸の大半が陰になってしまうのではと思うのです。
どなたか情報知っておられる方いましたら教えて下さい。

[No.152 by 匿名さん 2021-04-16 14:44:40]

>>151 通りがかりさん
西向きが永久眺望なので買いだと思います

[No.153 by 評判気になるさん 2021-04-17 10:11:01]

ここにマンションが建つと、マークスの南向きの一部高層階以外は、眺望と日当たりが悪くなりそうですね。

[No.154 by 匿名さん 2021-04-17 10:15:24]

>>153 評判気になるさん
資産価値にどれほど影響がでるのか気になるところです。

[No.155 by 買い替え検討中さん 2021-04-18 00:48:11]

日当りと眺望は重要な項目ですから影響ない事はあり得ないでしょうね。

アドレスについては都出身者から見れば別所も沼影も大差ないように思えますが。
そこに数百万円支払う気にはなれません。

[No.156 by 匿名さん 2021-04-18 01:27:25]

別所の高台と沼影の低地で比較すれば地盤の強さの面などで明確な違いがあると思うが、別所の低地と沼影を比較すれば正直大差ない。

[No.157 by マンション検討中さん 2021-04-18 02:26:11]

沼とか影とかが地名に付いてるといかにも地盤悪そうなイメージですよね
特にこのご時世、地震には敏感なので、いいイメージはわかないですよね

[No.158 by 匿名さん 2021-04-19 17:10:29]

実際にここのマンションは眺望と日当たりは望めないのでしょうか？真ん前にラムザがあり、周辺は高層マンションだらけですよね。いくら徒歩一分でも微妙ですよね。

[No.159 by 名無しさん 2021-04-19 18:22:16]

>>158 匿名さん
西向きは日当たりも眺望も完璧ですよ

[No.160 by 匿名さん 2021-04-20 11:12:16]

>>159 名無しさん
西向きかぁ・・・。レジデンスと同じ感じですかね。南向きを希望の人には難しいですね。

[No.161 by 匿名さん 2021-04-20 12:19:16]

>>160 匿名さん
南向き希望で日当たりも眺望も望むなら
こちらの物件は諦めた方がよいと思います。

[No.162 by ご近所さん 2021-04-20 12:37:15]

いくら南向きでもドンキホーテ直結で、時間限定の駅とりあえず直通（マーレ次第)の安マンションより数倍良いでしょうね

[No.163 by 匿名さん 2021-04-21 09:24:42]

駅前のマルエツは狭い上に、いつも混みあっていて、レジも並んでいるしこのコロナ禍だと特に憂鬱です。
ナリアにあるマルエツは広くて買い物もしやすいのですが。
ここに入る予定のヤオコーはどんな感じになるんでしょうね。

[No.164 by 名無しさん 2021-04-21 17:00:56]

ヤオコーよりロピアが欲しかったな
オーケーやミートは安いけど少し遠い

[No.165 by マンション掲示板さん 2021-04-23 23:35:08]

駅前は激安よりも質のいい店が入ってほしいです
駅前に激安の店が出来ると街自体がチープになってしまい、治安も悪いイメージの街になってしまうので

[No.166 by みんなの友 2021-04-29 17:57:03]

日当りや眺望に関しては、プラウド ガーデンとスカイガーデンがステキあるよ！

[No.167 by マンション掲示板さん 2021-04-29 18:16:17]

スカイは南向き以外NGだし、
あそこらへんは工場のニオイがきついから無理だなぁ

[No.168 by マンション検討中さん 2021-04-29 20:34:56]

日当たりや眺望ならライブタワーも良さそうですよね

[No.169 by 検討板ユーザーさん 2021-04-29 21:14:31]

駅前に建つマンションはタイル貼りの高級感あるマンションでお願いしたいな

[No.170 by 匿名さん 2021-04-30 00:30:27]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[No.171 by デベさん 2021-05-05 22:20:22]

あれ嫌これ嫌では永遠に買えませんね。

[No.172 by マンション検討中さん 2021-05-06 07:40:55]

高くてもいいから設備仕様は武蔵浦和のマンションで最高のものにして欲しいな。下手にコストコントロールされるとせっかく最高立地なのに萎えちゃう。

[No.173 by マンション検討中さん 2021-06-03 18:11:26]

武蔵浦和No.1マンション、非常に楽しみです。

[No.174 by マンコミュファンさん 2021-06-05 10:54:30]

>>173 マンション検討中さん
1階ヤオコーだと嫌だね。オシャレな雑貨店とか無印良品とか入って欲しいね。
あと、デッキと繋がるのかな？

[No.175 by 匿名さん 2021-06-05 22:14:56]

さすがにあの立地でデッキとつながらないことはないでしょう・・・

とはいえ、絶対繋がると思ってたラムザとスカイガーデンが繋がらなかったのでまだわからない？

1階ヤオコーは別にいいと思う。おしゃれな店が入るのは駅からの正面入口になる2階以上でいいのでは。

[No.176 by マンション掲示板さん 2021-06-05 22:44:30]

このマンションは野村不動産がからんでるので、デッキは問題なく繋がるのではと思います

[No.177 by マンコミュファンさん 2021-06-15 00:06:28]

>>175 匿名さん
ヤオコーになったらマルエツ要らなくない？

[No.178 by マンコミュファンさん 2021-06-15 00:09:11]

>>175 匿名さん

>>175 匿名さん
ヤオコーになったらマルエツ要らなくない？

[No.179 by マンション掲示板さん 2021-06-15 00:40:42]

マルエツは24時間営業になってほしいです

[No.180 by マンション検討中さん 2021-06-28 00:09:00]

土地が広大だから80平米超えるような広めの部屋多めに作って欲しいな。最近68平米とかで総額抑えてくるけど狭すぎるんだよな。高くても良いので広めの選択肢ももっと欲しい。

[No.181 by 匿名さん 2021-06-28 01:49:23]

>>180 マンション検討中さん

最上階だけ広い住戸があるタワマンおおいですよね
ここはタワマンではないのでどうかわかりませんが
20階以上がタワマンだそうです
ここは19階

[No.182 by 匿名さん 2021-06-28 21:55:53]

ここもプラウド？

[No.183 by マンション検討中さん 2021-06-29 18:22:08]

>>182 匿名さん
19階建てなのでタワーが名前につくかはわかりませんがプラウドです。楽しみですね。高いでしょうが…。

[No.184 by 匿名さん 2021-06-29 18:41:48]

プラウドなので駅直結でしょうね
楽しみですね

[No.185 by なつき 2021-07-05 12:40:23]

武蔵浦和は保育園は入れなそうなイメージなんですがどうでしょうか

[No.186 by マンション検討中さん 2021-07-05 13:53:29]

>>185 なつきさん

多分入らないと思う
入る時って建設標識の看板に保育園って大体書いてある

[No.187 by 匿名さん 2021-07-05 19:52:23]

>>185 なつきさん
今年は市長選の影響もあってか新設園バンバン出来たので緩和傾向にはあると思いますが、転入超過が続くだろうし年によりそうですね。
このクラスのマンション買える年収の世帯は戦略立てておいたほうがいいと思います。

[No.188 by マンション検討中さん 2021-07-05 20:21:42]

来年の開園は今のところ16施設

https://www.city.saitama.jp/003/001/015/001/p080374.html

[No.189 by なつき 2021-07-05 21:52:59]

調べたらさいたま新都心に1400戸くらいのマンションできるみたいで何らかの影響ありそうですね。夫婦で住民税150ははらっているので、少なくとも認可には入れる気がしません

[No.190 by マンション検討中さん 2021-07-05 22:10:03]

>>189 なつきさん

もう650戸ほど今年３月に入居してる

[No.191 by マンション検討中さん 2021-07-07 09:22:54]

土地勘ないのですが、周辺のマンションの掲示板見ると、ドンキホーテができて治安が悪くなったみたいです

[No.193 by 匿名さん 2021-07-07 21:18:19]

ドンキホーテの周りは治安が悪くなってますが駅の向こうの方（南）なので、
ここは駅前（駅真前）なのでなんの影響もないと思います
区役所周辺は変わらず治安いいですよ
交番も目の前ですしね

[No.194 by 匿名さん 2021-07-07 22:02:33]

ドンキができてから治安が悪化したと感じたことないけどなぁ
なんか事件とかあったっけ？

[No.195 by ご近所さん 2021-07-07 22:11:36]

ドンキ周辺、普通に歩道に座り込んで酒飲んで騒い出る集団がいます

[No.196 by 匿名さん 2021-07-07 22:50:59]

そんなのみたことない

[No.197 by ご近所さん 2021-07-07 23:16:01]

>>196 匿名さん
え？特に夜中です
最近特に路上飲み多いです
夜中に大声で爆笑してたりでけっこう声が響いて窓開けてると五月蝿くて気になります

[No.198 by 通りがかりさん 2021-07-08 00:56:17]

夜11時ごろにジョギングしてるが見たことないな。

[No.199 by 匿名さん 2021-07-08 01:09:40]

日本初ドンキ直結マンション(笑)

[No.200 by ご近所さん 2021-07-08 01:10:35]

いつもこの時間くらいから夜中3時台とかです