プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[1341: 評判気になるさん]

>>1339 マンション検討中さん

>>1339 マンション検討中さん
第一期抽選なんですか?凄いですね！発売前には高いから買わないて批判多かったけど。プラウド強し！

[1342: マンション比較中さん]

うーん、なんだかんだで買い付けは入っている感じですね。
外国の主要都市と比べれば日本の首都圏はまだまだ割安などと
煽られるとやっぱり購入かなどと悩んでいるうちに売り切れてしまうかな、、
いや、ここは気持ちをしっかりもって、もう少し様子見だ！

[1343: マンション検討中さん]

>>1341 評判気になるさん

予定より販売戸数増やすみたいですけど抽選になるようです。

[1344: マンション比較中さん]

駅直結は魅力的ですが昨夜のような地震があると高層マンションは不安に感じます。
こちらの建物は「免震構造」なのでしょうか。

[1345: マンション検討中さん]

>>1344 マンション比較中さん

１９階建てで免震のマンションって存在するのですか

[1346: マンション検討中さん]

>>1344 マンション比較中さん

耐震です。
19階建はタワーマンションではないので、耐震だそうです。
昨日の地震で耐震で大丈夫なのか不安になりました。

[1347: マンション検討中さん]

耐震構造なので、上の階にいけばいくほど揺れます。
ちなみに、プラウドタワー武蔵浦和レジデンスは20階建ですが、免震です。
一階しか変わらないのにね。

[1348: マンション検討中さん]

>>1346 マンション検討中さん

耐震がダメなら世の中のマンションほぼダメですよ

[1349: ご近所さん]

免震は免震で長時間揺れるぞ
免震タワマンに住んでる友達が昨日１０分以上揺れてたと言ってた
武蔵浦和は著名な断層直下でも無いし耐震で十分だと思う

[1350: 購入経験者さん]

地震はいつ起こるかわからない。巨大地震が来たときは仕方がないです。来ない事を祈るばかりです。それよりも、ロシアが領土が欲しくて西側対策？ウクライナに戦争を仕掛けた事の方が怖いよね。日本にも起こりうる事です。その時にはあのようにマンションとか家とかを攻撃されてしまうのですね。資産を失う可能性もあり。歴史は繰り返すていうけど絶対してはならない事です。

[1351: 通りがかりさん]

免震だろうが耐震だろうが中の人間にとっては大して変わらない。建物へのダメージを緩和するのが目的だからね。

[1352: マンション検討中さん]

マンマニさん記事だしましたね、マンマニさん的にもやっぱこの物件は、、って感じなんでしょうね

[1353: マンション検討中さん]

>>1352 マンション検討中さん

なんだか紹介してるテンションでわかってしまう　笑

[1354: マンション検討中さん]

ヒョヘェー。。
厳し過ぎる現実。。

[1355: 検討板ユーザーさん]

周辺中古物件との価格差がここまである新築マンションは初めて見ます。

中古価格が上がったとは言えまだまだ高すぎですね。共有部仕様も最低最悪。

[1356: マンション検討中さん]

まぁ実需、永住目的なら良いんでしょう！！物件価格だけじゃなく管理費も高い、この高さでゴミ捨ても、、って感じですけど

[1357: マンション検討中さん]

良い物件だと思いますが好みもありますからね。

[1358: 検討板ユーザーさん]

当物件にあって、プラウドタワー川口クロスにないもの
・駅直結
・ゆかいふる
・みらいふる

プラウドタワー川口クロスにあって、当物件にないもの
・タワマンand制振
・各階ゴミ置き場
・パーティールーム、シアタールーム
・玄関電子錠
・玄関前インターフォンカメラ

プラウドタワー川口クロス　平均坪単価330万
当物件　平均坪単価350万

整理してみました。

[1359: マンション比較中さん]

免震しなかったのは建築費があがるからではないでしょうか
19階建が耐震で20階建が免振なら中古の20階建の免振の方が安心感あります
地震保険も免振の方が安いですしね

[1360: マンション検討中さん]

床快フルってどうなんですかね？
まだ実績なくて口コミ情報もないから実際のところ本当に良いものなのか…？
各部屋の網の部分のお掃除大変そうだし、そこに物が置けないと言っていたので、ベッドとかずらして置かなきゃいけないので、スペースが狭くなるのでは？とか思ったり。
あと各部屋の温度が全部同じになるので、部屋ごとに温度調整できないのも…。
結局エアコンつけることになっては意味がないような。
良いと思ったのは、省エネで冬の寒い脱衣所も暖かいところかな？それも実際住んでみないと分からない。
川口クロスに勝るところと言われてるけど、床快フルいる？と思ってしまうんですよね。
ステアリ本気で検討してるので、皆さんどう思うか意見聞きたいです。