プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[1281: マンション検討中さん]

>>1267 マンション検討中さん

地域住民だけど、地域の人が使える共用施設があると言っても、マンションのエントランスの中に部外者が勝手に出入りできるような状態にはさすがにならないんじゃないか？
マンションの敷地内の公開空地程度の話だと思うんだけど違うのかな？

[1282: マンション検討中さん]

地域住民が入れる入り口は別です。
会員？とかになって月額料金を払わないと使えないみたいです。住民は月額料金が少し安くなります。
自由に入れるのは屋上テラスです。屋上テラスにも店舗が入るので、カフェか何かできそう。
そこで地域の人の憩いの広場になるみたい。

[1283: 買い替え検討中さん]

>>1280 通りがかりさん
高層階の高い部屋から要望書が出されているようで抽選になるようです。
さらに当初12階から上の階の1次販売だったのが10階以上からなったようです。
ここでの評判よりやはり買う人は買うのですね。当方は検討中。ここに書き込みしている方は当方も含め買えるか買えないかと考えている人かもしくは買う気満々の人が少しでも抽選を避けるべき悪い書き込みをしているのですかね。よくわからないね。
所詮ネットですから。正しい情報は自分でしっかりと確認したほうが良いですよ。

[1284: 通りがかりさん]

>>1283 買い替え検討中さん

毎回マンションコミュニティはネガ投稿多い物件ほど売れてますからね。

[1285: マンション検討中さん]

最近の埼玉県駅近マンションの傾向
高いものから売れていく

川口、浦和、川越と
川越の２億円には驚きました

[1286: 通りがかりさん]

>>1283 買い替え検討中さん
さらに1次の階層が下がるみたいですよ～
14か15階以上かは忘れましたが、上は埋まりました。
＼＼\\( 'ω' ) //／／

ここの書き込み当てにならんですな。

[1287: マンション検討中さん]

>>1286 通りがかりさん
昨日モデルルーム行った時は10階からでしたが、さらに低層階も一次で売り出すのですか？

[1288: マンション検討中さん]

オンラインプロジェクト案内会」(予約制)を一度見た人にも何回も送ってくるのはバグ？

あと、単に動画見るだけなんだから、予約制とか言わんでいいのに。

[1289: 匿名さん]

こちらの物件は武蔵浦和なのに、
モデルルームは浦和にあるのですか？

[1290: マンション検討中さん]

高額物件には良くある手では？
広域検討組には、浦和で見せた方が夢売れますし。

[1291: マンション検討中さん]

上に書かれてる状況が本当なら不動産バブルはまだまだ継続、デベの高値追求も継続、ですね。

[1292: 通りがかりさん]

>>1287 マンション検討中さん

抽選を避ける為、さらに拡大です。

[1293: 通りがかりさん]

>>1290 マンション検討中さん

単純にオハナが売れ残ってるから
あそこが使えないんじゃないの？

[1294: 買い替え検討中さん]

>>1292 通りがかりさん
マジですか？即完売。金余りの世の中だ。

[1295: 検討板ユーザーさん]

要望書出された方お疲れ様でした。
気軽に資産性資産性とみんな言うけど、今は大きな節目のタイミングに来てるから、出口戦略が間違ってないことを祈ってます。

[1296: マンション検討中さん]

>>1295 検討板ユーザーさん
参考にしたいのでどういった出口戦略なのかお伺いできたら幸いです。

[1297: マンション検討中さん]

マークスのようにコンシェルジュ、24時間警備員、各階ゴミ置き場無しですが、管理費はマークスより高いのは何故でしょうか。屋上テラスと地域住民も利用できる施設の管理にお金がかかるのか？

[1298: 買い替え検討中さん]

聞いたとこによると商業施設もあるから管理人と清掃する人が毎日相当数いるようです。人件費にお金がかかるのでしょう。廊下、共用施設、公園、店舗などきれいにしていかねばならないみたいです。

[1299: 通りがかりさん]

公園や店舗の清掃も居住者持ちなら素晴らしい地域貢献度、これが真の富裕層なんですね。

[1300: 通りがかりさん]

>>1297 マンション検討中さん

管理組合が地震保険入ってないマークスさんには勝てまわぁー
んん？
15階以下の南向きマークスさんには勝てるかな？

ステアリ1次は南、南西の為、まあまあの日当たりですが
眺望はほぼ永久っぽいし、
駅が移動しない限り、駅近も永久なので、ステアリそこそこのマンションじゃん？

お互い無いものありますが、住めば都になります。