プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[1141: 通りがかりさん]

>>1134 マンション検討中さん

要望書だしますか？

[1142: マンション検討中さん]

>>1141 さん

>>1141 通りがかりさん
モデルルームを見てランニングコストの部分の話をしっかり聞いてから考えたいので、当日要望書出すかまだ分からないです。
ただ、部屋が被ったら抽選はなるべくしないように調整するとおっしゃっていたので、要望書を出した順なのかなと思いましたがどうなのか。
価格が高いのでそこまで人気でも無さそうですし焦らなくても良いのかなと思っています。
もし希望の部屋が買えなくても2年かけてゆっくり販売していくみたいなので、チャンスはまだありますしね。

[1143: マンション検討中さん]

駅近再開発エリアの建物は地域貢献が必須条件です。
その点、ライブタワーやプラウドマークス、レジデンスは地域貢献が足りないと感じます。
地域貢献の多い当マンションは税制優遇されるでしょうか?

[1144: 通りがかりさん]

>>1142 マンション検討中さん

ありがとうございます。
オンラインで修繕積立金などもかなり細かく教えてもらったのですが迷ってまして、みなさん要望書出すためにモデルルームに行くのか気になりました。

[1145: マンション検討中さん]

>>1142 マンション検討中さん

最初あんなに話題だったのに今となっては2年かけてゆっくり販売はウケますね笑　販売員さんも大変だ。。

[1146: 検討板ユーザーさん]

>>1145 マンション検討中さん
二年後の期には周りの相場も変わってますよね。
初期に購入するメリットは無いかな。
まぁ相場が上がってれば初期購入者は正解ということ。
てだそれだけ。

[1147: 通りがかりさん]

>>1146 検討板ユーザーさん

初期より２期の方が値下げして売っているマンションってあります？
検討してみたいので教えてください。

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1147 通りがかりさん
初期より２期が安くなるのは見たことないなぁ。

でも、二年後ここは竣工済み物件となるから、在庫数によりゃ値下げ物件になる。ということです。

[1149: マンション検討中さん]

まぁ何にせよ価格を発表した手前、簡単に下がるわけにもいかず反響や売れ行き悪くても二期でも下げれないからこのまま進むしかないんですよね。買う方も永住目的であればいくら高値掴みでも良いでしょうしね

[1150: 評判気になるさん]

ここ全然盛り上がってないから、高すぎて検討層も撤退したんだろうねー
いくらなんでもすけべ価格が過ぎる。

[1151: マンション比較中さん]

各階ゴミ置き場さえあれば検討したんですけどね。
価格的にはそれさえあれば土台にのりました。

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 マンション比較中さん

ハゲド

[1153: 匿名さん]

無知で申し訳ないのですが、各階ゴミ捨て場がついてる物件はエントランスのセキュリティってどうなってるのでしょうか？
自由に出入りができる環境になっているのでしょうか？

[1154: マンション比較中さん]

エントランスのセキュリティと各階ゴミ置き場の関係性が全く分からないのですが。
なにを懸念されているのですか？

[1155: 匿名さん]

失礼しました、各階宅配ボックスでした

[1156: マンション掲示板さん]

ファーストタワーも中古がでましたね

[1157: マンション比較中さん]

西側の景観ですが、武蔵浦和下りホームから眺めてみましたが階数、位置によっては
富士山が見えないですね。ちょうど富士山にかかるところに高いマンションが建っていて邪魔になります。ホームあたりが4階だとすると位置によっては全く見えません。
景観かを重要視して富士山がきれいに見えるためには何階と位置はA、B、Cタイプまでですか？田島通り沿いのタイプは階数によっては富士山が見えないような気がしますが。ドローンでも飛ばして撮影できないのでしょうか？

[1158: 匿名さん]

>>1157 マンション比較中さん

景観か以降の日本語がちょっとよく分からない

[1159: 坪単価比較中さん]

部屋に富士山の絵でも飾っておくといいと思います

[1160: マンション検討中さん]

ステアリのホームページに載っている富士山の眺望写真は地上90メートルと小さく書いてあります。
地上90メートルという30階くらいの高さ？