プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[1932: マンション検討中さん]

いや、検討スレだから何言おうが勝手じゃないの
住民スレで文句言ってるならまだしも

[1933: 通りがかりさん]

ポジネガ問わず、いろんな意見が出てくるのが、こういうノラ掲示板の方だと思うよ。
むしろネガ寄りというかリスク寄りの話に価値がある。ポジな話は営業から散々聞けるんで。

[1934: 名無しさん]

>>1933 通りがかりさん

ネガ情報なのか、私が野村様と合わないのかなんとも言えない、無駄な投稿ですが、、

昨日オプション打ち合わせでしたが、担当者の知識が欠如していて
標準で、何がついてるか伺っても、毎回席立って調べてました。

買った後は決まったレール内で流れ作業対応でビックリ。
あれこれ出来ないか相談したら「一戸建てみたいに拘りますね」だって。
諦めて買った後、個人で全部好きなメーカーに切り替えリフォームしようと、あんまり頼まなかったら
帰り際に「意外に少なかったですね。」と、担当営業者から労い頂きました。

(*´-`)あー鬱陶しい

[1935: 評判気になるさん]

>>1929 名無しさん
1階にあるけど図面見てもどこから入るかわからないですw
まぁしょうがないけど朝の通勤ついでに捨てるには一手間かかりますね・・。
一度下に降りてからエントランスに戻らないといけないってことですよね？

[1936: 評判気になるさん]

>>1934 名無しさん
それは鬱陶しいですね～
自分もオプション意外と少ないなと感じました。
プラウドなのでもう少し融通きくかと思ったんですが。
マンマニさんの言う通りプラウドはプラウドでも埼玉クォリティなのかなとがっかりしました。

[1937: 契約済みさん]

>>1935 評判気になるさん
エレベータホール降りて右に曲がって、タワーパーキングを見ながら左に曲がる感じですね。

そのあとの通勤という意味では1Fのエントランスから出てみずほ銀行前の階段か、マルエツの前のペデストリアンデッキに繋がってるエレベータかなーと思っています。

ゴミステーション付近みてて思ったのですが、タワーパーキング前のちょっとのエリアって地味に雨風入るんですね。3Fに屋根はちょっとついてるけど、微妙に隙間があったのですね。勝手に屋根ありと思い込んでました。

[1938: マンション検討中さん]

60平米くらいの2LDKを狙っているので静観中です。
住所が水害を予想させるのが残念。

[1939: 匿名さん]

>>1937 契約済みさん

そうなんですよね。
3Fの屋根は僅かにありますけど、ペデストリアンデッキの下までちょっと雨に濡れますよね。
あとはペデストリアンデッキにエレベーターで上がれば屋根はありますが、2F駅の入口前は屋根なしなんですよね。ホントそこだけなんとかして欲しいところです。
大雨でなければ傘を差すレベルではないのでしょうが、惜しいポイントです。

[1940: 匿名さん]

今浦和のマンションに住んでるんですけどここの固定資産税はいくらくらいでしょう？
40万くらいで済みますかね？

[1941: 名無しさん]

>>1938 マンション検討中さん

頑張って良いとこ探してくださいね。

高潮でも、このレベルですよ。
↓抜粋
東京都は３月30日、「想定し得る最大規模の高潮による浸水想定区域図」を策定した。最悪の場合、都内東部を中心に17区に浸水が広がり、23区の３分の１にあたる約212km2が浸水するという想定となった。

[1942: 名無しさん]

>>1936 評判気になるさん

買う前の野村の対応に対する満足感はギリギリ我慢できるレベルでしたが
買った後に更に悪くなるとは思わなかった。

全く楽しくないですね。

相対的に株価と配当金は満足。
売っぱらって相殺するか。

[1943: 名無しさん]

>>1924 名無しさん
各階ゴミ捨て場って
大体ですか、各階のエレベーターホールの奥にあったような。

[1944: 職人さん]

図面見ていて気づいたんですけど、各階に宅配ボックスあります？

[1945: 匿名さん]

>>1944 職人さん

ありますよ。
参考写真を見る限り、荷物が大小12個くらい入りそうな結構しっかりしたやつみたいですね。
ノンタッチキーで取り出せるみたいです。

[1946: マンション検討中さん]

スカイアリーナ
J、M、N、O、Pは大体同じパターンの間取りですね。
Lはゲートアリーナにもないパターン。
奥まった玄関、Ｌ字型キッチン、リビング横の2部屋ウォールドアを開ければかなり広く使えそうです。

[1947: マンション検討中さん]

↑スカイアリーナとゲートアリーナの表現が逆でした(汗)

[1948: 通りがかりさん]

そしてまたしても1LDKにベランダを侵食される2LDK。
でもIの方がB2よりはベランダの広さはましか。

[1949: 通りがかりさん]

MとN、OとPって同じ間取り！？

[1950: 名無しさん]

ゲートアリーナの価格帯、気になりますね
オンライン説明会は直近は満席のようですし。

[1951: マンション検討中さん]

あとはモデルルーム商談会、いつから開始かまだわからないですが、なんとしても初日に行きたいですね。