プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[1852: 契約済みさん]

>>1849 マンション検討中さん
一次では１LDKは販売してなかったです。
契約会のタイミングでは2LDKも残り4戸くらいといわれていたような気がするので、そこそこ売れているのかと思います。

[1853: 口コミ知りたいさん]

>>1848 マンション比較中さん

南西の場合は、無償でできる間取りの変更プランはありましたよ。
ウォールドアをなくしてリビングを一面窓にするとか、キッチンの位置を変えるとかです。あとは無償で内装の色合いや、台所や洗面台の高さの選択がありました。

有償でできる変更は、ダウンライトにするとかコンセントを増設するとか、台所や洗面所の天板を大理石にするとかで、それ以上大きく内装を変更できる点はなさそうです。

[1854: ご近所さん]

このマンション検討中なんですけど、ネット環境ってどうなんでしょう？　マンションの場合、大型だと繋がりにくいものなんでしょうか？　あまり話題にならないようだったので、皆さん気にしないのか、どう判断されているのか気になります。

[1855: 契約済みさん]

>>1854 ご近所さん
電気の一括受電と同様に、マンション側で契約されているものを基本的には利用する形です。
おそらくグローバルIPもなさそうで、エンジニアの人からみたネット環境は劣悪といって過言ではないと思います。（一般ユーザ目線では、帯域割当量と割り当てないにどれくらい使う人がいるかで変動するので、明言が難しいです）
どうしても遅かったらnuroのローカル5Gとかを検討しようかと思います。
（現時点ではエリア外ですが、2年後でしたら状況変わっているかと思い）

[1856: デベにお勤めさん]

>>1855 契約済みさん
参考意見をありがとうございます。
自分は完全リモートで、写真・動画・音楽等、大容量データを頻繁に送受信しています。ZOOM会議もしますし、調査のため数十ページのWeb閲覧、そのほかネトフリでの映画鑑賞、DAZNでのスポーツ観戦、ネットゲーム等、相当ネットを活用している状況です。

私の場合は特別かもしれませんが、ネットでの動画視聴やゲームなどは一般的だと思いますし、ですがマンション選びの資料にはあまり詳細に記載されていません。光と言われても、1回線を何世帯でシェアするのかによってとんでもない差が出るように思います。ほかの掲示板を見ても、照明やトイレ、キッチン等の装備についての不満・言及はあるのですが、ネット環境に関するツッコミがほぼ見当たらなかったので、皆さんどう判断されているのか気になり質問させていただきました。

ご指摘のように劣悪で、使用に耐えない場合は、そもそもマンション住まいが無理なのか…などと考えてしまいます。おっしゃるように、実際に住んでみないとわからない部分が多いのかと思いますが、いざダメだったときの代替手段がない場合も多く気がかりです。nuroが救いになってくれそうですが、エリア拡張のスケジュールが公表されていないのですね…。

[1857: 契約済みさん]

>>1856 デベにお勤めさん
いえいえ、私もがっつりネットワークを利用する方ですので、お気持ちは理解いたします。
とはいえ、ネットワークチェックの結果を見るにはそんなに酷いことにはならないのかなとも思っておりますが、規模にもよりますもんね...
先日は貼り忘れましたが、これくらい出てくれるなら問題ない速度かと思います。
https://minsoku.net/speeds/optical/services/enecoq

[1858: 評判気になるさん]

ついに第2期「新棟」の個別オンライン案内会開始が決定しましたね！

[1859: マンション検討中さん]

オンライン案内会で第2期の販売スケジュールも分かるんですね。
いよいよですね。

[1860: デベにお勤めさん]

>>1857 契約済みさん
リンク先を見てみました。とても参考になります！ありがとうございます。
これを見ると、平均下りが700も出ているので、案外問題ないのかもしれませんね。朝が110しかでていないということは、時間帯によって相当差があるということだと思うので、やはりマンション住人の使用状況によってかなり変わってきそうです。

[1861: デベにお勤めさん]

>>1857 契約済みさん
あともう一点気づいたのですが、戸建てとマンションを比べると、あまりスピード差はないみたいですね。それより有線とWi-Fiだと有線の方が早いので、良いネット環境を求めるなら有線がマストって感じがします。

[1862: 通りがかりさん]

ネットの話はその辺でご勘弁を、、

[1863: マンション検討中さん]

さあ、南東そろそろオンライン始まるね。これから夏にかけて説明会⇒モデルルーム
⇒要望書て流れで秋ごろ確定です。Q狙いだけど16階以上は1億超えますかね。
なるべく抽選は避けたいです。皆さん、あまりQは避けてください。頼みます。

[1864: 周辺住民さん]

スーパーが１Fに入るようですがどこが入るのですか？まさかマルエツて事ないですよね。いらねぇーて感じです。知っている人教えてください。

[1865: 周辺住民さん]

>>1854 ご近所さん
野村不動産が経営している「そこら」じゃあないの？そうだったら最悪だよ。
最近野村が立てたマンションには「そこら」が入っているよ。武蔵浦和は野村の街だからね。

[1866: マンション比較中さん]

>>1864 周辺住民さん
ヤオコーって噂なかったでしたっけ
マルエツはもうすでにあるから無いと思います

[1867: 評判気になるさん]

>>1865 周辺住民さん
詳しくはないですけど「SOCOLA」って野村がやっているショッピングモールの名前ですよね。
実際にいくつかあるみたいですけど、行徳のSOCOLAにはイオンとかユニクロとかが入っているし、店舗は野村とは直接関係ないんじゃないですか？

個人的にはヤオコーでも全然いいんですけど、イオンかヨーカドー食品館が入ってくれるとなお嬉しいです。

[1868: マンション比較中さん]

今すんでるところは都心で大きな土地がなくて小さいスーパーが転々としかないから
1分で行けてすぐ近くにいろんなお店が入ってるってだけでありがたいですわ

[1869: 名無しさん]

グループカスタマーの個人ページに
購入者は今後の予定やら、建築状況写真など
情報アップされましたね。

[1870: 口コミ知りたいさん]

>>1866 マンション比較中さん
スーパーはおそらくヤオコーかと。無印、ユニクロ、スリーコイン、アコメヤなど日常使いやすい店や高くてもいいのでセンスの良い飲食店や惣菜屋が入って欲しいですね。
不動産屋やファミレス、チェーン居酒屋は勘弁してほしいです。

[1871: 周辺住民さん]

特に居酒屋チェーン店が入ったら価値がかなり下がりますよ。
そんなことは絶対野村がしないでしょ。環境悪化します。酔っ払いが庭園にも無断で入ってきて目地区地や資産価値が下がるマンションになりますよ。