プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[141: 通りがかりさん]

このマンションは沼影にできるけど。

[142: マンション検討中さん]

埼玉県に所縁がないのでわかりませんがやはり別所アドレスって地元の方からしたら大切なんですかね？

ここは立地はエリアNo.1ですが、沼影だと名実共にエリアNo.1にはなり得ないもんなんですかね？

[143: 匿名さん]

>>138 検討板ユーザーさん
周辺で揉め事が起きてるのが気になりますね。
近くのスーパー？が発端のようですが本当ですか？

[144: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん

武蔵浦和は洪水リスクあるから低地か高台かで価値や安全が全く違う

[145: 匿名さん]

>>143 匿名さん

安マンションの住人がなんか騒いでるだけだと

[146: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[147: マンション検討中さん]

>>144 匿名さん
参考になります。

別所の高台は浦和近辺に昔から住む方からしたら価値が高そうですね。素人考えで恐縮ですが駅前タワマンの場合は徒歩1分圏内で沼影と別所の住所の分かれ目があり、ハザード的には別所の端と沼影の端であまり変わらないような気もするのですが昔から近辺に住む方は気にするものなのですか？
マンマニさんのブログでもここは沼影だからアドレス買いは発生しにくいと書いてありましたが。

[148: eマンションさん]

一階はまたスーパーの噂があるがスーパーはもういらない。デニーズとかファミレスの方が需要があると思う。

[149: 匿名さん]

ヤオコーが入るようですが、
それなら駅前のマルエツを24時間営業にしてほしいなー

[150: ご近所さん]

ヤオコーの惣菜はとても良いから是非入って欲しいです

[151: 通りがかりさん]

少し前にも記入しましたが、日当たりの件が気になります。
南側に高層マンションが並んでおり、構造によっては住戸の大半が陰になってしまうのではと思うのです。
どなたか情報知っておられる方いましたら教えて下さい。

[152: 匿名さん]

>>151 通りがかりさん
西向きが永久眺望なので買いだと思います

[153: 評判気になるさん]

ここにマンションが建つと、マークスの南向きの一部高層階以外は、眺望と日当たりが悪くなりそうですね。

[154: 匿名さん]

>>153 評判気になるさん
資産価値にどれほど影響がでるのか気になるところです。

[155: 買い替え検討中さん]

日当りと眺望は重要な項目ですから影響ない事はあり得ないでしょうね。

アドレスについては都出身者から見れば別所も沼影も大差ないように思えますが。
そこに数百万円支払う気にはなれません。

[156: 匿名さん]

別所の高台と沼影の低地で比較すれば地盤の強さの面などで明確な違いがあると思うが、別所の低地と沼影を比較すれば正直大差ない。

[157: マンション検討中さん]

沼とか影とかが地名に付いてるといかにも地盤悪そうなイメージですよね
特にこのご時世、地震には敏感なので、いいイメージはわかないですよね

[158: 匿名さん]

実際にここのマンションは眺望と日当たりは望めないのでしょうか？真ん前にラムザがあり、周辺は高層マンションだらけですよね。いくら徒歩一分でも微妙ですよね。

[159: 名無しさん]

>>158 匿名さん
西向きは日当たりも眺望も完璧ですよ

[160: 匿名さん]

>>159 名無しさん
西向きかぁ・・・。レジデンスと同じ感じですかね。南向きを希望の人には難しいですね。