プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[1371: マンション検討中さん]

落ち着こう、ここは武蔵浦和だ。浦和じゃないぞ。南区別所の埼京線だよ。

[1372: マンション検討中さん]

管理費って所有者が払うから関係ないでしょう

[1373: ご近所さん]

ですね

[1374: 匿名さん]

沼影って人気ですな

[1375: マンション検討中さん]

予算的に買える買えないとかじゃなくこの仕様、この管理費、この駅、諸々込みで武蔵浦和でこの価格は高すぎるって事で自然とネガ書いてる人も多いのでは？

[1376: 検討板ユーザーさん]

>>1370 匿名さん
ごめん、ごめん。このマンションの価格否定派だけど、その異論はないな。。。
竣工後売れ残りの管理費、修繕費は売主が払うのが一般常識だと思うのだけど、、、もはや興味不足で調べるのも不足してたらごめん。ここはそれもないのかい？ならぜってぇ買わねぇ。笑

[1377: 匿名さん]

管理修繕費高いけど、綺麗な状態を維持してくれるわけだし、小さいことケチケチ言わないくらい余裕で維持費を払えるレベルのお金持ちが住むマンションってことですね。庶民の私は到底払えないですが、買える人たちが羨ましい。

[1378: 匿名さん]

>>1377 匿名さん

確かに管理費にうだうだ言うようなら買わないで欲しいわ
そう言う人は中古のスカイがお似合い

[1379: 匿名さん]

販売元が何年もかけて売るのは結構だが
完成後にも空室沢山あると
管理修繕費の積み立てが足りなくなって
困るのは入居者の管理組合だから
自分は買えても売れ行きは気にするよ普通

[1380: 匿名さん]

つまり吠えてるのは買える当事者ではなく
そのステージの所得者ではないやつが
ストレスの捌け口にしているだけである

[1381: マンション検討中さん]

>>1379 匿名さん
未販売の部屋の管理費修繕費は売れるまで売り主負担が通常。

[1382: マンション検討中さん]

>>1379 匿名さん

コメントするならもう少しお勉強された方がよいかと。
売れない部屋は売れるまで負担する人がいないなんてマンションはありません。売主が負担します。
基本的に購入者が滞納しない限り積み立てられます。
滞納した方が競売になったり売ったりしても新所有者が未払い分を負担します。

[1383: マンション検討中さん]

マンションマニアさんのブログアップされてます

一部すごい間取りに突っ込み入れてますが、設備仕様は褒めまくり

https://manmani.net/?p=44017

平均坪単価350万
最高坪単価474万

最高の方がスゴい価格になってますね、、、驚きです
浦和駅のマンションかと思ってしまう価格

[1384: 検討板ユーザーさん]

しかしまぁ埼玉の価格が暴騰してるね。徒歩1分ではないにしても同じ値段で城東地区でいいマンション買えちゃうじゃん。この値段出す意義は何だろう？
愛すべき武蔵野？立地信仰？教育なら都内だろうし、マジでわからん。

[1385: 通りがかりさん]

>>1358 検討板ユーザーさん

玄関電子錠
玄関前インターフォンカメラ

↑
オプション40万ぐらいかな？
払えばつけれますよ。

[1386: 検討板ユーザーさん]

>>1385 通りがかりさん

存じ上げております。払えばいいかと思いますよ。

標準でついてる方が嬉しいじゃないですか。差別化ポイントですよ。

[1387: マンション検討中さん]

マンションマニアyoutube

https://youtu.be/Zv9NuYMWKPg

[1388: 通りがかりさん]

>>1386 検討板ユーザーさん
なるほどー

私は雨でも、雪でも家から会社まで
傘刺したく無い夢が手が届く価格と、妥協できる通勤時間で実現できるか否かしか考えてなかった（笑）

[1389: 検討板ユーザーさん]

>>1388 通りがかりさん
投稿する前に自分の文章読み直した方が良いよ。

「私は」の後の文章がヤバい。
なんとなくニュアンスは汲み取れるけど、難解な文章ですわ。

[1390: マンション検討中さん]

>>1388 通りがかりさん

立地がよければいいですよね。
設備はオプションつけるし間取りもリフォームできますから。