プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[1230: 匿名さん]

>>1229 坪単価比較中さん

ゼネコンとの契約締結はしているはずなのでこのマンションの価格には影響はないと思います。

[1231: 通りがかりさん]

>>1229 坪単価比較中さん

そうなんですか？
では今後もしばらく安くなることはないのか…

[1232: マンション検討中さん]

>>1224 マンション検討中さん
立地も環境もよくない場所でしょ。東京だからいいっていう馬鹿らしい価値観で変な場所つかまされちゃったら、生活環境でそうとう苦労する。

[1233: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは他の同等検討マンションに比べたら否定意見が多い。。。
他のマンションと比べても、設備面弱々な上に価格面は断トツ高すぎてヤバいすね。

あとは営業が二年スパンで売ると発言してたと言うレス。営業がもはや引くレベルの価格面ということ。竣工前完売とか以前にどれだけ売れるでしょうね。苦笑
駅力考えろよぉ。

という愚痴でしたぁ！まぁでも無いわぁ。

[1234: マンション検討中さん]

各階ゴミ置き場がないのが痛いですね
200世帯がゴミを捨てたら一袋くらいは破れていてエレベーターに汁やカスが落ちるでしょうから…

[1235: マンション検討中さん]

>>1234 マンション検討中さん

ディスポーザーあるから汁は考えられないかな。

[1236: 購入経験者さん]

各階ゴミ置き場はGが出るからよろしくないぞょ。

[1237: 匿名さん]

>>1234 マンション検討中さん
いくらなんでもにネガティブに考えすぎでは？
300戸規模のごみ捨て場1ヶ所のマンションに10年以上住んでるがエレベーターにごみなんて見たことないぞ。

[1238: 購入経験者さん]

>>1233 検討板ユーザーさん

野村は売り急いでないという事でしょう。
後発がないんですから、ライバル物件も出てこない。ちんたら売る住不スタイルでやっていくのでしょう。

[1239: 評判気になるさん]

一時話題に上がったマークスの中古も売れ残ってますし、周辺中古もまったく動いてない。異動が絡む年度末でこれですので、武蔵浦和の実力が図りしれますね。

[1240: マンション検討中さん]

販売時期
2022年3月下旬 (予定)
入居（引渡）時期
2024年3月中旬（予定）

２年スパンで売るって入居までの完売を目指すって普通な気がするけど

[1241: 購入経験者さん]

>>1236 購入経験者さん
各階にごみ置き場があるマンションでは毎日集荷しなところは周辺が臭いらしい。
各階のごみ置き場はどうでもいいでしょう。ごみ置き場は下に1ケ所あればいいのではないですか？

[1242: マンション検討中さん]

>>1241 購入経験者さん

それはそれぞれの好みですが、各階ゴミ置き場ありのマンションに住んだ経験がある人間としては、あの快適さになれてしまったらもう元には戻れないです。

朝からゴミを持った人とエレベーターに乗りたいですか？

[1243: マンション検討中さん]

ライバル減らすためとかじゃなくて、今出てる新築の中でも仕様に対してかなり価格が…って感じだから、一時所得のマンション初心者はよく考えた方がいいね

[1244: マンション検討中さん]

三井不動産のようにこれまで街の付加価値を上げる開発をしてきて最終仕上げがこの値段になったのなら分かるのだけど。
この物件含めて下駄にありきたりなテナント入れ続けただけで終わらせた野村がつける価格ではないよ。

[1245: マンション検討中さん]

同じ埼玉の徒歩1分川越のザパークハウスみたいな設備仕様だったらこの値段も納得できたのに。

[1246: 検討板ユーザーさん]

設備面と価格のほか、維持費が初年度でも年間50万強ですよ。
他のマンションと比較してください。あまりに異常ですよ。維持費で10年500万超え。
これはあたり前ですが修繕積立金は５年スパンで値上がりだし。。。

[1247: 通りがかりさん]

>>1245 マンション検討中さん

具体的にどこが違うのですか

[1248: マンション検討中さん]

>>1246 検討板ユーザーさん

維持費の内訳計算を詳しくお願いします

他のプラウドと比べて高いかどうか、日吉や亀戸とかと比べてそんなに高いのか比較してくれると嬉しい

[1249: 名無しさん]

オンライン相談会に中々案内がこず参加出来ません。
修繕積立金や管理費は平米いくらなのでしょうか