施工会社:野村不動産
計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね
公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/
(仮称)武蔵浦和駅前計画
地名地番:さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途:共同住宅・店舗・事務所 駐車場
住戸数:285戸
階数:地下1階地上18階 地上1階
建築面積:4984.09㎡ 52.97㎡
延べ面積(容積対象):36925.03㎡(27986.24㎡) 690.00㎡(0.00㎡)
高さ:59.99m 47.49m
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
事業者:野村不動産 ジェイアール東日本都市開発
設計:アルク設計事務所
施工:鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社
交通;JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
JR武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2
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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】
[スレ作成日時]2019-07-20 23:09:08
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
890:
マンション検討中さん
[2022-01-15 20:02:41]
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891:
匿名さん
[2022-01-15 21:12:25]
野村は確かに少し下品なイメージ最近ついてきたな。
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892:
通りがかりさん
[2022-01-15 22:10:51]
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893:
マンション検討中さん
[2022-01-16 20:23:15]
武蔵浦和が良い
→予算に応じて周辺中古。いけるならマークス 合理的に考えて埼玉とは言うけど、この立地に微妙スペックで十分とデベから思われてるのが、悲しい。 |
894:
購入経験者さん
[2022-01-16 21:22:39]
>>893さん
たしかに。武蔵浦和ならこれくらいでいいでしょ、という妥協が見え隠れですね。 いまマークスの中古が2LDK 53.4平米で4880万円で出ていますが、単純計算で坪単価300万超ですからなかなかお高い。もちろんその金額で売れるかはまた別問題ですが、ステーションアリーナを高値掴みするよりはずっとマシなようにも思います。 でもマークスで3LDKは出ないでしょうね。出ても瞬間蒸発か強気の値付けか。悩ましい。 |
895:
通りがかりさん
[2022-01-16 21:27:50]
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896:
口コミ知りたいさん
[2022-01-17 08:34:45]
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897:
口コミ知りたいさん
[2022-01-17 08:35:43]
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898:
匿名さん
[2022-01-17 09:41:53]
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899:
マンション検討中さん
[2022-01-17 10:47:16]
無知w
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900:
口コミ知りたいさん
[2022-01-17 10:58:18]
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901:
マンション検討中さん
[2022-01-17 11:42:18]
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902:
マンション検討中さん
[2022-01-17 12:01:25]
>>901 マンション検討中さん
900の方ではありませんが、別に仲介手数料の事を言われている訳ではないと思いますが。そろそろ止められたらどうですか?仰っておられる事が的外れで、更に上から物言われており、失笑ものです。 |
903:
マンション検討中さん
[2022-01-17 12:13:55]
>>895 通りがかりさん
物件取引価格?3%+6万円+消費税 4880万 146.4万+6万+488万 ←野村仲介の場合 約5500万 グループカスタマーならさらに 仲介手数料 10?18%引き! あ、50平米台でしたか、、一瞬激安と勘違いしました(笑) |
904:
マンション検討中さん
[2022-01-17 12:32:54]
売り出し価格が新築物件で7000万だとしたら、消費税とか手数料みたいなものはいくらかかるのでしょか?
中古で7000万だと仲介手数料がかかるから、中古の方が高くなるということですか? 教えていただきたいですm(_ _)m |
905:
通りがかりさん
[2022-01-17 12:43:09]
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906:
マンション検討中さん
[2022-01-17 13:31:33]
>>902 マンション検討中さん
896.897で895に対してなぜ中古にだけ仲介手数料かかるのかと聞いてるからです。 失笑するなら前後ちゃんと読まれたらどうでしょう? 流れから諸費用のことを言ってはいないと思います。 |
907:
匿名さん
[2022-01-17 15:51:07]
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908:
購入経験者さん
[2022-01-17 15:59:39]
>>904 マンション検討中さん
新築は基本的に消費税込み表示だと思います。また、仲介手数料は野村不動産直売なのでかからないです。かかるのは不動産取得税とか登記料などの手数利用です、中古買うよりはその辺はかからないと思いますが。 |
909:
マンション検討中さん
[2022-01-17 17:01:52]
価格が決定して、今月末にオンライン説明会で価格発表みたいですね!管理費なども教えてくれるそうです!
そこで聞いてみましょう! |
工事現場には
工事着手:2021年2月15日
工事完了:2024年4月15日
HPには竣工予定:2024年1月下旬
なんだかんだ早い雰囲気出してますが
竣工後、検査で工事完了ですから、入れるのは4月以降では無いでしょうか?
ここら辺の小賢しさが野村らしいですよね。
ザ・タワー十条の方が早く住めるかも!