プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[770: マンション検討中さん]

>>769 マンション検討中さん

そうなんですよね。バルコニーはいただけない。隣の1LDKと分割して無理やり2戸にしたような造りになってますし。

[771: マンション検討中さん]

立地的に賃貸を想定したんですかね。値段が合うか疑問ですけど。埼玉なんだから、実需向けにもう少し、間取り考えて欲しかった。

[772: マンション検討中さん]

まあ、駅前というメリットだけですね。そこに８０００万近く出す価値があるかですね。お金がある人は多分買うでしょう。レジデンスはマークスに隠れて日影が多い。
やはりマークスの中古が出たら即買いしたほうが早く住める。当分出ないでしょうか？しかも高いかもね。前回の12F角部屋6980万でしょ。検討したけど間取りが気に入らなくて買わなかった。悩みどころですね。

[773: マンション検討中さん]

>>770 マンション検討中さん
中国人が投資用か賃貸で買うのではないですか？普通の人は1LDK、2LDKは買わない。

[774: マンション検討中さん]

>>773 マンション検討中さん

生涯独身率が高くなってきてるから、そう言った中の人でゆとりがある人が取りあえず買っておくかってのも多い

知人でも、まぁ結婚することになったら賃貸かなって

[775: マンション検討中さん]

>>774 マンション検討中さん
独身で戸建て買う人もいますからね。

[776: 坪単価比較中さん]

>>760 マンション検討中さん
ゴミは一カ所のゴミ置き場が良いです。
例えば、各階のそれぞれのフロアにあったら、虫がでてきたりしそうで、私は嫌だな。
1階に行くくらいは大変じゃない。
運動不足だし、なんなら、今でも10階から階段で降りてます。

[777: マンション検討中さん]

>>776 坪単価比較中さん
駅遠の戸建とかが向いてそうですね

[778: マンション検討中さん]

同フロアって、夜中にゴミ出したい時に、適当な格好で捨てられるけど、一階まで降りるとなると、それなりの服装に着替えないと出れないよね。

[779: 匿名さん]

>>776 坪単価比較中さん
私の住んでるマンションでは毎日清掃の方が綺麗に片付けてくれるので虫なんてでませんよ
扉もついているので匂いもしません
ゴミ袋持ってエレベーターに乗るのは嫌ですね
各階ゴミ置き場ないと知って結構ショックでした

[780: マンション検討中さん]

各階ゴミ置き場ないならリセールの期待値も下がりますが、ないことで検討から外れる人は結構いると思うので気にしない人からすればライバルが減って良かったのでは？
武蔵浦和No.1マンションはマークスで変わらなそうですが。

[781: マンション検討中さん]

>>776 坪単価比較中さん

生ごみはディスポーザーで処理するし、毎日清掃できれいに片付くから虫なんか出ないですよ。
各階ゴミ置き場を経験したことある人間からすればゴミ置き場が１階にしかない生活はなかなか苦痛です。

[782: マンション検討中さん]

いつの間にか物件エントリーが2000件超えてますね。

[783: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=41121

マンマニ記事でましたね。広域検討は川口クロスの方がおすすめと。向こうのほうが価格安くて路線もいいですからね。

[784: マンション検討中さん]

>>783 マンション検討中さん
動画見ましたが最後ほうの通勤列車の場面は悪意ありますね笑
埼京線あるあるですが。ここができたらさらに混むので本数増やして欲しいですが。

[785: マンション検討中さん]

>>784 マンション検討中さん
自宅勤務してない人があんなにいるんだなぁと思ったね。埼京線はもうパンパンだなって思った。今後東西線から痛勤電車の汚名を引き継ぎそう。

[786: 匿名さん]

JR東も経営厳しいので今後減便はあっても増便は期待薄ですね。

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20211217-OYT1T50196/

[787: マンション検討中さん]

>>784 マンション検討中さん
あれ、まだマシだと思いますよ。今の朝ピークはもっとひどいです。

[788: マンション検討中さん]

>>787 マンション検討中さん

埼京線は通勤快速よりも各停の方が空いてますね。戸田公園、戸田、北戸田あたりが狙い目。

[789: マンション検討中さん]

埼京線沿線はその分安いからしょうがない。もっと予算あれば別のとこ検討出来ますが。。