プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[650: マンション検討中さん]

>>648 マンション検討中さん
床快full知ってますか？ZEHマンションってご存知ですか？

[651: マンション検討中さん]

マンションいろんなとこ検討していますが、武蔵浦和徒歩1分？で坪３５０万円ですか
ありえないですね。武蔵浦和駅徒歩5分以内には新築、中古物件が多数ありますが坪単価で220万円程で買えますよ。大体、そこの物件の路線価格550Cだったような気がします。1平方メートル。てことは75平米で4125万円販売価格約8000万円その他に手数料、登記費用、ローン保証料等含め10%見たとして8800万円ですか。
駅前新築と言え高すぎますね。検討しいる方いろいろと見たほうが良いですよ。
武蔵浦和はいい街です。徒歩5分圏内同様広さ5000万円以下。徒歩10分なら小さいながらも5000万以下かで1軒屋買えますよ。通勤がてら買い物がてらにウオーキングにもなるし健康にもいいと思います。

[652: マンション検討中さん]

駅直結徒歩1分は希少価値が高いですからね

[653: マンション検討中さん]

希少性って言葉に騙されすぎ。8000万払える人は世の中のために払ってもらいたいけど、背伸びして買う人はやめた方がいい。3年後に入居して10年後に売却する時に、希少性があるから高く売れるって考えかもしれないけど、近隣に数分のマンションいっぱいあるし、数分の差なら安い方買うでしょ。1分じゃなきゃ嫌だって人はいないよ。大体収入下がる一方の日本人が13年後に購買力ある保証もないのに、武蔵浦和に8000を無理して出す必要はないよ。5000の物件を買い、残りの3000を車とか家族とか教育に充てる方がはるかに人生豊かになる。もう一度言うけど、余裕がある人は、世の中のために8000払って欲しい。

[654: マンション検討中さん]

>>653 マンション検討中さん
まさにその通りだと思います。ただ8000万余裕で支払える方々は
すでに8000万以上の社会貢献をされている方たちなのではとも思います。
悔しいですが今回も格差社会の現実を垣間見ました。あとデベロッパーの方々には
国民の生活を豊かにするために節度を持った販売を願うばかりです。プラウド
本当にいいマンションだと思います。

[655: マンション掲示板さん]

駅前の複合開発が安いわけないよね。しかも直結だし。

[656: マンション検討中さん]

駅直結1分は滅多に出ない貴重な物件ですからね

[657: マンション検討中さん]

床快フル体験してみたいんやが。

[658: マンション検討中さん]

>>657 マンション検討中さん
床快フル採用の物件はじめてです。あまり見ないですよね

[659: 匿名さん]

>>656 マンション検討中さん
JR駅の直結1分ってありましたっけ？近年

[660: マンション検討中さん]

>>655 マンション掲示板さん
安いわけないけど高すぎますね。同じ複合開発の川口より一段と高いです。直結にしてもそもそも武蔵浦和は直結の1分、2分も既にあるのでそこまで希少性もないですし。
ただ、広さや仕様でコストカットした様子がないのでそこは素晴らしいですね。ターゲットが富裕層や都内からの移住検討者で高級路線なのでしょうね。
投資用としてイマイチそうですが、売る側からしたら利益を最大化するのが企業としてのあるべき姿であり、本当に欲しい実需目的の人に抽選することなく売れればいいですしね。

[661: マンション検討中さん]

第二の武蔵小杉を狙ってでもいるのだろうか…

[662: マンション検討中さん]

駅直結1分を新築で買えるチャンスって滅多にないですからね

[663: マンション検討中さん]

>>662 マンション検討中さん

何度も何度も同じこと書き込み過ぎ
業者？

[664: マンコミュファンさん]

JRの駅直結1分新築なんてそうそうお目にかかれないですならね。

[665: マンション検討中さん]

>>663 マンション検討中さん
同意。ここの胡散臭さが増すだけで逆効果ですけどね笑

[666: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん
神楽坂ヒルトップに導入されてたはずです

[667: マンション検討中さん]

駅直結の希少性を推す人はずっと前からお一方いますよ。駅直結といっても武蔵浦和ですからね…。
マンションブロガーさんによると武蔵浦和は浦和で検討してる人でさえも検討外なのに都内で考えている人、都内からわざわざ武蔵浦和に移住したりする人がいますかね…。地域外の者からすると武蔵浦和も中浦和も印象変わらないのですが…。都心から距離あるのは事実ですし紛れもなく埼玉なので現実的な値付けをしてほしいものです。

[668: マンション検討中さん]

>>667 マンション検討中さん

同感です。

[669: マンション検討中さん]

>>667 マンション検討中さん

ハゲドウ。