プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[630: マンション検討中さん]

そんなに高いのなら買うのやーめた。

[631: マンション検討中さん]

まあ、1億円も出せるような世帯が300近く武蔵浦和に移ってきてくれるなら、それはそれで街としての価値も上がりそうですが…
普通に考えて1億円出せるのにわざわざ武蔵浦和に来る意味が理解出来ませんね。。

[632: マンション検討中さん]

>>621 マンション検討中さん
まじ？
無理だ?

[633: マンション検討中さん]

地縁のある地元の富裕層ならともかく都内の検討者など他からの移住を考えてる人はよく考えた方がいいと思います。武蔵浦和はいい街ですしこのマンションもモノとしてはいいマンションでしょうが埼玉価格ならメリットがあるのであって都内と同等の高いお金を払うほどの利便性も資産性もありません。

[634: eマンションさん]

>>621 マンション検討中さん
そうなんですね。道理で連絡無いわけだ。
門前払いくらったか。でも何故か逆に安堵も
している。買わないで済んだので。いや買えないで済んだか､､､ノムさん最近スミさんみたいになってきたね。
坪500位で、どんと稼いじゃってください。
ああ欲しかったなあ

[635: マンコミュファンさん]

なんでここの方ってこんな本当だか嘘だか分からない情報だけで意思決定してしまうんでしょう。。
参考にしつつも正式情報を待つ、または自分で取りに行きましょう。

[636: マンション検討中さん]

自分もまだ連絡きてません。ローンの返済に追われ、子どもに奨学金を借りさせたり、ちょっとした贅沢ができなくなるくらいなら、いらないですね。まぁ、ここは多額のローン組まない人が検討する物件で、価値観も人それぞれですが。欲しかったな…

[637: マンション検討中さん]

ここのマンションを買えるような世帯年収(年収960万円以上)は、児童手当も貰えませんし、給付金10万円も、私立高校無償化も、大学の奨学金も受けられません。
無理して買うと子供を大学に行かせることすら出来なくなりますよ。

[638: マンコミュファンさん]

>>637 マンション検討中さん
正確にはここのマンションを「ギリギリ」買えるような、ですね。もちろん年収960万以下の方々は論外です。

[639: マンション検討中さん]

年収960万はさすがに少な過ぎるのでは

[640: マンション検討中さん]

坪430では年収1,000万ではきついですね。頭金何千万入れられる人はべつですが…。非課税の限度枠もありますしね。
児童手当ももらえず税金ばかりとられて、住宅ローン減税の改悪…厳しい時代です。
無理して買って住む頃に不動産バブル崩壊…なんてしてたら悲惨すぎますね

[641: マンション検討中さん]

それにしても430出して武蔵浦和に住むってすごいですね。豊洲から徒歩4分のタワマンでも400くらいでしたよね。武蔵浦和で430はさすがに出せないかな…埼玉ほんとにすごいですね。

[642: マンション検討中さん]

駅直結1分は貴重ですからね

[643: 評判気になるさん]

宅配ボックスが各階設置にテレワークブース
3階商業施設上に緑地帯スペースもあり。
ベランダにシンクないのと、床快fullがついて床暖ないのは微妙。
ガスコンロとシンク前包丁刺しは○
あとは何処にでもある当たり前の設備ですね。
個人的にはミストサウナは壊れやすく、修理が高額な為、なくても良いかな？
室内のセレクトプランどこまで充実してるかが不明。

[644: 評判気になるさん]

>>634 eマンションさん
1期に10階は対象ではないですよw

[645: 評判気になるさん]

野村さんマンション売価強気にならず
お願いだから株の方を強気にしてください.
最近大暴落ですよ.

[646: マンコミュファンさん]

坪平均365万は高いよね
川口あんな人気ないのに、徒歩1分は強いな

[647: マンション検討中さん]

近くからの住み替えを前向きに検討していましたが含み益を完全に呑み込んでしまう価格の様なので迷いますね。唯一のグレードアップ？の床快フルも実績が未知数ですし。
ここで出てる情報の真偽も怪しいので早く案内会で色々聞いて吟味したいです。

[648: マンション検討中さん]

え、床暖房ないの？今時床暖は基本機能でしょう。

[649: マンション検討中さん]

いろんな事書いてあるけどどれが本当なのですか？特に価格が一番の問題です。
今週土曜日からオンライン説明会が始まるようですがどなたか早めにわかった方は教えてください。当方は翌週の12月12日日曜日です。