プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[530: マンション検討中さん]

ペアローンにすると、何かあった時にもめますよね。

[531: 通りがかりさん]

マンション高値続いてる中で、来年の住宅ローン控除も今後の給付金もまだ不明、金利も上がりそうな雰囲気なので、ちょうど今の低金利の時期にマンションを購入するのは怖いですね。
今の変動金利で予定される方は注意が必要です。

[532: マンション検討中さん]

ローン控除も借入残高の10%じゃなくなりますよね…。いろいろと厳しくなるなぁ。コロナのしわ寄せがドカンときそうでキツい。
そんな中武蔵浦和で平均的なお部屋に7,000万、8,000万って…リスクありすぎかな…と思えてきた。マンションは欲しいしいいなと思うけど。

[533: マンション検討中さん]

>>532 マンション検討中さん

自分の将来性に自信がないときはやめておいた方が良いですよ
先を見通せるようになった時が買い時！

[534: マンション検討中さん]

先を見通すといっても今のこの状況で難しくないですか。コロナという未知のものがこれからも何をもたらすのか想像できません。それに加えてこの年々想像を絶する異常気象…。どう先を見通せばいいのか…。もうただ覚悟を決めるかどうか迷っています。

[535: マンション検討中さん]

何年も前からマンション高いと思って
何年も見送り続けて全然買えてない人が多そう
早く買えば買うほどお得でしたね
マンション買える人は今でも積極的にどんどん買ってますね

[536: 通りがかりさん]

>>535 マンション検討中さん

予算があればそうですね。
良いマンションができる度にタラレバではありますが、買っとけばよかったーと毎回思います。
やはり、リスクはつきものなのですね。

[537: マンション検討中さん]

過去見ても結局決断できた人だけが幸せになってるし、資産的にも得してますよね。リスクリスクと言って見送り続けた人は逆に買えなくなって、家賃払い続けてますね。この物件に限った話ではないですが、ご家族間で良いと判断したら決断することが幸せへの第一歩な気がします。

[538: マンション検討中さん]

マンションは株なんかと一緒でいつかは下がるし下がってもいつかは上がる、長い人生の中で上げ下げがあって然るべきものだと思います。
景気、金利、インフレ・デフレ、会社の倒産、転勤、転職、メンタル不調、離婚などリスクを考えたらキリがないので、後は自分がリスクを負えるかどうか、住にどれだけ生活費の比重をかけるかの判断ですね。
数年前は5000万のリスクで済んだものが今は8000万とか1億のリスクになったという点は苦しいですがいまはそういうタイミングだと割り切って検討していくしかないですね。

[539: マンション検討中さん]

自分の身の丈に合ったお買い物をしないと

[540: マンション掲示板さん]

>>359 口コミ知りたいさん

360さんは見えると言っていますがどちらが本当なんでしょうか

[541: 住民さん1]

>>540 マンション掲示板さん

どちらも本当ですよ。戸田は見えないけど朝霞の花火大会が見えると書いてるので。
ただ、かなり遠くなのでかなり小さいですけどね。

[542: ご近所さん]

>>541 住民さん1さん

私はさいたま市では１、２番に眺望の良いところに住んでいます。（今年もほとんどの花火大会が中止でしたので、コロナ以前は）戸田橋、朝霞、足立の花火大会は大きな大会なのでわかりますが、それ以外もたくさん見えます。
ただ、”見える”だけで、感動するほどキレイではありません。街の明かりがどうしても邪魔をしてしまうのです。それに距離があるので小さいです。
花火大会が見える見えないを判断基準にはしない方がいいと思います。見えると、うれしいですが、、、、(笑)

[543: 匿名さん]

富士山が見えることは購入の基準にしているのですが、向きによっては見えるですよね？

[544: マンション検討中さん]

>>543 匿名さん
見えるけど、、ただ見えればいいのかって話。
たまーに遠くにぼんやり見えるだけだよ。

[545: マンション検討中さん]

花火はどれも遠くてショボいですが
富士山はデカくてキレイで感動しますよ
見飽きません
特に今の季節は夕方の富士山がめちゃめちゃキレイです

[546: 匿名さん]

予定価格帯が予想より大分高かったのですが、川越ではこの位が妥当なのでしょうか？大宮以北なので坪単価300位かと思ってました。

[547: 匿名さん]

546ですが、スレを間違えました。申し訳ありませんが、546のレスを削除ねがいます。

[548: 匿名さん]

富士山が見えるということは西日が入るようになってしまうのは少しネックですが、資産価値には影響しないらしいので、見えるかどうかメンタル的に気になりますよね。見えるならやっぱ多少テンション上がりますし。

[549: マンション検討中さん]

このマンション買う人はローンではなくキャシュ一括で買うべきです。お金持ちさん万歳。賃貸にしたら25万円以上で貸せるよ。相続考えたら現金より不動産にしたほうが良いからそういう方が買うマンションかもしれません。