プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4490: マンション検討中さん]

果たして武蔵浦和の板マンに30万出す人がいるのかね

[4491: 検討板ユーザーさん]

>>4490 マンション検討中さん
気持ちは分かるけど新築の相場が上がるのは賃貸の相場が上がるのとイコールだからなぁ。
都内はもっと上がってるいるので、少し前の相場は参考にしない方が良いと思う。
考え方をアップデートしないとね。

[4492: 検討板ユーザーさん]

マンマニのお便り返し。ステアリ買いそびれた　
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

[4493: 名無しさん]

>>4492 検討板ユーザーさん
結局、こういう物件は決断できた奴が勝ちなんだよな

[4494: 通りがかりさん]

>>4493 名無しさん

まだ住んでもいないのに勝ちってどーいう事？

[4495: 口コミ知りたいさん]

>>4494 通りがかりさん
とりあえずはっきりしているのはここはスペシャルなマンションなので買わなかった人と買えなかった人は勝ち負け以前の問題で論外ということですね。

[4496: マンション掲示板さん]

>>4492 検討板ユーザーさん
> 相場が坪単価380万円だからと言ってその価格で売り出さなくても良いのがエリア内でも目立つマンションの強みなのですよね。他より高い価格でも『うちのほうが築浅だし駅も近いので相場に合わせる必要ありません。嫌なら駅から離れて築年数も古くなる周りのマンションへどうぞ。』と言えてしまうからです。

西口ではデッキ直結徒歩1分はオンリーワンだしね。
こういう分かりやすい特徴があるマンションは強い。

[4497: 匿名さん]

https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1757249379092873436
後で後悔するくらいなら、予算が届くなら即決で買っちゃうべきだよね
立地的に売却するのに苦労する物件ではないんだから

[4498: 匿名さん]

これまではそうだった。しかし日銀が金融緩和を解除すれば数年後にマンション価格は暴落しないとも言えない。どうなるか分かりませんが。

[4499: 評判気になるさん]

って言ってると一生買えないんだよな

[4500: 通りがかりさん]

>>4498 匿名さん
不動産の場合は相場が暴落しても住み続けるなら問題はない。

[4501: マンション掲示板さん]

>>4498 匿名さん
マンクラ界隈がここを「買い」と言っていたのは資産価値的な部分だけではなく住居としての満足度が著しく低くなる可能性が低いからでしょ。
現実的にマンションのスペック、駅力、立地、周辺環境から考えて満足度が低くなる要素はほとんどないもの。

[4502: 口コミ知りたいさん]

>>4498 匿名さん
金利が上がったらマンションの価格は上がる
なぜなら金利という間接コストが増えるから
その上、人件費と建築資材の高騰で建築費も上がっているのでマンションの価格が暴落するとは考えにくい
普通に考えたら暴落どころか逆にさらに上がる

[4503: マンション検討中さん]

>>4502
こういう無知な人が、自称識者に騙されてるんだろうな…。

[4504: eマンションさん]

>>4503 マンション検討中さん
無知はお前なw

[4505: マンション検討中さん]

>>4503 マンション検討中さん
また荒らしですか？
完売したマンション荒らしても無意味ですよ

[4506: 名無しさん]

>>4498 匿名さん
金融緩和を解除できるのは日本人の賃金が大きく上がった時だろうな
賃金が大きく上がっているので金融緩和が解除されてもさほど問題ではない

[4507: 検討板ユーザーさん]

>>4502 口コミ知りたいさん
これはさすがにアホ

[4508: 口コミ知りたいさん]

>>4498 匿名さん
建築コストがどんどん上昇しているのにマンション価格が暴落とはちょっと言っている意味が分かりません。
普通に考えたらマンションの価格も金利も上がると思いますが。

[4509: 通りがかりさん]

金利うんぬんは、どのマンションにも言えることなので、ここで言われても‥