プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[4073: マンション検討中さん]

マークスの下、店舗が入るみたいで改装工事してるけど何が入るんだろ。あとマークスに保育園？入ってるけど、保護者なのかお迎えでいつも大通りに車つけてるよね。ここも保育園入るからそうならないように対策して欲しいな。

[4074: マンコミュファンさん]

>>4073 マンション検討中さん
都度通報するしか解決方法はないのでは。

[4075: 口コミ知りたいさん]

>>3867 マンコミュファンさん
XEH認定の件、どなたか情報お持ちですか？
控除額どうなるかなー
野村に聞いてみます。

[4076: 通りがかりさん]

>>4075 口コミ知りたいさん
ZEHのこと？
確かに何の連絡もないね。
控除がどうなのか分からないのに資金計画を決めろというのは不親切な気がする。

[4077: 通りがかりさん]

>>4076 通りがかりさん
普通に考えたら公表されている断熱等級4に、ZEH-M取るための一次エネルギー等級6はあるだろうから省エネ住宅になるはずだけどなあ。

[4078: 匿名さん]

>>4075 口コミ知りたいさん

失礼しました。表記間違えました。
以下回答あったので、シェアします。
まだ手続き中で確定してない、って感じです。

プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナはBELS評価によりZEH-M oriented基準は
満たしております。
しかしながら、住宅ローン控除のZEH水準省エネ住宅の証明に当たっては、
以下の[1][2]の書類のうち、いずれかの書類が必要です。
[1]建設住宅性能評価書　断熱等性能等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級６以上
[2]住宅省エネルギー性能証明書

本物件においては、
[1]建設住宅性能評価書のみではZEH水準省エネ住宅の証明ができませんので、
[2]住宅省エネルギー性能証明書が必要となります。こちらは2024年4月下旬頃取得予定でございます。

[2]については、現在、建築部門においてZEH水準省エネ住宅の証明書を取得すべく手続きを進めていますが、
証明書が発行されていないため武蔵浦和ステーションアリーナの住宅ローン借入残高上限額は2,000万円の回答
となりますことをご了承ください。
取得できましたらローン控除の借入残高上限は3,500万円となります。

[4079: 通りがかりさん]

>>4078 匿名さん
ありがとうございます。
省エネルギー住宅ではなくて、更に上を狙ってるってことなんですね。

[4080: マンション検討中さん]

うちはそもそも所得制限に引っ掛かるのでローン控除は関係ないです。

[4081: マンション検討中さん]

実際に立ってみると、色合いが落ち着き過ぎているし、高さも周囲のタワマンに隠れてしまっているので、折角のプラウドなだけにもったいない。

[4082: 評判気になるさん]

>>4080 マンション検討中さん
うちもです。所得要件の年収が引き下がったし、上層・広い部屋の人たちは引っかかる人多いんじゃないですかね。

[4083: ご近所さん]

買い物は北戸田のイオンモールが距離的にも便利だと思いますヨ。

因みに、このイオンモールの隣にマンション立ってるけど、あれだけ近いと自分家の敷地内にイオンモールがあるみたいで羨ましい。

[4084: 匿名さん]

>>4078 匿名さん
ありがとう。
以前の回答と変わってないね。

[4085: 匿名さん]

>>4081 マンション検討中さん
改札から出て右を向いたら目の前だからここより目立つマンションはないと思うけど。
他のマンションが遠く感じてしまうくらいの距離感。

[4086: マンション検討中さん]

>>4085 匿名さん
駅徒歩１分だし、改札からの眺めは確かにそうなるかと。
プラウドの物件なら、高級感が際立つ優雅な佇まいが周辺のどこからでも望めるシチュエーションを期待しますが、ここは周囲をタワマンに囲まれ見通しも良いとは言えず、色合いも周囲に同化してしまっている感が強く、その意味でもったいない。

[4087: マンション掲示板さん]

>>4081 マンション検討中さん
高さはないけれど他のタワマンより飛び抜けて格好いいと思うが。
やはりラミスカイガラスが映える。

[4088: マンション掲示板さん]

>>4086 マンション検討中さん
高さはないけれど他のタワマンより飛び抜けて格好いいと思うが。
やはりラミスカイガラスが映える。

[4089: 評判気になるさん]

>>4081 マンション検討中さん
>>4086 マンション検討中さん
自分には周辺プラウドタワーがいかにも埼玉という感じで良く見えませんがね。

[4090: マンション検討中さん]

>>4089 評判気になるさん

だってここ埼玉だよ？

[4091: 匿名さん]

>>4090 マンション検討中さん
その通りすぎてわろた

ラミスカイ綺麗でいいと思うけどね

[4092: 周辺住民さん]

どう転んでも高さのメリットには敵わないし、１９階を卑下したところで意味はない。

ただ周囲のタワマン住民から見下ろされてる感は否めない。