プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[370: マンション検討中さん]

新築供給が少ない時代だから、
野村さんも焦ってないでしょ。
武蔵浦和でのまたとない機会、
じっくりゆっくり販売だと思いますよ。

[371: マンション検討中さん]

不動産人気ワードがてんこ盛りすぎる。再開発エリア・駅直結・徒歩1分・大規模・複合開発・プラウド…

[372: マンション検討中さん]

90平米以上で猫を飼っているのでペット可で間取りの変更が可能であれば購入したいです。
ペットの情報はいつになれば分かるでしょうか？
スカイアンドガーデン以外、武蔵浦和の駅近物件でペット可なマンションは今のところ無さそうです。ご存知な方が居ましたら、教えて下さると助かります。

[373: マンション検討中さん]

>>372 マンション検討中さん

100平米超えあります

[374: マンション検討中さん]

>>371 マンション検討中さん
眺望『富士山ビュー』もあります　笑

[375: 住民さん1]

>>372 マンション検討中さん

100平米超えはこのマンションではたったの一部屋ですがありますよ。
ペット飼育は野村は基本可能です。
マークスもレジデンスもテラスもガーデンもペット飼育可能ですから。

[376: マンション検討中さん]

駅距離1分で電車の音は気にならないのですか。

[377: マンション検討中さん]

大規模のとき、管理費とかのランニングコストでデメリットないか気になります。

[378: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん
駅に近い方の棟は多少あるかもしれないですね

[379: マンコミュファンさん]

>>377 マンション検討中さん
管理費等の維持費は大規模な方が負担が分散されるのでメリットになるイメージです。
まぁ大規模とはいえ武蔵浦和の他の駅近マンションと比較するとレジデンスの次に小規模かつ商業施設も抱えるので周りよりは高い気はしてますが。人件費も数年前より高騰してますし。

[380: 匿名さん]

駅に一番近いマンションなので高そうな気がします。
マークスは、中古で出てました確か7,200万で75㎡位でした。
高いような気がしますが、今回の新築もこの位だと有難いです。

[381: マンション検討中さん]

他の不動産から聞きましたが、かなり、高く出してくると聞いてます。
期待の物件みたいです。

中国の方が狙っていると聞きました！

[382: マンション検討中さん]

武蔵浦和で外廊下非タワマンに7,000万はキツイですね…。うちは武蔵浦和に地縁も何もないからなおさら。
中国の方って武蔵浦和にも投資したりするんですか？坪380万で(汗)。都心だけかと思ってました。

[383: マンション検討中さん]

本当なんですかね？
中国の方は損得勘定厳しい富裕層の投資って感じだけど、そこまで人気だとするとかなり高額になるような

[384: 検討板ユーザーさん]

中国の富裕層が狙ってるかはわかりませんが投資という視点では旨味がそんなにないのでは？
家賃相場は浦和や大宮ほど高くないので坪350でも利回り良くないと思います。

[385: 匿名さん]

浦和（駅周辺）に住んでいる人は武蔵浦和への引っ越しは都落ちという感覚のようですね。
その浦和も都心の一等地の方からすれば浦和への引っ越しは都落ちなんですよね(笑)

ただ、首都圏（東京、神奈川、埼玉）を中心に、群馬（前橋・伊勢崎）、新潟（新潟）、北海道（札幌）等18ヶ所に暮らした私の住み続けたい街の一番は浦和、二番が札幌、三番が吉祥寺です。
私の「浦和」のカテゴリーに「武蔵浦和」は正直なところ、入っていません。

私のような一部の捻くれた人以外は、駅直結のプラウドはすごく魅力的に感じられるでしょうね。

武蔵浦和にはこの物件以外にもたくさんマンションができていますが、学校の定員などに問題はないのでしょうか？

[386: マンション検討中さん]

>>385 匿名さん

武蔵浦和、正直、川口の半分も栄えてないんだよな

[387: マンション検討中さん]

>>384 検討板ユーザーさん

半住半投だと仮定するとバリューは高いんじゃないですか。居住快適性は高いでしょうから。

[388: 匿名さん]

>>383 マンション検討中さん
私も知り合いの地元の不動産屋さんから、
あそこは高いと聞きました。
西口再開発のベスポジだと言われ続けていた土地ですからね。期待感はあるでしょうね

[389: 検討板ユーザーさん]

>>387 マンション検討中さん
中国の投資目線で買うほどの魅力はないという趣旨ですね。
半住半投というなら坪320くらいでないと旨味はないかと。