プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[3607: 評判気になるさん]

>>3606 マンション掲示板さん
スペシャルすぎる価値というのはすごい評価だな
今後はさらに熱帯・亜熱帯化が進むと思われるのでかなりの差別化要素になるのでは

[3608: 匿名さん]

>>3606 マンション掲示板さん
>>3607 評判気になるさん
マンマニさんが書いてる様に買い替えする時に困りそうですね(笑)

[3609: 名無しさん]

>>3608 匿名さん

他に移りたくなくなるから、購入者としては安心できるマンションだな

[3610: 名無しさん]

あと11戸。

[3611: 購入経験者さん]

>>3605 名無しさん
あなたの勉強の成果は変動は短プラ連動だから～とかその程度のことでしょ？

[3612: 口コミ知りたいさん]

>>3448 eマンションさん
別所小の近辺歩けば理由が分かるよ
どう考えてもタワマン住民より所得高い

[3613: 通りがかりさん]

>>3610 名無しさん
年内に完売かもね

[3614: マンション検討中さん]

>>3612 口コミ知りたいさん
ここのタワマンが高いだけで、駅付近のタワマンは当初5000万から6000万くらいですもんね。なのでここと、これからたつタワマンは高所得者が増え中受も増えるんじゃないんですかね？

[3615: eマンションさん]

>>3614 マンション検討中さん
ここが好調なためか周辺タワマンの中古価格も上がっているので高所得者は増えるだろうね。
坪単価350万のマンションを普通の年収の世帯が買えるとは思えないし。

[3616: 評判気になるさん]

>>3612 口コミ知りたいさん
歩いたけど分からなかったw

[3617: ご近所さん]

都内は高騰し過ぎて、もはやパワーカップルも手が出ない状況です。
今後ますます神奈川・埼玉・千葉に漂流して来るでしょう。

[3618: eマンションさん]

>>3614 マンション検討中さん
最近のマンション価格の高騰で感覚麻痺してるけど、当時は浦和駅のマンションも徒歩5、6分圏内の特別なマンション除けばそんな値段だったよ

[3619: 名無しさん]

>>3617 ご近所さん
都内でも都心以外は普通に手が出る値段だけどな
共働きサラリーマン程度が都心に住めた今までがどちらかというと異常だった気がする

[3620: 評判気になるさん]

>>3617 ご近所さん
それでもここみたいな良いマンションでないと売れませんよ。
川口クロスとは明暗を分けましたな。

[3621: 評判気になるさん]

>>3620 評判気になるさん
各階ゴミ置き場は頑張ってほしかったけどね。
それ以外は板状としては最高レベル。

[3622: 口コミ知りたいさん]

>>3621 評判気になるさん
ですね、ですね！

[3623: 口コミ知りたいさん]

同時期に売り出してたので川口も検討したけどこちらにして本当良かったと思ってます。
マンション完成後にあんな事件が立て続けに起きるとは思わなかった・・・
ユカイフルもありますしね

[3624: 匿名さん]

>>3612 口コミ知りたいさん
高砂、別所の注文住宅は最低1億。雇われはまず無理だからな
でもステアリも上層階は同じくらいの属性の層がかなりを占めてると思ってるけど

[3625: 匿名さん]

>>3624 匿名さん

高砂、別所で注文住宅だと1億じゃ狭小ですね。ちょっとした注文住宅なら2億以上は必要。
そもそも立地の良い整形地はあまり売りに出ないですが。

[3626: 匿名さん]

>>3615 eマンションさん
中古に関しては1年位前に頭打ちで潮目が変わってます。
まだ上がると思っている売主が売り出し価格高いまま売り続けて残ってるだけ。
査定時は専任取る為に値下げ前提で高く出してるだけなのに値下げや指値にも応じない売主に仲介業者も辟易しているようです。
今出ている物件は少なくとも5～10％は高いと思った方が良いです。