プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[3427: 通りがかりさん]

>>3426 口コミ知りたいさん
中受狙いの層はどちらの学区を選ぶんだろうね。
他の学校と違うから受験を考慮してもらえるのか否か…

[3428: 評判気になるさん]

>>3427 通りがかりさん
高砂はそこまで中受率高くないと思います。岸中学があるので。

[3429: マンション掲示板さん]

いまどきの富裕層は公立中は当てにしてない
武蔵浦和学園学区買いする層も公立中は保険で本命は都内御三家、準御三家でしょう

[3430: 通りがかりさん]

おそらくは武蔵浦和学園→浦高というのが王道ルートになるんだろうけど、
課題があるとしたら武蔵浦和駅周辺の人口がさらに増加した時の埼京線・武蔵野線の混雑対策になるかと
どちらも今の段階でこれ以上の増発は難しいからね
できるとしても埼京線の武蔵浦和始発を増やすくらいか

[3431: マンション掲示板さん]

浦和駅の西側、岸中常盤中白幡中あたりから高校受験させる想定だった層はかなりこっちに流れるかもね。特に職場が副都心方面の場合。
中受想定なら少し様子を見るかも。

[3432: マンション検討中さん]

このマンション買った人は運がいいね
武蔵浦和学園構想でさらに値上がりするなんて完全に想定外でしょ

[3433: 評判気になるさん]

>>3432 マンション検討中さん
ここは値上がり要素しかないよね。
武蔵浦和学園だけでなく東口の東急もあるし。

[3434: eマンションさん]

東急はどれだけ商業施設が入るかが鍵じゃないですかね
浦和駅の南高砂再開発マンションみたいにしっかりやってくれればいいけど、レジデンス部分ばかりに比重を置いてきたら武蔵浦和の発展的にはもったいないと思う

[3435: 匿名さん]

>>3434 eマンションさん
というより、商業施設メインで開発してもらいたい。
東急プラザとか東急スクエアとか。

[3436: 通りがかりさん]

>>3435 匿名さん
>>3434 eマンションさん
確かに武蔵浦和にもファミリー向け以外の商業施設が欲しいところ
エリアの価値が上がる

[3437: 匿名さん]

周辺住人に武蔵浦和学園計画を反対する方がいらっしゃるんですか？
全く土地勘がないものでお訊ねしますが、どのような理由で反対されているのでしょう？
マイナスとなる要素が思い当たらないので純粋に不思議で理由が知りたいです。

[3438: 口コミ知りたいさん]

>>3437 匿名さん
武蔵浦和学園新設と沼影プール廃止をセットで考えている人がいるのと、武蔵浦和学園は規模が大き過ぎてどうなのかという感じですね。
埼玉の日教組も反対している模様です。

[3439: eマンションさん]

ここの事かは分からないけどはるぶー氏によると竣工前の管理費値上げ通達はむしろ良心的だそうで。

管理組合の立ち上げ前に、電気代高騰で管理費値上げってあり？
https://www.sumu-log.com/archives/56679/

[3440: マンション検討中さん]

>>3427 通りがかりさん
>>3428 評判気になるさん
中受組は武蔵浦和学園を選ぶことはないだろうな
浦和高校や浦和第一女子等、公立狙いの人が武蔵浦和学園を選ぶ

[3441: マンション検討中さん]

武蔵浦和学園の方が卒業関係の行事に時間取られないから中受にも有利なのではって思うけど
授業の進度は指導要領で決められてるはずだから遅くなることはないし
卒業式やりたい希望があれば話は別だが

[3442: 通りがかりさん]

>>3440 マンション検討中さん

東京に比べ埼玉は極端に中学受験は少ない

[3443: マンション検討中さん]

県全体の平均としては低いが、県南、特に武蔵浦和含む浦和エリアほ都内並みと言われてるよ

[3444: マンション検討中さん]

私立（＋国立）中進学率

東京23区：25%（文京区49%）
横浜市：15%（青葉区27%）
川崎市：18%（中原区27%）
さいたま市：9%（※非公表のため推計値）
　浦和別所小：31%、大里小17%（さいたま市教委公表値。他の小学校については非公表）

[3445: 名無しさん]

武蔵浦和駅周辺は教育熱心な家庭が多いことで有名
都内からの転居組も相当数いるだろうから必然だろうけどね
武蔵浦和学園ができることで旧浦和市域の教育の中心になるかも

[3446: 匿名さん]

中学受験率の話、このスレで前にもありましたね
内谷中学区の中学受験率は15％くらいです