プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[3367: 匿名さん]

>>3363 評判気になるさん
>>3364 マンション検討中さん
西側の1LDKと2LDKは無理して分割せずに3LDKで売った方が良かったかも
コンパクト間取り需要が強い地域ではないから

[3368: 評判気になるさん]

いま単身やDINKs増えてるけどそう言った人たちは子育て世帯の多い武蔵浦和にあんまりこないだろうしね
ボウリング間取りより3LDKの方が絶対需要あったと思うけど今更何言ったって変わるわけじゃないし、儲けに走った結果苦戦する羽目になったら面白い

[3369: 名無しさん]

素人目にはちょっとコンパクト住戸を作りすぎに見えますね。
駅直結だからということで需要を読んだのか。
商業棟の店舗がターゲットを呼べる感じなら良いのかも。
まあ、シェアオフィススペースもあるし、店舗も含めてデベ側に何らかの意図はあるんだと思いますけどね。

[3370: 口コミ知りたいさん]

>>3363 評判気になるさん

ここは竣工が4月なので竣工前完売は確実だと思う
年末あたりまでには完売でしょ

大宮スカイ＆スクエアの方が7月、8月あたりで完売するペース

[3371: 口コミ知りたいさん]

>>3365 マンション検討中さん
カワックスってどこのことですか？？

[3372: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口クロスのことをカワックスと言うらしいよ

[3373: マンション検討中さん]

聞いたところでは、1LDKや2LDKのほうが、売る側は高く売れる（坪単価を高くできる）らしい

[3374: マンコミュファンさん]

>>3373 マンション検討中さん
狭くてグロスが安くなる分、坪単価盛れるからね。

[3375: eマンションさん]

>>3368 評判気になるさん
武蔵浦和はDINKSだったらありだと思うけど。
独身だと刺激がなくてつまらない。

[3376: eマンションさん]

>>3370 口コミ知りたいさん
ここの竣工は2月だったはず。

[3377: eマンションさん]

>>3369 名無しさん
商業棟を核にマンションを売るなら、ヤオコーでは厳しい気がする。

[3378: マンション掲示板さん]

ヤオコー以外のテナントがどうなるかですよね。
3Fとか屋上とか楽しみ。

[3379: 通りがかりさん]

このタイミングでこれを貼り出したのには驚いた
少なくとも日曜日は無かったと思う

[3380: 匿名さん]

>>3379 通りがかりさん
と言っても2L3Lはほぼ完売で数戸しかなく、
残りは1DKか1Lしか無いけどね…

[3381: 検討板ユーザーさん]

>>3379 通りがかりさん
>>3380 匿名さん
事前の予想どおりとはいえコンパクト間取りが売れてないからねぇ。
コンパクト間取りを売るならみなとみらいみたいに商住一体開発したエリアでやらないと。
武蔵浦和は実質的に住のみのエリアなわけで。
今の武蔵浦和だったら2LDK以上のファミリータイプのみで良かったと思われ。

[3382: マンコミュファンさん]

ここは駅前の超一等地なのにタワマンではないんだね。
何でだろう？

[3383: マンション掲示板さん]

>>3381 検討板ユーザーさん

武蔵浦和の1Lってルピアコートとかプレシス？もあるもんね

[3384: マンション検討中さん]

タワーにしたら間取り良くなるけど戸数が500とかに増えるし、コスト分値段上がるし、デベが捌けないと思ったんじゃないかな

[3385: マンション検討中さん]

1Lあってもいいとは思いますが、なぜあの間取りでGOを出したのか...
営業も相当苦労しそうですね...

[3386: 匿名さん]

>>3385 マンション検討中さん
まあでも一番酷い間取りだった、
西棟のB2(2L)が完売してますからねえ…