プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[2621: 名無しさん]

>>2617 通りがかりさん
各階ゴミ置き場の視点もありますが、金額でみるとどうでしょうか？

[2622: まさるさん]

>>2621 名無しさん
やや割高感あるものの座って通勤できるのは強みですな。

[2623: 通りがかりさん]

>>2621 名無しさん
マークスやレジデンスの中古と比較すると新築プレミアムが薄れてきたとはいえ少し割高には見えるかなぁ。
管理費や修繕費も高いし。
ただ、駅から徒歩1分は武蔵浦和駅西側では唯一無二なので、検討する価値はあるとは思う。

[2624: 通りがかりさん]

>>2620 マンコミュファンさん
次回で何階まで売るかは不明だけど、好調なのでとりあえずこのまま続けて売ってしまえということかと。

[2625: まさるさん]

>>2624 通りがかりさん
おっしゃる通りでしょうな。

[2626: 通りがかりさん]

>>2623 通りがかりさん

といってもマークスもレジデンスも結構高いんですよね。
あとマークスはラクセスキー無いし、駅やお店までの
ちょっとの距離差に見えても毎日生活していると結構効いてくるんですよね。

[2627: まさるさん]

>>2626 通りがかりさん
それに加えて商店街までの距離も微妙ですな。

[2628: マンコミュファンさん]

>>2626 通りがかりさん
同感です。今はステアリまたはレジデンスの2択にしてます。

[2629: まさるさん]

>>2628 マンコミュファンさん
右に同じくやはり同感ですな。

[2630: マンション掲示板さん]

>>2629 まさるさん
今はどちらの優先度が高いでしょうか？

[2631: まさるさん]

>>2630 マンション掲示板さん
小生リタイアの身ゆえややレジダンス寄りですかな。

[2632: マンション掲示板さん]

>>2631 まさるさん
レジデンス寄りの理由をもう少し教えていただけますでしょうか？参考にさせていただけますと幸いです。

[2633: まさるさん]

>>2632 マンション掲示板さん
小生リタイアの身ゆえに察して頂けますかな。

[2634: 口コミ知りたいさん]

>>2633 まさるさん
入居が2024年5月、管理費など高いですしねー。

[2635: まさるさん]

>>2634 口コミ知りたいさん
まったくその通りにてご名答ですな。

[2636: 名無しさん]

>>2635 まさるさん
レジデンスが徐々に売出し増えてきたので、しっかり吟味したいと思います。春頃に最上階があったのに一瞬で売れちゃってましたー即断即決が求められますね。

[2637: まさるさん]

>>2636 名無しさん
おっしゃる通り瞬発力と決断力あらゆる局面で重要な能力となりますな。

[2638: 通りがかりさん]

>>2626 通りがかりさん
マークスやレジデンスはここが好調に売れる前はお手頃感あったんだけどねぇ。
坪単価が高い新築が好調に売れてしまうと、周囲の中古の値段も上がってしまうわけで。

[2639: マンション検討中さん]

コロナ前なら結構安く出てましたよね
今じゃその頃の2割増しは当たり前

[2640: 匿名さん]

レジデンスは思いっきりマークスの影に隠れてしまっていてイメージ的に今一つ気が乗らないなぁ。でもマークスもステアリの影になる住戸は如何なものか。