プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

[匿名さん]

施工会社：野村不動産

計画看板が立ちました
武蔵浦和で最高立地のプラウドになりますね

公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

（仮称）武蔵浦和駅前計画
地名地番：さいたま市南区沼影一丁目98番外14筆
用途：共同住宅・店舗・事務所　駐車場
住戸数：285戸
階数：地下1階地上18階　地上1階
建築面積：4984.09㎡　52.97㎡
延べ面積(容積対象)：36925.03㎡(27986.24㎡)　690.00㎡(0.00㎡)
高さ：59.99m　47.49m
工事着手：2021年2月15日
工事完了：2024年4月15日
事業者：野村不動産　ジェイアール東日本都市開発
設計：アルク設計事務所
施工：鴻池・植木特定建設工事企業共同体
管理;野村不動産パートナーズ株式会社

交通;ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
ＪＲ武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
間取り:野村不動産パートナーズ株式会社
面積:24.45m2 ? 103.82m2

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【タイトルに物件仮称を追記し、本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021/11/11 管理担当】

[2519: 周辺住民さん]

2-8区はこれからの話が決まったてところだから開発までに最低でも10年～30年はかかるでしょう。東口のみどり病院の裏側は開発予定地になって40年たっても駐車場とかのままですからね。これから地権者との交渉にかなりの時間がかかるでしょう。そのころには年を取りすぎてどうなっているのかね。

[2520: まさるさん]

>>2519 周辺住民さん
小生そのころにはあの世におりますな。

[2521: 通りがかりさん]

>>2519 周辺住民さん
地権者との合意がどうなっているかだろうね。
武蔵浦和はどこの区画も地権者が多くて調整が大変という話だし。

[2522: 口コミ知りたいさん]

>>2513 契約済みさん
共用廊下側の資料って、資料間で齟齬があるんですよね。
資料によっては14階以上は二重窓になってる。

[2523: まさるさん]

>>2522 口コミ知りたいさん
恐らく全て二重窓でしょうな。

[2524: マンション検討中さん]

管理費とか修繕費ってどれくらいになるんでしょうか

[2525: マンション掲示板さん]

>>2524 マンション検討中さん

ホームページの物件概要に記載されてます。
幅があるのは物件の面積に比例するからでしょう。

管理費(円)/月額
24,250円 ～ 29,060円
修繕積立金(円)/月額
8,800円 ～ 10,540円
管理準備金(円)/引渡時一括払
32,770円 ～ 39,260円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
977,670円 ～ 1,171,310円

[2526: まさるさん]

>>2525 マンション掲示板さん
やはり管理費高すぎですな。

[2527: 通りがかりさん]

>>2525 マンション掲示板さん
コンシェルジュと各階ゴミ置き場無しなんだから、管理費はもう少し頑張ってほしかったね。

[2528: まさるさん]

>>2527 通りがかりさん
おっしゃる通りですな。

[2529: マンコミュファンさん]

まさるさん、色々なマンションのスレで暴れてるけど、自身の川口クロスのスレに戻ってなさいよ。周り下げても得はないよ。

[2530: まさるさん]

>>2529 マンコミュファンさん
はてどなたが川口クロスですかな。

[2531: 通りがかりさん]

第3期高いね。

[2532: 通りがかりさん]

>>2529 マンコミュファンさん
同感です。まさるさんって暇なんですね。。。

[2533: まさるさん]

>>2532 通りがかりさん
小生そんなにありふれた名前ですかな。

[2534: 名無しさん]

坪単価359万から383万だからちょっと高くなりましたかね

もう先も見えてきたから？
先着順3戸になってるから着々と

[2535: 通りがかりさん]

>>2534 名無しさん
広い部屋は先着順で終わりだしね。
今後の販売は70㎡未満だけ。

[2536: まさるさん]

>>2535 通りがかりさん
狭い部屋はグロスで安いから時間の問題ですな。

[2537: 周辺住民さん]

>>2519 周辺住民さん
第1期南西購入した方が一番得したってことですかね。

[2538: まさるさん]

>>2537 周辺住民さん
基本的に値上げ前提ゆえ早いほうが得が原則ですな。