プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[41: 匿名さん]

>>40
そうそう、全体的に植樹あるとこって素敵よね

[42: 買い替え検討中さん]

完成模型によると平置き駐車場が有るみたいで？GOODですね。

[43: 通りがかりさん]

ここは福岡市のJR吉塚駅前にある、RJRプレシア吉塚駅前に似てて面白いですね。

[44: 匿名さん]

資料届いた方いますか？

[45: 匿名さん]

「札幌都心の地図が変わる。」ってでっかく書かれてる資料が来ましたよ。
まあ都心じゃないですけどね、ここ。

[46: 匿名さん]

ですから変わるんですよ～
都心部が東に東にへと伸びて変わるんです。ﾖ

[47: 匿名さん]

伸びませんよ（笑）。

[48: 周辺住民さん]

そうだね～中央区北3条東10－11丁目も変わるね
新幹線も東に来るしね。

[49: 匿名さん]

新幹線が来るのは東1丁目でしょうが。
変わるか変わらないかは誰にも断定できませんが（さして変わらないとは思う）、どう変わろうと都心になりゃしませんよ。

[50: 匿名さん]

ここは都心の部類でしょう？

[51: 匿名さん]

こんなんですよ？

[52: 周辺住民さん]

↑↑　やっぱり都心だ

[53: 匿名さん]

刑務所はどこ？写ってるの？

[54: 匿名さん]

札幌の都心ってこんなもんでしょう?

[55: 検討板ユーザーさん]

>>39 評判気になるさん
それはないように思います。
地図上ではそう見えるかも知れませんけど、現地を見たら印象が変わると思いますよ。
何を隠そう、私は両物件とも説明を聞きに行きました。
パークホームズは、車通りが極めて多い雁来通りに面し、狭くて密集した土地に建っています。
立地は良いですが高級感は皆無に近い印象ですね。

[56: 匿名さん]

タワーズフロンティアとパークホームズの比較はここでする話ではないでしょう。

[57: マンション検討中さん]

４４さんではありませんが
私もまだ資料が届いていません
１７日に請求したのでそろそろ届いてもいいころではと思い
首を長くして待っています
届いている方がいるんですね

[58: マンション比較中さん]

資料届きましたが、具体的な物件の情報はほぼありません。再開発の話（上で書かれてる札幌都心の云々はそこから来てる）ばっかりですね。
その資料に、さらに資料請求ハガキが入ってて、それを送ると間取りプラン（全部ではない）の入った資料をくれるそうです。そっちをもらった人ってもういるんでしょうか？

[59: 評判気になるさん]

>>58 マンション比較中さん
回りくどいですね。

[60: 匿名さん]

間取り2プランをおくりますって書いていましたが、もう一度はがきを送る必要があるんですね。私も18日頃には請求したはずなんですが、まだきません。

[61: マンション比較中さん]

再開発を推してますが札幌駅近辺の再開発とは種類が違うのではないかと思うのですが。
新幹線も来ませんし。ここのエリアならアリオ直結の方が良い気がします。
皆様はどう思いますか？

[62: マンション比較中さん]

人それぞれですね。
「中央区であること」にある程度の上乗せ金を払う方もいるでしょう。

[63: マンション検討中さん]

間取り送りますと言って、送らないのはどうかと思いますが

[64: 匿名さん]

まだ届いていないだけでしょう？広告にはいろいろ規制があって、デベにも資料送付のタイミングというやつがあるんですよ。
申し込み即送付ってわけにはいかないこともあるんです。大人しく待ってなさい。

[65: マンション検討中さん]

間取り送りますと謳って資料請求を促して個人情報収集しておきながら、次のステップを行わないと間取りは送りませんとか残念な対応に思います。

[66: 匿名さん]

デベさんもなかなかやり手ですね、どうせ売れるんだからと強気だね。

[67: 匿名さん]

確かに売れるね。
あとは、どれくらい儲かるか。
儲かるところで儲けておかないと。
価格決定のために綿密に顧客の懐具合リサーチ中ってとこかな。

[68: 匿名さん]

にしても、おとなしく待ってなさい
との命令形はさすがにダイワらしい。
これが命取りにならなきゃいいがね。

[69: 匿名さん]

売ってやってもいいよ、
って仮に売主から上から目線で言われたら、
俺なら死んでも買わねぇな
（昔この札ほろの地にはそういう空っぽ地主（旧小作人の系統）が随分いたが）

[70: アリオ札幌大好き]

>>61 マンション比較中さん

ここも空中歩廊もしくは1階連絡通路でアリオ札幌へ直結ですよ？

[71: ハナビ]

>>63 マンション検討中さん

8月上旬から発送と勝手に送ってきたリーフレットに書いてあるのでもうしばらく様子をみてみては？

ちなみにプレミストタワーズ札幌苗穂もグランアルト札幌苗穂ステーションタワーと同じく直接基礎なのかな？
直接基礎は何かと安心でいいですよ～

[72: ハナビ]

>>46 匿名さん

そんなわけない(笑)

札幌市があらたに副都心構想をぶちかませば新苗穂駅周辺は想像を絶する水都に産まれかわりそうですけど
地下鉄沿線じゃないから副都心に選定されるかは無理めですね(笑)

[73: 通りがかりさん]

>>70 アリオ札幌大好きさん
>ここも空中歩廊もしくは1階連絡通路でアリオ札幌へ直結ですよ？

どう言う意味でしょうか？
肯定文に疑問符を付けるのが最近の流行りらしいけれど、文法破りなので意味がよくわからん。
ここでは具体的に何を言いたかったのでしょうか？

[74: マンション検討中さん]

>>73 通りがかりさん
この物件より「アリオ直結」の北口タワーの方が良い。
　　↓
でもこの物件も苗穂駅の連絡通路経由で「アリオ札幌へ直結」だけど？

…ということでは？そんなに複雑なこと言ってますかね？

[75: 匿名さん]

言っていません、良くわかりました。

[76: 匿名さん]

？って日本語には本来ない記号ですよね。
なので文法破りというのは、英語の文法を破っているということでしょうか。
関係ない話ですいませんが。

[77: マンション比較中さん]

ホントに関係ない。ここに書くことか。

[78: マンション掲示板さん]

すげー関係なくて逆に面白い

[79: 匿名さん]

76から79（この書き込み）までまとめて削除してよ、管理人さん。

[80: アリオ札幌大好き]

>>74 マンション検討中さん

そのとおりです！
解説ありがとうございました

[81: 通りがかりさん]

>>80 アリオ札幌大好きさん
折角のご意見はなるべく正確に伝わるように記述なさった方が良いです？(<-通じますか？)

[82: マンション検討中さん]

>>81 通りがかりさん
いや、だから「伝わるように記述」されてますってば(笑)。
あなたの「～のほうが良いです？」はおかしな日本語ですが、「ここもアリオ札幌へ直結ですよ？」というのは相手の書いていることに疑問を表明しているだけで、何もおかしくありません。

[83: 匿名さん]

小学校の国語の”お勉強 ”ご苦労様でした。

[84: 匿名さん]

資料請求したら、間取りが届きました。
北口より広めの間取りで、良い感じです。
前のコメントで、再度請求みたいなコメントがありましたが、そんなことありませんよ。
予約制の案内会も、明日から開始されます。

[85: 匿名さん]

↑のコメント、キナ臭いねぇ。

[86: ご近所さん]

８４さんではありませんが　私のところにも今日　資料が届きました
再度請求の案内などはありませんが　慌てて作ったような間取り図が２枚入ってました
業者の方がここを見て　対処したのかと思ってしまうほどの資料とタイミングでしたが
８４さんの書いていることはキナ臭くないですよ

[87: 44]

間取り入りの資料が届きました

タワーズフロンティアのモデルルームの跡地と思われる、ファクトリーのお向かいが案内会場みたいです。
内装が同じなのか、作り直していたのか？

[88: 匿名さん]

こちらも届きましたが、慌てて作ったんでしょうか？
使われている画像が古い。
せめて、新しい苗穂駅が写っている画像にできなかったのか。。。。
札幌市の将来構想図を使っていて、昔の橋梁が写っている写真だった。
もうちょっとやる気を見せてくれてもいいような。

[89: マンション検討中さん]

うちにも資料が来ました。
中身は、
①8Pの物件パンフ。特に新しい情報はありません。空撮写真はH27年のもので、確かに古い。ダイワさんなんだから新たに撮るくらいすればいいのに。再開発の話に1Pも使ってますが、何も具体的に決まっていないのにこんなスペース取る意味ないですな。
②間取り2タイプ（ペラ2枚）。3LDKと4LDKですが、3LDKは北西の角のタイプで日照的にはかなり不利な間取りです。もうちょっと良い場所の間取りを載せてほしかった。しかし、なんの説明もありませんけど、これってどっちの棟の住戸なんでしょう？それとも全く同じ間取りが両方の棟に作られるんでしょうか？
③ロケーションガイド。さすがに苗穂駅周りだとネタが足りず、ファクトリー近辺から果ては石狩街道付近まで載せてます。自転車のイラスト載せてるのは、これで移動するなら周辺だぞ、って言いたいんでしょうね。
④ごあいさつ。ペラ1枚。「プロジェクト案内会」なる微妙な名前のイベントを11日から行うそうですが、現時点だと目新しい情報は普通に聞いてちゃ出てこないでしょう。かなりツッコめば、価格のアウトラインくらいは教えてくれるかもしれません。

[90: 匿名さん]

１１日からの「プロジェクト案内会」に期待しています、必ず行きますよ。