プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[1838: マンション検討中さん]

>>1833 マンション検討中さん
蔵の湯最高！

[1839: 検討板ユーザーさん]

>>1832 マンション比較中さん
え？気になりませんか？
新たな交通機関が整備されればより便利になるので楽しみですけどね。

[1840: 匿名さん]

>>1838 マンション検討中さん
蔵の湯は、しばらく行かなかったらいつの間にかリンスインシャンプーとボディソープを常設してくれてたんだね。

[1841: 匿名さん]

今週の大雪の際、こちらの皆様は通勤等いかがでしたでしょうか。
私は逆側の琴似なのですが、自宅に駅が近い方のJRでは帰れなくなったので地下鉄で帰宅しました。
こちらの住人の方も、バスセンターで降りて歩かれたりしたのでしょうか。

[1842: 購入経験者さん]

>>1841 匿名さん
止まってはいなかったのでJRでも帰れたと思いますが、人混みもだるいのでアプリで車呼んで、時間かかりそうだったのでmiredoのスタバでコーヒー飲みながらタクシー待ちして帰りました

雪じゃなくても、歩くの面倒なときは時々やってますね、近いので

[1843: 通りがかりさん]

JRの遅延サイトがダウンした日は終わりました。
諦めてバスセンターまで歩き、地下鉄通勤しました。運行状況はまだ安定してないので次住むなら地下鉄沿線沿いがいいかなと思います。

[1844: 通りがかりさん]

やはりJRは厳しいですね。寒い中吹き晒しのホームで待つのも辛いですしね。
中央区のマンションなのに通勤に難儀するのは嫌ですね。

[1845: マンション検討中さん]

中央区だから通勤楽とは限りませんよ。
高級住宅街のお屋敷多い山の方は除排雪も入りにくく車でも難儀しますし。

[1846: 通りがかりさん]

JRの騒音問題はどうですか？
高層階の方はそんなに気にならないですか？

[1847: 口コミ知りたいさん]

>>1845 マンション検討中さん
そんなところに住む人は通勤のことなんて心配しないですよ。マンションを買うのに通勤不便なら意味ないですね。

[1848: 匿名さん]

通勤の便利さを優先する人も、そうでない人もいるってことですよ。

[1849: マンション検討中さん]

50代後半以上の二次取得層であれば、あまり重視しない人もけっこう多いでしょうね。

[1850: マンション掲示板さん]

>>1849 まだ居住前さん

IT関係などリモートワークの方達もですね。

[1851: 匿名さん]

そもそも間引運行になっただけで止まってはいないでしょう。タクシーもアプリで簡単に前日から予約できるし、バスもあるし、どうとでもなるよ笑

[1852: 匿名さん]

タクシー・バスは渋滞に巻き込まれずに都心まで行けたんですか？

[1853: 通りがかりさん]

間引きになる時点で信頼性が地下鉄と段違いです。
同じ予算で購入できるなら皆地下鉄駅近くの物件を選ぶでしょう。
前日にタクシー手配する必要ありませんからね。

[1854: 名無しさん]

アリオのリニューアルって何が新規オープンするんですか？

[1855: マンコミュファンさん]

>>1853 通りがかりさん
その通りですよ。
通勤時間に1時間1本しか来なかった時はガッカリしましたからね。やはり雪国は地下鉄の方が便利ですね。

[1856: マンション比較中さん]

通勤に不満をお持ちの方々、地下鉄駅徒歩圏内のマンション買えるといいですね。

[1857: 匿名さん]

地下鉄駅徒歩圏内だけが売りのマンション在庫抱えてる方々、早く売れるといいですね。

[1858: 匿名さん]

批判された（と思った）ら、すぐさま「業者のディスリだ」書き込み。
こんなんばっかりだな。

[1859: 通りがかりさん]

地下鉄駅近くを購入できる人は苗穂を選ばないでしょうから購入層はかぶらないでしょう。

[1860: 通りがかりさん]

>>1859 通りがかりさん
要は地下鉄周辺は上層で苗穂周辺の住人は下層って言いたいのかな？

[1861: 匿名さん]

なんで喧嘩腰になっているのか分かりません。
今シーズンも大雪でJRのダイヤが大きく乱れたこと、その結果、ここから都心へのアクセスに一定の障害が生じたことは事実です。「お前、競合業者だな」とかいうのは論外としても、「大したことない」と返すのも論点がずれているでしょう。
JRは、地下鉄に比べれば冬季にアクセスが滞る率は高い。それは事実ですが、人によって都心アクセス（の安定性）の重要度は違います。ここを買った人は、自分にとって、年に何度かのそうなるマイナスと引き換えてなおプラスになるような魅力がこの立地にあったというだけのことでしょう。別に上も下もありませんよ。人それぞれ。

[1862: 匿名さん]

＞「お前、競合業者だな」とかいうのは論外としても

全然論外じゃ無いと思うよ、そのうちはっきりするだろうけど

[1863: 通りがかりさん]

分譲されて3年以上経過している物件に競合他社がディスる必要あるのですかね。
ちなみに当時ここは坪単価どのくらいだったのでしょうか。

[1864: 匿名さん]

>>1862 匿名さん
人生がスリリングそうでなにより。
でも論外だと思いますよ。

[1865: マンション検討中さん]

>>1862 匿名さん

そこまで言うからには、どの業者が何のために書いてるのか、当たりが付いてるんだよね？ぜひ教えてください。

[1866: 検討板ユーザーさん]

買った側も当然冬のJRの不便性は欠点だと思ってはいるだろうし、かと言ってそこを擦られ続けたらいい気がしないのは当たり前では。
知性も品性も感じられないよね、業者云々の書き込みとともに。

[1867: マンコミュファンさん]

住んでいる方に質問なのですが、JRの騒音は気になりませんか？
鉄粉が舞い散り、洗濯物外に干すの難しくないですか？

[1868: 購入経験者さん]

>>1867 マンコミュファンさん
流石に防音に気を使った設計らしく、窓を閉めていればかなり静かです。
とはいえ汽笛が鳴ったら気付く程度には聞こえますね。
洗濯物はそもそも外に干すのが規約で駄目となっています。
これはここに限らずタワマンなら大抵そうなので、洗濯物は浴室の乾燥機能を使用するか、乾燥機を購入することになります。

[1869: 口コミ知りたいさん]

タカラスタンダードショールームって住人に需要あるのかな？生活に密着したショップが入ると期待していたのでがっかり。

[1870: マンション掲示板さん]

>>1869 口コミ知りたいさん
住民にはかんけいないですね。
でもある程度のブランド力を持った企業がオフィスとして入る方が安定感があります。市内や近郊からから集客できますからね。

[1871: 通りがかりさん]

イトーヨーカドーが撤退した後の心配した方がいいですね。

[1872: 検討板ユーザーさん]

>>1871 通りがかりさん
同じタイミングで他の物件にも同じこと書き込んで、苗穂物件巡回お疲れ様です。

[1873: 通りがかりさん]

コストコ来～い＼(^o^)／

[1874: 匿名さん]

>>1872
君も巡回業者なんじゃねーの（笑）

[1875: 匿名さん]

ひとつのニュースでこんなにすぐ書き込みがたくさんつくなんて、苗穂物件は本当に注目度高いですね。

[1876: 通りがかりさん]

■ダイイチへの事業承継に関する対象店舗
＜北海道＞
イトーヨーカドー アリオ札幌店：2025年3月頃（同社が運営する食品売り場への出店、アリオショッピングセンターは営業を継続）

[1877: マンション検討中さん]

>>1875 さん

>>1875 匿名さん
苗穂駅の再開発とアリオ直結の利便性が最大のウリのマンションだからかなり大きなニュースですよ。

[1878: 匿名さん]

最近のダイイチ勢いあるね。

[1879: 匿名さん]

>>1875 匿名さん
というか2月で暇なだけだったりしてな（笑）

[1880: 匿名さん]

>>1878 匿名さん
勢いがあるわけじゃなくて、セブン＆アイと業務提携してるので北海道のヨーカドー跡地を担当してるんです。南東北・北関東でヨークベニマルが担ってる役割と一緒です。（あちらは子会社だけど）

[1881: 匿名さん]

>>1879 匿名さん
何もそんなに穿った見方しなくても…
書き込み増えれば参考意見も増えますし、いいじゃないですか

[1882: 名無しさん]

アリオの業態は継続で、中のスーパーがダイイチに変更ってむしろ周辺住人にとっては良いと思う。
近年のダイイチは勢いがありますし

[1883: マンコミュファンさん]

>>1871 通りがかりさん

全く心配ないですね

[1884: 口コミ知りたいさん]

そもそも、こちらの〝検討〟になんでコメントするのかなか～(完売の時点で封鎖されなかった？)
極一部に賃貸検討している人もいるかと思うけど、ほぼ全員住民でしょ。
〝住民〟の方にコメント統一しましょうよ。
色々参考にさせて貰っているのですが、観ずらいんだわ。

[1885: 名無しさん]

ブライトゲート側の駐車場への道、除雪入ってなくて酷いね。

[1886: 口コミ知りたいさん]

ハチワレカフェ利用した事ある人いますか？？
美味しいのかな？？
あんまり人入ってないから入りにくくて。

[1887: マンコミュファンさん]

>>1869 口コミ知りたいさん
分譲開始前、ドラッグストアやフィットネスクラブが関心示してると報道されてたのに実際はショールーム。
近くにTOTOやLIXILのショールームあるから似たようなのが来ちゃったってことか。
駅前で場所最高によくても中央区の郊外・端っこって扱いなんだな。