プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[151: マンション検討中さん]

札幌で成功している人でわざわざ東区なんかに住んでいる人なんて少数派だろ。
中央区と東区が同じようなものと言う東区狂信者はそれを示す具体的なソース頼むわ。

[152: 匿名さん]

東区狂信者と言っておられますが、誰か東区が物凄いと言った人がいましたか？
価値観なんて人それぞれなんです。
決定的な違いを感じられない人がいてもおかしくないのでは？
しかも、仕方ないんじゃないですかね。駅を挟んで比較対象になるマンションがあるんですから。

しかし、これだけ札幌愛を皆さん語られて、学区まで気にされていますが、多くの若者はそんな親を気にせず、本州へ旅立っていってしまいますね。悲しいですね。

[153: マンション検討中さん]

粘着さんは日本語が不自由なのか知らないけど東区が凄いなんて狂信者でも言ってませんが、
中央区と東区が同じみたいに思ってるのが東区推しの粘着ってこったな。同じようだというなら１つくらい具体的なソース頼むわ。
価値観も好みも人それぞれでしょうが、地域によって資産価値やイメージに差が出るのは現実。
気にしないというのはまだ分かるが、違いが感じられないのはよっぽどの世間知らずか東区狂信者くらいのもの。

[154: 周辺住民さん]

中央区のマンションのスレなんで、地価も資産価値も安い東区側の事なんかはどうでもいい。
北2東2にモデルルームが出来るようです。

[155: 検討板ユーザーさん]

ここで東区はーとか資産価値云々行ってるファミリー層の方々は
モデルルームがオープンしてから
高い、ふざけんな、あんなとこは中央区ではない
とかいいそうw

[156: 評判気になるさん]

匿名の掲示板なので身勝手な妄想の押し付けの結構ですが、
負け惜しみ丸出しの粘着書き込みは醜いものです。（ソースはまだ？）
北口の関係者なら無様としかいいようがない。

自分は元から東区の北口より中央区の南口の方が高いだろうという認識です。
モデルルームが楽しみ。

[157: マンション検討中さん]

坪210万と予想します

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 マンション検討中さん
それじゃあ北より安くなっちゃう
２１５万くらいかな？

[159: マンコミュファンさん]

南は中央区だし、アリオ直結からのファクトリー徒歩圏だから間違いなく北より資産価値高いよ。販売価格も高いだろうけど。
永山記念公園横のスーパーも使える。

[160: マンション検討中]

学力の平均点とか何を気にしているのでしょうか？
あくまで平均点であって、自分の子供がその点数を取るわけではないでしょう。
中央区で東大に進学した人もいれば、東区でも東大に進学した人もいます。
勉学はあくまで、本人の努力次第です。
ここで学力を気にしている方は、学歴にコンプレックスがあるのですね。
それを子供に押し付けるのはやめましょう。

[161: 匿名さん]

東区で東大聞いたことない最近
どうでもいいけれど
すごく少なさそういても
北嶺とか行って東大に？

[162: マンション検討中さん]

北海道のマンションでは報告ないけど、ダイワさんは不祥事が最近多いのが引っ掛かります。

[163: 評判気になるさん]

悪評に関しては大京しかり住友の偽装しかり何処のデベでも問題があったりしますね。
ダイワは分譲マンションでのトラブルが少ないので他デベよりマシなイメージですが。

[164: 名無しさん]

北口と南口の掲示板見てるけど、こっちの板は東区の下げ方異常ですね。笑
明らかに中の人間の意図を感じる。。。
人間臭くて好きですけどね！

[165: マンション検討中さん]

逆に東区推しが必死に中央区と変わらない等と粘着してるのが異常かと…。
ここは中央区のマンションのスレなのに北口と南口を同じようにしたい北口の関係者が張り付いてるのかと思ってます。
東区を下げてるのではなく中央区と東区、南口と北口では資産価値も学区もイメージも評判も違うのは当たり前の話なのに、同じみたいに言う東区推しの粘着がいるから具体的な例をあげただけの話。
もっとも中央区と東区が同じようだという具体例やソースは全くないようですが…。

[166: マンション検討中さん]

まぁ、どっちもいい物件ということで、どちらかを下げる話はもうやめましょう。
それぞれ思うところあれど、自分が買う方や住んでる地域を良く思われたい、優越感に浸りたいと思うのは当然です。
また、資産価値を重要視する人もいれば、生活環境や住むイメージを大事にする人もいます。
この板では、プレミストタワーズに住むことでどんな良い点があって、どんな苦労がありそうか、またみんなが知りたいであろう情報を手に入れた人は共有する、そんなコメントが活発化すれば良いなーと思っております。

[167: 周辺住民さん]

どっちもいい物件？北口は全く良い物件とは思えないですが、このスレではどうでもいい話ですね。
買う地域を良く思われたいとか優越感に浸りたいとは思いませんが、
客観的な評判や実際のイメージが良くて資産価値が期待出来る地域の物件を買いたいと思います。

南口は北３条通り自体が「うけつぎの軸」という事での再開発が楽しみです。

[168: マンション検討中さん]

東区だの中央区だの、いつまでもグダグダ言っているほうが正直、粘着質に思えます。

[169: 周辺住民さん]

全くだ。中央区のマンションのスレで東区なんかの話はどうでもいい。
北口も南口どっちもいいとか訳のわからない頓珍漢な書き込みや粘着はいい加減止めて欲しい。
中央区の話をしましょう。

[170: 通りがかりさん]

どこ住んでるの？って聞かれて、自慢気に中央区と言っておきながら最寄り駅は苗穂って言った瞬間に、苗穂って中央区なんだねって思われますよ。
何区に住むかよりも、どの地区に住むかではないでしょうか。
北口にはアリオがあるように、南口には何ができるのかでネームバリューは変わるのではないでしょうか。

[171: マンション検討中さん]

どこ住んでるの？と聞かれて自慢気に答えるような人間は実社会で見た事はありませんが、
普通は「北3東11、苗穂駅の南口。」とか答えるんじゃないでしょうか。(北3東11や苗穂駅の南口が中央区と認識していない人間も周りには居ませんが…)
東区はどの地区でも評判が良い地域は殆ど無く、また中央はどの地区でも評判の悪い地域は殆どありません。実際に中央区のマンションはどこでも評判は悪い所を聞いた事はありませんが、東区のマンションの殆どが中央区と等しく比べれるような物件は殆どありません。(せいぜい北7東1のタワーくらい)

また何でここまで必死に東区の事で粘着するのか理解出来ませんが、
中央区＞＞＞＞＞東区
というのは悪口でも東区下げでもなく周知の事実です。
わざわざ東区の話などしたくありませんが現実が理解出来ない上に粘着し続けるのであれば東区の具体的な話を書き込むだけ。
中央区＝東区みたいな話の具体例のソースはありますか？と聞かれれば、そこは逃げるというのも何とも…。

[172: マンション検討中さん]

クドい
もうこの話よくない？

[173: 匿名さん]

>>164 名無しさん
このスレッドが立つ前は北口物件のスレッドで同じことやってましたけどね。
ま、具体的にはかなりアレなお方はおひとりだと思います。名前はコロコロ変えてますが。

[174: 評判気になるさん]

東区押し粘着はここで東区の話をしても荒れるだけなので北口スレに帰って下さい。
（北口でも粘着してるというのも何とも…）
ここは中央区のマンションのスレなので中央区の話をしましょう。

[175: マンション検討中]

ちょっと頭の弱い方が多いみたいですね。
まあ、そのような方は本物件を購入する資産はないでしょう。
本物件の話をしたいですね。
価格はどの程度か知りたいです。

[176: 匿名さん]

データ出せと言っている方がおられるので調べてみましたが
犯罪発生件数は、平成30年度で、
中央区 2650件 >東区 1552件
今年は現時点で中央区が増加傾向です。

単純に考えれば、地価も中央区が高いし資産価値はあるんでしょうが、こういった側面もありますよというぐらいに見てください。

[177: マンション検討中さん]

中央区の犯罪件数が多いのは事実ですが歓楽街等もあり住宅街に関係無い話のようが気がします。
札幌でも東京でも区ごとの犯罪件数はイコール治安の良し悪しではないと言われてますし、現実に中央区より東区の方が治安が良いと言う人は殆どなく、資産価値にも表れてるのが現実です。
東京も世田谷区が最も犯罪件数か多いようですが、実際に治安が悪いと言われてるのは足立区や江戸川区とかいうのと同じですね。

生活保護は東区が最も多いそうで、資産価値も低くイメージも悪いから必死なのでしょうが、お金に余裕があれば東区を選ばないのが普通の考え方です。

[178: 通りがかりさん]

中央区でも中島公園付近とか治安良くなさそうな所あるし中央区の中でも資産価値は低めだが
それでも東区よりはマシ

[179: 評判気になるさん]

来週末は東京で説明会があるようですね。なんか高層階はかなり高くなりそうな予感がする。
駐車場、複数台借りられると良いのになぁ。

[180: 匿名さん]

中央区に犯罪は中央区在住じゃない人が
多いとかススキノがるから仕方ないかもお金持ちも多いから泥棒も居るかも。
中島公園近辺のマンションって高いでしょ？苗穂地区より

[181: 評判気になるさん]

中島公園近辺のマンションは南側の幌平橋付近の一部の大手デベのマンションは高いのが多いですが、
豊水ススキノ方面にかけてのマンションは資産価値も割と低いのもありバラバラですね。

苗穂地区は良いようですね。築10数年以上のものでも中古価格が販売価格以上のものも結構あります。

[182: 匿名さん]

なぜ東京で？
ここは投資に向いている？まさか

[183: 匿名さん]

東京の人なら安く感じるんじゃない？

[184: マンション検討中さん]

高層階は1億近いでしょうしセカンドハウスとかの人も狙うんでしょうね。
さすがに投資に向いてる物件とは思えてませんが。

[185: マンション検討中さん]

説明会行ってきました
ちょっと残念なくらい 準備が整っていなかった
行ったのが早すぎたのかもしれません
モデルルームは今の説明会（タワーズフロンティアのモデルルームの跡地）とは別にで、北3条通りに10月末に完成予定らしいです

東西 どちらも同じ間取り
最上階は1.6億の表示で驚きました
同程度の平米数 階層で、北口グランアルトと比較すると＋500万円程（個人的感想）
東側西向き部屋と西側東向きの部屋（向かい合っている部屋）は少し安くするそう
（北口もそうでしたが、説明会参加者などの意見から少し値段は下がるかも？）

駐車場はどちらも立体駐車場 3機
模型では平置きは若干数な印象
総戸数の約6割の駐車戸数と聞きました

東側は2階で苗穂駅と直結
西側は空中歩廊から一度1階に降りて、1階からマンションへ

西側の北西には13階程のサービス付き高齢者住宅予定

中央区であることをとても売りにしてました

北口と比べ
ゲストルームがそれぞれ2部屋
どの部屋にも窓がありそう（北口は窓無しもありますからね）
下層に入るクリニック（何が入るかは 聞いてません）
は魅力的と思いました

[186: マンション検討中さん]

札幌駅から近い物件は、道外の人を対象にしてるよ。
特にダイワハウスは

[187: 匿名さん]

>187さん

貴重な情報ありがとうございます。
＋500万となると、坪あたり＋20万円ぐらいってことですかね。

西側は１階へ降りて入るとのことですが、外に出るのでしょうか？
もしそうなら、少し残念ですね。

[188: 匿名さん]

間違えました。
＞185さんです。

[189: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん

屋根はありそうですが、外と言っていたような…。
昇降はエレベーターか階段です。

[190: マンション検討中さん]

立体駐車場は自走式ではなく、やはり機械式でしょうか？

[191: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん

機械式のようです
説明会 不十分ですみません

[192: マンション検討中]

いい値段しますね・・・

[193: マンション検討中さん]

高層階は1億近いどころか1.6億ですか。
北口より高いとは思ってましたが想像以上ですね。
中低層階は北口より＋500万という事なら想定くらいですが今度は間取りが気になりますね。

[194: マンション検討中さん]

やはり南は北に比べてかなり高いのですね。
北の営業マンが「比べるなら南へどうぞ」、と対応したのが分かります。

[195: 評判気になるさん]

南が高いというより、北が安いと思います。
ＪＲの土地ですから、皆さんの血税だったものと考えると、最大利益をもっと考えるべきだったかと。それに、JR北海道はお金がないんですから・・・。

[196: マンション検討中さん]

北が安い？
苗穂ですよここ

[197: マンコミュファンさん]

北が安いとはまったく思いませんね。

[198: 評判気になるさん]

中央区にこだわりがあってその差の金額に価値を見出せる方ならいいのではないでしょうか。
私にはその価値を見出せませんが。。
この場所なら北も南も変わらないような。

[199: マンコミュファンさん]

>>198 評判気になるさん
ではここに書き込まず北口スレをチェックされた方が良いのでは？
北口よりここを検討する人はあなたとは異なる価値観の人が多いので、無理する必要はないですよ。

[200: マンション検討中さん]

北口の方が安くて当たり前でしょう。
中央区にこだわりは無いし札幌駅北口(北区)らへんも立地は素晴らしいと思うけど東区は無理…。

[201: 通りがかりさん]

南口と北口の価格差が物語るように市場や世間の評価は同じようでは無いようです。
自分は南口で予算が合わなくても北口を選ぶ事はないですね。低層階か他の場所を探します。

[202: マンション検討中さん]

中央区であることと杭基礎代 の違いですかね。

[203: 通りがかりさん]

ここ売れるのかな？
私は空港利用が頻繁にあるから、苗穂駅も検討候補ですが、西11丁目の物件の方が良いと思います。
快速エアポート止まらないのが残念です。通勤が絡まない時間は便数少ないし

[204: 口コミ知りたいさん]

西11丁目は私もチェックしていますが、大型スーパーがないのが残念です。

[205: 匿名さん]

先日、話を聞いてきました。
基本、南の方が高いと思いましたが、北と同じぐらいの設定もある。
今の値付けで行くと、これから北は苦戦するような。。。。

ここで絶対南でしょうという方々は、金額的にも北に魅力を感じないと思います。
というか、南はあの価格で良かったのだろうか？
検討する側からすると安いほうがありがたいですが。

[206: マンション検討中さん]

よほど安ければ北口というのも一度考えましたが、
南口からでもアリオは行けるし北口はそれ程安くないので今はほぼ南口狙いですね。
それこそ西11丁目や北12条らへんも候補ですが個人的に北口は無いですね。

[207: マンション検討中さん]

>>199 マンコミュファンさん

この掲示板は、検討段階のはずなので、いろんな意見があって良いのではないでしょうか？

複眼的な視点があったほうが、私も参考になりますし、この業界のためにも良いかと思います。

[208: マンション検討中さん]

北口が嫌とか南口が良いとか言ってる人に言いたいんだけど、中心部とか円山に住んでる人からしたら、所詮苗穂でしょ、って言われるのがオチだと思う。
べつに苗穂に恨みはないし、思うのは自由だけど、根拠もなく他の区がどうとかほかのマンションがどうとか、わざわざこのスレで書く人の神経を疑う。

[209: 検討板ユーザーさん]

南と北の話はどうでもよく、仰る通り中央区だろうが僻地ですから。
皆さんそれぞれの考えでいいと思うんですが、
それより間取りがA街区もB街区と全く同じと聞いたんですが、どっちの塔が良いのですかねー？

[210: 口コミ知りたいさん]

円山に住むのではなく、苗穂で検討してるんだからその苗穂の中で北口か南口で比較するのはまったく当たり前のことでしょう。
円山の人目線で語るなら、そもそもこんなとこに書き込む必要ないのでは？
繰り返しますが、苗穂で検討してるのだから苗穂目線で比較するのは当たり前です。

[211: マンション検討中さん]

皆さん簡単に苗穂とおっしゃいますが、未来の恵比寿です

[212: マンション掲示板さん]

>>209 検討板ユーザーさん

どちらの塔よりも、どこを向いているかが重要に見えます。
線路側はうるさいでしょうし、お互い向かい合っている側はやめた方がいいのかなと立体模型図を見て思いました。

[213: 検討板ユーザーさん]

>>212 マンション掲示板さん

どの塔のどっち向きがいいですか？
履歴見るとB街区は駅直結じゃないらしいし
高齢者住宅のある塔と管理費も平等じゃないっぽいし。。

[214: マンション検討中さん]

公式見ると、Bは空中回廊ではつながってないって書いてますね。
屋根はあるから雨は凌げるけど、風とか雪は凌げないのか。。。

A街区は空中歩廊を利用した場合徒歩1分
B街区は1階サブエントランスより空中歩廊下の屋根のある通路を利用した場合徒歩1分

でもBとAの間は170メートル。徒歩3分弱。
毎日だとするとけっこうな差に感じる。

[215: 匿名さん]

>>211
田端じゃない？

[216: 匿名さん]

>214さん
Bは車寄せがあったり、パーキングのところまで屋根があったような気がします。
あと、住居の開始階数が違いましたね。

そういえば、セキュリティの面からどう見るかでしょうか。

歩廊って夜もずっと通れるんでしょうか？

[217: 匿名さん]

>田端じゃない？
・・未来の恵比寿です、から。

[218: 匿名さん]

札幌駅が渋谷に相当するのかしら？
未来の恵比寿？楽しみね

[219: マンション検討中さん]

「苗穂」というと東区の負のイメージがつきまとうので苗穂駅南口というのは中央区の中では円山などに比べれば良い地域とも言えませんが、
ここは創成川イーストに近く北3条通りに面した再開発地区でもあるので東区と違いそれほど悪いイメージは少ない地域ですね。
(確かに隣接しているがイメージの悪い東区なので中央区の中では僻地という印象もあるでしょうが…)
イオンくらいしか無い桑園よりもファクトリー等も徒歩圏内なので個人的には若い人の街のイメージがあります。
ここを検討している人なら尚更でしょうね。

[220: マンション検討中さん]

ちなみに元円山住民ですが苗穂駅南口直結のマンションが円山より下とは思いませんよ。中央区のマンションはどこもそれなりに良い所だと思います。
西区である琴似や山の手も良い所だと思いますし、札幌駅北口の北区側も素晴らしいと思います。
ただ東区は無理。苗穂駅北口がさすがに対象外ですし、ここで東区の話の必要は無いと思います。

[221: eマンションさん]

現円山住民ですが、苗穂駅南口直結でも円山より下だと思ってます。なにしろ駅だけで街が存在しないですからね。ま、それでも買うつもりなんですが。

[222: 匿名さん]

>>221
どういう理由で買うの？投資用？

[223: eマンションさん]

タワーマンションが同時期に複数建つようなところって、なんとしてもマウンティングしたい人が一定数いるのかな？もしかして同一人物？武蔵小杉みたい。
東区の北口にできるマンションより、南口の中央区にできるマンションが上って思ってるわけでしょ？べつに好き嫌いは自由だけど、好きなほうだけ書けばいいのに、書かなくでいいとか言ってるわりに、自分は嫌いなほうも書くなんてトラブルメーカーなのかな？
そんなことより、このマンションの良さげなところとか、悩んでるポイントとか書いた方が前向きで有益なんじゃないの？と思う。

[224: マンション検討中さん]

この掲示板見て、東区が随分叩かれているのを見てちょっと驚きました。
私自身は道外出身で札幌に来てから、中央区、東区を含め、いくつかの区に住みましたが、各区とも特に悪い印象はありません。

基本的には、価格、維持費、収納含めた部屋の使いやすさ、交通の便、駐車場などのバランスで選びたいと思っています。

[225: マンション検討中さん]

>>221
どういう理由でこのスレにいるの？
脊髄反射のようなレスを見ると常駐してる東区粘着みたいだけど…。

[226: マンション検討中さん]

元円山住民ですが自分が円山を離れた理由は24時間ゴミ捨てが出来ないマンションが多い事と(当時は町内会の意向もあると聞いた)
教室に壁が無い等、小学校の方針がイマイチだった事と子供の習い事を含め中心部へ近い事が理由でした。
何度か住み替えをし、学区や資産価値に関しては興味があるので中央区全般、場所によっては西区や北区もありですが東区は学区も資産価値もイメージも悪いので考えた事もありません。
そういった事に詳しく無い人は気にしないのかも知れませんが周りでも同じようにマンションについて色々勉強してる人間は自分と同様です。
現実に東区は学区も札幌で最低レベルであり殆どが資産価値の低いマンションであるのは事実です。これは悪口でも何でもありません。
東区のマンションのスレなら失礼な書き込みかも知れませんが、ここは中央区のマンションのスレなので東区が中央区と変わらないと本気で思ってるような情弱が粘着すれば荒れるだけなので変な書き込みは止めて下さい。

[227: マンション掲示板さん]

北口と南口合わせて700戸オーバーで、南口の方が戸数も少し多めですよね。
どちらもそこそこいいお値段すると思うのですが、高級なマンションを買いたいと思う人が札幌の中でも苗穂にこんなに集まるのでしょうか。

[228: マンション検討中さん]

>>226 マンション検討中さん

この掲示板は検討段階なので、侮辱するような不適切な表現でなければ、いろいろな意見があって良いのではないでしょうか？

[229: マンション検討中さん]

>>227
札幌にはいないでしょう。

道外の方は札駅、大通、ススキノの縦ラインしか知らないので、そこで札駅の隣駅再開発エリアのタワーマンションに目が行くだけかと思います。

道外の方は円山にも興味無いでしょう。

[230: 匿名さん]

>226さん
うちなんか小学校はもう関係ないので学区はどっちでもいいのですが、近隣のマンションは比較対象にはしたいですけどね。
それと、そこまで進学のこと考えるなら、関東圏の方が良いんじゃないでしょうか？
私立も小学校から豊富にあり、大学も山のようにありますし。
札幌のネックは大学の選択肢が少ないことですね。

[231: eマンションさん]

苗穂のマンション検討するなら南口と北口比較して資産価値や学区のことも考えるのは当たり前のことでしょ。
北口買うつもりの人や東口住民の人からみりゃ気分良くないのはわかりますけどね。
でもこちとら数千万払う訳なんで綺麗事じゃ済まないですよ。
（賛否はともかく）北口より南口が上という意見は多くあれど、逆は全くないのが残念ながら全てを物語ってる訳です。好みは色々あるでしょうけどね。

東京から見てどうとかどうでも良いんですよ。なにしろ実際問題として苗穂周辺という狭いエリアで検討してる訳なんで。
綺麗事はやめましょうよ。誰も傷つかないかもしれませんが誰も得しませんから。誰も得しないことなら書き込む必要ないんです。

[232: マンション検討中さん]

色んな意見はあって良いと思いますが中央区と東区が変わらないみたいな知識不足による明らかな間違いは繰り返し指摘され続けるでしょうね。
中央区のマンションのスレなのに東区推しの粘着が常駐してここまで荒らし続けるのには何か屈折した理由があるんでしょう。
理解は出来ませんが…。

[233: マンション検討中さん]

>>230
都内中心部の出身なのですが、進学というか中学高校は現在では札幌で充分と思いますよ。学区を選ぶか北嶺や立命館SPもありますし。
札幌も私立は少ないですが小学校の学区を選べば充分です。(日能研や四谷大塚もありますし)首都圏中心部はメリットも大きいですがデメリットもありますので。
また大学に関しては札幌にこだわる親御さんは皆無かと…。
塾や習い事に関しても何かと中央区にメリットがありますし、環境も東区と大きく違う事は塾関係者や教員からも聞いております。

[234: マンション検討中さん]

同じ人なのかな？
自分が荒らしてることに気がついてないのね。

[235: マンション検討中さん]

中央区と東区が同じとは誰も思っていないと思います。

ただ苗穂地域の中の話としては、北口と南口は学区は別としても、他の実質生活上に大差ないと思っている人も一定数いるということなんでしょう。

同様に東区は不可と考えている人も一定数いるので、これらの要因が資産価値にどの位影響するか、購入価格差を凌駕する価値があるかということも検討していきたいと思います。

[236: 通りがかりさん]

私も未就学の子供いて、苗穂駅物件を検討しておりますが、資産価値と子供の学区を考えたら、将来の発展を見越した金額で周辺に駅しかないツインタワーマンションより、中古でも良いので他の地域の方が良いと思いました。

[237: 匿名さん]

他の方からもコメントがありましたが、確かに街がなく駅しかない環境ですよね。
ただ、それぐらいの方が静かで良いような気もしますが。

[238: 評判気になるさん]

周辺住民や近くに良く来る人しか分からないかも知れませんが南口は寿司屋、そば屋、カフェ、弁当屋etc、個人経営の個性的な店があり常連さんで成り立ってる有名ではない店が多くあります。（桑園もイオンしか無い！みたいな話をする人もいますし知らない人はその街の事を知らないのでしょう）
また北３条通りは再開発地区でもあるので将来的な期待もあります。ただ自分も価格に見合ってなければ西11丁目や札幌駅北口方面も候補なのでこのマンションや地域に固執する事はありません。
ただ自分も北口もしくは東区は完全に候補外です。もちろん皆が知識ある訳ではないので大差ないと思ってしまうような知識の乏しい人間は居ると思いますが、具体的な差を再三指摘をされ事実を突きつけられたた上で中央区のマンションのスレに粘着するのはどうかと思います。

[239: 通りがかりさん]

随分推すねぇ。
ダイワハウスはアーバンシート見れば解るけど、札幌住民より道外の富裕層をターゲットにしてるように見えます。
なので既に相場より割高感を感じます。

[240: マンション検討中]

金額が高い。
ここから車で10分くらいの土地で戸建てできますね。

[241: 販売関係者さん]

3380万円　東雁来十二条２　いいね！

[242: マンション検討中さん]

私もここも含めていくつか検討していますが、あまり煽られるとダイワ関係者？と思ってしまいます。

[243: 匿名さん]

>238さん

どれぐらいの価格なら適正だと思われますか？
それだけ推されるので、気になりました。

それと西11丁目との違いって何になるでしょう？
価格ですかね。

[244: マンション検討中さん]

確かに東区推しの粘着が北口関係者なのかな？とは感じます。
北口スレはそれほど荒れてないようなのでダイワ関係者はいないような気もします。

車で10分もかからずとも東区側であれば戸建が出来ると思いますが、中央区側ではこの予算で戸建は無理ですね。

[245: 通りがかりさん]

苗穂駅から車で10分でもOKなら、戸建なら超安そうですね。

私はせめて徒歩10分が範囲です。でも、戸建は除雪がわずらわしいのであまり検討してないです。

[246: 評判気になるさん]

>>243
個人的には階数にもよりますが中低層階で坪210?220くらいまでが適正というか想定くらいでした。高層階の購入は考えておりませんでしたが、かなり高そうですね。
西11丁目との違いはそれぞれですが価格はもちろんの事、資生館小の学区は避けたいですし、どこのデベかや普段の買い物の便利さや駐車場価格の設定なんかも参考材料になります。
西11丁目というより元々バスセンター駅付近でマンションを探していましたが、ここや西11丁目以外も札幌駅付近(北口や西側)も考えていますので特段ここを推しているという事はありませんね。
ただここは大規模のタワマンなので共用部分や複数台車を停められるという事等は期待しています。

[247: 口コミ知りたいさん]

北口推しの書き込みなんてあったっけ？

[248: eマンションさん]

苗穂から車で10分ってことは徒歩一時間離れた場所でしょ。

苗穂駅前のマンションと苗穂から徒歩一時間の戸建ての価格を比較する意味あるか？
普通比較対象にしないでしょ。

[249: マンション検討中さん]

金額って実際どれくらいなのでしょうか、情報ある方教えて下さい。
自分も坪210位と思ってましたがそれ以上なのでしょうかそうだとすれば道民には無理なレベルですね。高すぎる。

[250: 購入検討中]

>>248
1時間かかりますかね笑？
まあ電車通勤と車通勤の方で価値観が違うのでは？
電車通勤の方は、駅近の方が生活がしやすいので、この物件はおすすめですね。
貧乏人に限って「苗穂なのに価格が高すぎ」とか発言されますが、
価格が高いと思うなら、他の物件探せば良いと思います。
この場であーだこーだいっても何も変わりません。