プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[1202: マンション掲示板さん]

>>1201 マンション検討中さん
その道です。

[1210: 匿名さん]

[No.1203～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1211: マンション検討中さん]

西側の棟って空中歩廊から直接マンションに入らないですよね。
営業から建築の関係？で商業エリアと居住エリアのエレベーターを一緒にできないと聞きました。
一旦外階段で1階に降りてから居住者用入り口でエレベーターホールに行く必要があるから非常に不便そうです。

[1212: 匿名さん]

外階段だけでなく、エレベーターもあったはずです。
それでもわざわざ降りるのは面倒ですね。

西側は高層部だとタワーがないので差別化にもなっているのかも知れません。

[1213: マンション検討中さん]

まだ高層階買えるんですかね？

[1214: 通りがかりさん]

>>1199 マンション検討中さん
そんなん聞いてどうするの？笑

[1215: マンション検討中さん]

1214
質問返しｗ

[1216: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんだろう。

[1217: マンション比較中さん]

そう言えばこの間、プレミストタワー新札幌(駅直結予定、全220邸、地上30階)なんてのがダイレクトメールされてきた。

新札幌ならエアポートエクスプレスも普通に止まるし、地下鉄新札幌駅もあるよね。
駅直結ならイオンにも行けるのかな。

苗穂より遠くなるけど交通の便は良いのかな。

入居予定は令和5年7月下旬だって。どうなるのか良く判らないけどもね。

[1218: マンション検討中さん]

>>1217 マンション比較中さん
書くとこ間違ってるよ。

[1219: マンション検討中さん]

コンシェルジュって、そんなに便利でしょうか？
個人的には、あまり必要性を感じ無くて、その分コストダウンした方が嬉しいです。

[1220: 購入経験者さん]

>>1219 マンション検討中さん
> コンシェルジュって、そんなに便利でしょうか？

日中は常時ロビーに居るので公式のサービス内容以外に全入館者やロビーに居る人、外側の車寄せなどを常に見てくれている(言い方を変えると“監視”)ため大きな安心感があります。居住者全員の顔、名前、号室番号は暗記しています。
これを高いと見るか安いと見るか、個人の感覚です。
(今の所で)公式サービスを頼んだことは殆どありませんが「居てくれるだけで安い」と思っています。

[1221: マンション検討中さん]

>>1220 購入経験者さん

ありがとうございます。
管理人さんが居れば良いのでは、と思っていました。
また違った安心感なのですね。

[1222: マンション検討中さん]

以前住んでいた所ではコンシェルジュ経由のクリーニングサービスはよく利用していました。
結構便利でしたよ。

[1223: マンション検討中さん]

実際に歩いてみると、アリオまではそうとうありますね。感覚的にも屋内を延々と進むので遠く感じます。
棟内に入るというドラッグストアに期待したいところです。

[1224: 販売関係者さん]

>>1220 購入経験者さん
居住者全員の顔、名前を暗記することはないと思います。

[1225: 元タワマンコンシェルジュ]

コンシェルジュが入居者全員の顔と名前を覚えるなんて私は聞いたことがありません。
少戸数の億ションでない限り、コンシェルジュが把握するのは不可能に近い気がします。
またコンシェルジュは契約者の名前と部屋番号しか管理会社から教えてもらえないはずです。
逆に顔や家族の名前まで個人情報をコンシェルジュに知られてたら心配じゃないですか？
コンシェルジュは契約社員やパートも沢山いて入れ替わり結構ありますからねw

[1226: 購入経験者さん]

> 居住者全員の顔、名前を暗記することはないと思います。

しっかり覚えています。入居の瞬間(引越時)に覚える様です。
コンシェルジュに何か依頼する時、自分を名乗る必要など一切ありません。
そもそも顧客名と顔を覚えるのはコンシェルジュに限らずこう言うお仕事の「基本のキ」でしょう。それができないとすると、、、、でしょ。

> 逆に顔や家族の名前まで個人情報をコンシェルジュに知られてたら心配じゃないですか？

いいえ、LINEやZoomやTikTokやGoogleなどの底抜けの情報漏洩の恐ろしさに比べたら何の問題も無しです。
あなたに学齢期のお子様がおいでとして、担任の先生に子供さんの顔と名前を覚えられ、親のあなたのお顔とリンクして記憶される事は心配ですか？

そもそもプロのコンシェルジュが顔だけでそこの住人を判断できない方が非常におかしいと思いますよ。

> コンシェルジュが入居者全員の顔と名前を覚えるなんて私は聞いたことがありません。
>コンシェルジュは契約社員やパートも沢山いて入れ替わり結構ありますからねw

それはお気の毒な事です。もっと良いマンション生活が出来ると良いですね。
そして同じ方々(コンシェルジュもマネージャもスタッフの方も)に長く勤めて頂ける様な良い勤務環境のマンションが良いですね。
世の中、あなたがご存知ない事もたくさんあると思いますよ　LOL

[1227: 匿名さん]

コンシェルジュ、あるいはマンションのコンシェルジュといっても千差万別、ピンキリですから、一概に覚える覚えないを決めつけても意味ありませんよ。

[1228: マンション検討中さん]

ホームページによると、コンシェルジュ・サービスは平日15：00～19：00、土日祝日13：00～19：00、月曜・火曜定休とあり、私にとっては殆ど居ない時間です。
この位が一般的な時間帯なのでしょうか？

[1229: マンション検討中さん]

コンシェルジュいらんな。DXから逆行してるわ。

[1230: 匿名さん]

>>1228 マンション検討中さん
マンションによって違うようです。
コンシェルジュはほぼ人件費ですから要するに「管理費幾ら？」次第でしょう。

[1231: 匿名さん]

コンシェルさんがパン焼いてくれるとこもあるみたいね
ベルギーからの冷凍らしいけれど

[1232: 名無しさん]

>>1228 マンション検討中さん
私も以前住んでいたマンションではコンシェルジュと一度も会うことはありませんでした。もう少し早い時間からの対応でしたが。

[1233: 名無しさん]

>>1227 匿名さん
コンシェルジュにもいろいろある、という意見のほうがしっくりきますね。

[1234: マンション検討中さん]

まあ、日本グランデのグランファーレにもコンシェルジュさんいますけど、パートタイマーですしねえ。コンシェルジュつっても玉も石もあるってことでしょう。盲目的に「コンシェルジュならこうだ」って決めつけるのはどうかと思いますね。
それはそれとして、大和さんがお金を出して作ったとしか思えないHBCの「都心が東へ！～札幌の未来～」という番組を見ましたが、ザ・御用番組という感じで笑えました。都心が東へって言ったって、いくらなんでも苗穂まで来るわきゃないですよね。

[1235: 評判気になるさん]

「都心が東へ」もうじき苗穂まで来ます。

[1236: 周辺住民さん]

新札幌～北広島でしょう、日ハムも来るしね

[1237: 匿名さん]

杉村太蔵が「投資家」の肩書で出てきて、「ここ（プレミスト苗穂）、買い占めちゃいます！」とか言うてましたねえ……どういう投資家だ(笑)。
無理やりテンション上げてるの丸見えで、見ててちょっとツラかったです。物件紹介に出てきた大和の担当の方は、原稿覚えて読んでます感が満載で、アンドロイドのようでした。

[1238: マンション検討中さん]

確かに笑
札駅から見たときに北口を切ってみたり笑

当方不動産とは関係ないですけど
大和の協賛の番組と代理店から聞きました。
公正にみてる人いないでしょ。太蔵も割り切ってるね

[1239: マンション検討中さん]

ファーストシーンが便所の中という、大胆な番組でしたね。
この物件による人口増加を見越して、角打ちを始めた南口前の酒屋さんが紹介されてましたが、少し気が早いのでは。コロナのこともあるし、入居前に力尽きないといいんですが。

[1240: 通りがかりさん]

大和ハウスのザ・タワーズフロンティア札幌に住んでいます。
同じくコンシェルジュが在中していますが、ゲストルームの予約、来客駐車場の予約、クリーニングの受け渡しで使用しました。
結論から言うと、コンシェルジュがいるという響きが良いだけです。
居てほしい時間帯にいないのでとても不便です。
クリーニングも急ぎでは無いときは良いかと思いますが、コンシェルジュの休みなどを含むと１週間位は余裕見て出した方がいいかと思います。
苗穂のツインタワーはタワーズフロンティアよりも価格が高めなんですね。
ちなみにフロンティアからアリオまで徒歩で8分で行けて思ったより近かったです。
駅直結って便利ですね～
住んだときの感想是非聞きたいです

[1241: 通りがかりさん]

>>1220 購入経験者さん

日中は常時ロビーに居るので公式のサービス内容以外に全入館者やロビーに居る人、外側の車寄せなどを常に見てくれている(言い方を変えると“監視”)ため大きな安心感があります。居住者全員の顔、名前、号室番号は暗記しています。
これを高いと見るか安いと見るか、個人の感覚です。
(今の所で)公式サービスを頼んだことは殆どありませんが「居てくれるだけで安い」と思っています。


入居者の顔、名前、部屋番号など一流ホテルの従業員ではないので覚えていませんよ！
右も左もわからない、雇われ女性が立っているだけです！！外側の車寄せ？！たぶんそれは管理人のオジサンだと思います。大和ハウスさん！もうちょっとコンシェルジュの質を上げてほしいと思います

[1242: 名無しさん]

>>1237 匿名さん
実際にあの方から説明聞いたことありますが、一生懸命で印象良かったですよ。笑

[1243: eマンションさん]

現在大和の大規模タワマンに住んでるが全員の顔を覚えてるとかありえない。
なぜなら大和に顔写真を渡してる訳でもないし一度も顔を合わせてないコンシェルジュもいる。
むしろどうやって顔を認識すると言うのか。
小規模物件なら知りませんけど。

[1244: 匿名さん]

ここのマンションがどのような契約なのかは存じません。

>入居者の顔、名前、部屋番号など一流ホテルの従業員ではないので覚えていませんよ！
>現在大和の大規模タワマンに住んでるが全員の顔を覚えてるとかありえない。
>右も左もわからない、雇われ女性が立っているだけです！！

そう言うサービスレベルのマンションもあり得るだろう事は否定しません。

サービスレベルをどの程度にするかは管理組合が決める事です。
コンシェルジュ費用は基本的に人件費ですからコンシェルジュの勤続年数、質、業務内容は結局管理費額次第です。
ウチはマンションが出来て以来長年ずっと同じ人(複数)ですから普通に住人の顔も部屋も覚えています。

管理費削減は簡単です。管理委託費の内訳を見れば人件費がどれだけを占めているか分かります。管理費削減の一番簡単な方法はこれをカットすれば良いだけです。
極めて単純化するなら人件費を3割カットすれば就業時間が3割カットされるか、3割安い能力水準の労働力が提供されます。あちらさんもビジネスですし、まともな企業なら単価見合いの人を出してきます。勿論粗利もそれなりです。

>外側の車寄せ？！たぶんそれは管理人のオジサンだと思います。

日中に常時外を見ているのはずっとレセプションに居るコンシェルジュです。
管理人(24h交代勤務)はマンションの正に管理業務で忙しいので必ずしも管理事務所にはいませんし、管理事務所にいる時もロビーや外を見ている訳ではありません。

> 一度も顔を合わせてないコンシェルジュもいる。

本当に一度も顔を合わせいないならそれは当然分からないでしょう。
しかし普通の住人なら何年間も(ずっと勤務している同じ)コンシェルジュに一度も会わないって、尋常じゃない感じがします。

マンションごとにサービスレベルは全く違うし、それは契約次第で住人の意思だと理解しましょう。

[1245: 匿名さん]

だからさ、「コンシェルジュつってもいろいろ」ってのが基本なの。
「コンシェルジュは居住者の顔と名前を全部覚えてるもんだ」も「そんなこたぁ有り得ねえ」も間違い。ケースバイケースっつー言葉を覚えろ。
ここはプレミストタワーズ苗穂のことを書き込む場所なんだから、せめてダイワが札幌で分譲する200戸×二棟の物件でどう考えられるか、くらいのことは考えて書き込めや。

[1246: マンション検討中さん]

ダイワハウスのマンション管理を担当している大和ライフネクストが、プレミスト東銀座築地というハイクラスマンションのコンシェルジュの求人をかけています。ここは坪単価が450～550万円の、けっこうなお値段の物件です。
で、コンシェルジュの予定年収は280万円です。このへんから、ゴチャゴチャもめているコンシェルジュのレヴェルについては予測がつくでしょう。

[1247: 通りがかりさん]

>>1244 匿名さん
この人はなんでこんなにムキになってコンシェルジュ側の意見を述べているのでしょうか？
札幌の大和のタワマンはまだ竣工して1.2年ですし、何年もいるコンシェルジュと比べられても困ります

[1248: マンション比較中さん]

コンシェルジュ・サービスがある言うことだけが売文句で、実際は1228さんが調べてくれた通りだったんですね。下記urlにそのように記載されてることが確認できました。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/quality.htm...

たぶん費用負担を少なくするための方法の一つだったのでしょう。

居住中のマンションでのコンシェルジュ・サービスは通常(平日・土日・祝日とも)12:00～21:00、年末・年始等はお休みだったと思います。

お金がもったいないのでコンシェルジュ・サービスは要らないと言われる方も数多くいるようです。管理人さんが居ればたいていの業務はこなせるんじゃないかとも思うんですけどもね．．．。

[1249: 匿名さん]

札幌にある大和さんのマンションでコンシェルジュがいるのは、駅北口のグラフォートと東1丁目のプレミスト札幌ターミナルタワー。
どんなもんか知りたければそこに行って「佐藤一郎さんって何号室でしたっけ？」とか訊いてみればわかるよ。

[1250: マンション検討中さん]

立駐にランクルプラド入庫できますかね？？

[1251: マンション比較中さん]

1249さん
入居者の個人情報に関わることですので、それを教えるようなコンシェルジュは居ないと思うのですが．．．。

[1252: 匿名さん]

ここは民泊出来ますか？

[1253: マンション比較中さん]

>1252さん
住居者以外の出入りは嫌われることの方が多いので、民泊用途での利用は敬遠されがちです。
なので、入居規約に「民泊禁止」をうたっているところもチラホラ出ているようです。
この辺りのことは直接営業窓口にお聞きになられた方が良いかもしれません。

[1254: 検討板ユーザーさん]

やっとしょうもないコンシェルジュの話終わったのか。

[1255: 匿名さん]

ほんと馬鹿げたコンシェルジュ自慢の話長かったわ。
きっと名前覚えてもらってるのを自慢したかったんだろう。

タワマンでも民度低い人はいるもんだなw

[1256: 匿名さん]

「ここは民泊出来ますか？」ってヒントだったね。
誰も気づかなかったみたいだけど。

[1257: マンコミュファンさん]

ここはゴミ捨て場が各階にあるから

[1258: 匿名さん]

>>1256
普通は民泊禁止でしょ？セキュリティーの意味なくなるもの

[1259: 匿名さん]

アリオにロフト入るんですね！

アリオの店舗ぱっとしなくて嫌でしたが、コロナとタワマン需要で店舗入れ変えも多そう。

[1260: 匿名さん]

コンシェルジュって、聞こえが良いですが、のちのちコスパ悪い事に気付きますので参考までに。
コンシェルジュ兼管理人にして合理化していってるマンションが殆どです。（管理人はゴミの分別もしてくれます。）
1.毎日荷物出します？
2.クリーニングは直接部屋まで来てくれる業者サービスがありますよ。出来上がり配達も夜間対応可能な業者が増えました。
3.タクシーは直接タクシー会社に電話した方が待ち時間だってすぐ確認取れますよ。
4.ゲストルーム予約は共用部分に端末を設置してしまえば、それで予約できます。（自動車学校の実車の予約をするイメージ）

基本的にマンションコンシェルジュは処理スピードが遅いです。
だって、ご老人の話し相手が最優先業務になってしまい手が止まりますからね。笑
（この話相手にならないと、老人から嫌われて退職に追い込まれるケースもあり、邪気にできず年寄りのワガママに付き合うそうです。）
2年経たないうちに私の書いた事が現実になります。ご参考までに。

[1261: 匿名さん]

はやく市電が苗穂駅まで延長しないかな?
構想が早く実現して欲しいでふ。
あっ、コロナで市も財政難だからまだまだ先かぁ。ぴえーん

[1262: 匿名さん]

市電がループ化したのは上田さんが「悲願」とまで言った推し事業だったからで、でもループ化されても相変わらず赤字だし、すすきの～南1条を通すだけで最終的に30億近くかかった。
秋元さんはこの辺を踏まえて市電延伸には消極的だから、当分は動き無いだろうね。

[1263: 周辺住民さん]

燃えました

https://news.yahoo.co.jp/articles/4fd2b00a12375d11016354e7dbe093153661...

[1264: 匿名さん]

Bの方ですかね

[1265: マンション検討中さん]

これって購入者に告知されるのでしょうか。もちろん購入検討者にも。心理的瑕疵になってしまう？

[1266: 口コミ知りたいさん]

琴似のタワーも工事中に火事あったけど売ってる時に特にアナウンスは無かったような。
ただ購入希望者の中では知らない人はいないくらいだったですね。
聞いた話だと火事のあったフロアは匂いが完全に取れないので取引先や下請業者が買ったという話を聞きました。

[1267: 匿名さん]

火事の匂いってボヤ程度でもけっこうきついししばらく残るからね
まあ今回は住居部分ではないし入居も1年以上先だから問題ないとされるんだろうけど

[1268: マンション検討中さん]

琴似のときもダイワでしたが、なんかあるんですかね。まあ現場を担当していたのが同じ（下請けの）会社とは限らないでしょうけど。

[1269: 周辺住民さん]

大和ハウスのマークが燃え盛るメビウスの輪らしいです。
だから燃えるのかな

[1270: 評判気になるさん]

ボヤとか気になる人がいるかもしれないと判断するか、会社によって違うんでしょうね。
でも普通は気にするから、ニュースにもなっているわけですし、説明をしない姿勢であれば、そういう対応をする会社ってことだよね。

[1271: 匿名さん]

>>1270
どのレベルかが気になる人いるでしょ？鉄筋部分少しでも焼けたら強度に響くし

[1272: マンション検討中さん]

エアコンを2つまでしか設置できないことで申し込みを躊躇しています
営業さんはそんなに暑くならないし大丈夫みたいに言ってましたけど…
最近は北海道もだいぶ暑いですよね
窓開けるにも場所柄音が気になりそうだなあと思ったり
家族で住まわれる方はリビングとあと一部屋しか付けられないって困りませんかね

[1273: 匿名さん]

(*ﾉ´∀｀)ﾉ^☆ﾄﾞｿﾞｫーhttps://www.data.jma.go.jp/cpdinfo/himr/himr_tminGT25.html

[1274: マンション検討中さん]

窓付けのエアコンなら付くわけですし、リビングと寝室以外の部屋はそれで充分じゃないですか？

[1275: 通りがかりさん]

ここはロスナイ熱交換換気だから、リビングで大き目のエアコンつけたら全室がそれなりの温度になるのでは？

[1276: マンション検討中さん]

エアコンなしで過ごしてる方も多いと思います
リビングだけあれば私は充分だと思います

[1277: 通りがかりさん]

私もエアコンの話をしましたが、2台以上取り付けるのは無理で、無理な理由も無く決まりだからの一点張りでした!設計上無理なのかと聞いても決まりなのでしか言われませんでした。何なんでしょうかね？

[1278: マンション検討中さん]

単に、リビングと洋室1にしかスリーブが開いていないだけなのでは？

[1279: マンション検討中さん]

地球温暖化が進む中なで各部屋にエアコンが設置できないのは痛いですね。ただ、リビングダイニングに大きい容量のエアコンを設置しとけば扉全部開けといたら冷房効きますよ。

[1280: 購入経験者さん]

>営業さんはそんなに暑くならないし大丈夫みたいに言ってましたけど…

寒暖の感じ方は人によってとても大きな差があるので要不要については何とも言えないでしょう。それはあくまでも営業さん個人の感覚だと思います。

暑さに強い方なら全く不要だだろうと思います。設置してあってもほとんど使わないかも知れません。暑いのが好き、家にいても夏は汗を流すのが好き、という方もおいでで、人様々です。

拙宅では私も家族も暑いのがかなり苦手なので夏はエアコン無しで暮らせません。全室エアコン有りが条件です。
（冷暖房用エアコンですが冷房のみに使っています）

拙宅は高層階東南角で日光を遮るものはなく、夏の日中は窓を開けても暑くてたまらず、北側の部屋も全室ほぼエアコンを入れたままです。下でそよ風でも高層階では強い事も多々あり、そうすると窓を開けた換気自体できません。南面で直射日光が当たっている時に外窓・内窓とも閉めた状態だと窓空間の気温は70度近くまで上がります。

平均的には盛夏の2週間ほどは寝室も24時間入れる感じです。ただ昨夏は比較的涼しかったのか夜は切っていました。

「リビングで大き目のエアコンつけたら全室がそれなりの温度になる」って事は多分ないですよ。拙宅では各室のドアを開放していても一室だけの空調だと温度差は大きいので全室常時が必須です。

意外なのが冬です。
外気温がマイナス５度以下のような日でも快晴で直接日光がさす部屋は25-27度くらいまで上がります。熱交換換気なので冷気が直接入らないため余計に暑くなります。窓に赤外線カットフィルムは貼ってありますが、あまり効いていません。
風が弱ければ窓を開けて直接外気を入れれば良いのですが、そうすると加湿器能力最大でも湿度が10-20％ほどまで極端に下がりこの時期は防疫上も出来ません。
流石にエアコン（冷房）を入れはしていませんが、気分的には入れたくなる感じです。

[1281: 匿名さん]

そんな長文必死に書いて、一体何と戦ってるんですか

[1282: 匿名さん]

ところで札駅のグラフォートとか、シティタワーとか、新札幌のプレミストタワーはエアコン仕様はどうなってるんでしょうね

[1283: マンション検討中さん]

>>1280 購入経験者さん
そちらのお宅がどうであるかは良くわかりましたが、それを今の話題に丸ごと当てはめるわけにも行かないんじゃないですかね。

[1284: 匿名さん]

住友は全室エアコンでリビングは二個付けられたような
タワマンで全室エアコンじゃないと辛そう。

[1285: 購入経験者さん]

1281 匿名さん
1283 マンション検討中さん

なるほど、事実を言われてそんなにお困りですか。
もう少し知恵のある、また役立つ切り返しだと皆さんの参考になります。

あ、「戦っている相手」はボケです。文章を書く事で脳と指先を働かせ防止に役立つそうですよ。

ちなみに今日は快晴で気象台発表気温現在は4.5度。
常時換気(熱交換)以外は窓を締め切った南面部屋の室内は南面の遮光カーテンを閉めた状態でも28度でした。
さすがにたまらず東面の窓を開けて直接外気を入れ小一時間冷やしたら25度まで下がって、しかし湿度は20%。まずいです。加湿器フル回転ですが窓が開いていれば当然効果ゼロです。

[1286: 通りがかりさん]

恥ずかしい自己満の長文自宅紹介は放っておきましょう。

[1287: 匿名さん]

まあ本当に全室必要かどうかは人や方位にもよりますが、穴が空いてれば後々安心なことは間違いないですね。
ほとんどそれくらいしか北口タワーと比較して劣ってるところがないので、今からでも大和さん設計変更で空けてくれれば選びやすくなっていいのになあ

[1288: 匿名さん]

>>1287 匿名さん
> 穴が空いてれば
各戸の電灯契約容量最大可能量増加、よって建物の受電設備や配線容量増強も必要です。

[1289: マンション検討中さん]

>>1285 購入経験者さん
あなたがお住いの家の温度事情を長々と書かれましても、誰一人「お困り」にはなりません。たぶんダイワハウスの営業の方でさえ。
そして何より、ここはマンションの購入に有用な情報を交換するのが目的の掲示板です。あなたのボケ防止ツールではありません。

もし、大真面目に書かれているなら、この場所の主旨をお踏まえいただければ幸いです。
もし、手の込んだ煽り書き込みならば、ここはまだ掲示板の機能に期待している方が集まる場なので、どうか勘弁してください。

[1290: 匿名さん]

後付けで窓付けエアコンってタワマンでも付けられるの？日立のCMでは香港かどこかに付けてるの見たけれど、落ちたりしないのかしら？日本は地震多いし

[1291: マンション検討中さん]

北海道の場合、窓用エアコンは内窓の框に取り付けて、外窓が閉まるようにするのが一般的なので、落下の危険はまずないでしょう。
また、この物件は周囲をバルコニーがぐるりと囲む構造なので、ほとんどの部屋の外側はバルコニーになっています。万が一落ちても大丈夫じゃないでしょうか。
外がバルコニーなら壁付タイプにすりゃいいじゃないかというと、スリーブや電気容量の問題（専用コンセントが要る）でなかなかそれは難しいかと。

[1292: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん
北海道のマンションはエアコン必須ですよね。私も駅近マンションですが、暑いだけでなく、多少の騒音もあるので、エアコンは1日付けてますよ。

[1293: マンション検討中さん]

エアコンどうでもいい
結局、北の物件より圧倒的に売れてないのはなんでってこと。管理費なのかピン立地なのか販売レベルなのか
買った身から本当に資産性が劣るのは困る。

[1294: マンション検討中さん]

それなら北に買い換えればいいじゃない。

[1295: マンション検討中さん]

「圧倒的に」ってほど比べて売れてないってこたぁないでしょ？
何に基づいてそう言ってんの？

[1296: 匿名さん]

営業さんの話ですが、そもそも北海道のマンションで最初から全室エアコン対応のマンションは北口のグランアルトのみだそうです。つまり今までの札幌の環境ではだいたいの人がエアコンがなくても（少なくても）そこまで困らなかったのかもしれませんね。これからはエアコンが当たり前のようになっていくかもしれませんが今は過渡期とも言えるかと。
個人的には今住んでいるマンションでエアコンを冷房運転する日は近年では数日ですので、そこまで気にせずここのマンション買いました。
気にされる方は北口を検討されてはいかがでしょうか。

ちなみに直近にマンションギャラリー行きましたけど、とても売れゆきは良さそうでした。

[1297: 匿名さん]

>>1296
えっ、ライオンズ大通タワーも全室エアコン付けられますし、リビングは天井エアコン標準装備ですけれど。
シティタワー札幌大通も高層階ですがリビングに天井エアコン２台、他の部屋もそれぞれ天井エアコンついてますよ

[1298: 通りがかりさん]

>>1296 匿名さん

口車にのせられてますね。どうせ聞くならなぜ全室駄目なのかも、聞いてほしかったです。人には言えない理由がありそうですけどね

[1299: マンション検討中さん]

>>1297 匿名さん
タワーズフロンティアはどうだったかご存知でしょうか？あれもダイワ絡みの物件じゃなかったでしたっけ？

[1300: マンション検討中さん]

>>1272です
皆さんのお話し大変参考になりました
増設不可の理由を営業さんにたずねたところ、設置用の穴があるのはリビングともう一部屋のみで、他の部屋に新たに開けることは想定されていないために何が起こるかわからないので安全上許可できないみたいなお話しでした
北海道のマンションで全室設置可能な物件は少なそうですね
とはいえたいていの物件がその様な仕様ならば一般的にはそれで十分な地域ということなのでしょうし
その辺りの実情も踏まえた上でもう少し検討しようと思います

[1301: マンション検討中さん]

内廊下だから室外機置くどこないのでしょ