プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[1082: 匿名さん]

コロナの状況の中で
駅として惜しい苗穂に、同時期に3棟ものタワマンが建つこと自体が厳しいのではないかなと個人的に思います。

[1083: ご近所さん]

苗穂は おし‐いマンション 何ですか？

[1084: マンション検討中さん]

なに？

[1085: 匿名さん]

未定だった4階の共用スペースが簡易のフィットネススペースとヒーリングルームになりましたね。
あんまり維持費かからないし、在宅ワークなので、ヒーリングスペースで作業できるのは魅力的です。

[1086: 匿名さん]

81～82　惜しい苗穂に、苗穂惜しいですよね、
どうゆう意味ですかね。

[1087: 匿名さん]

>>1086
おそらく、快速エアポートが止まらず空港への利便性がよくないと言う意味で「惜しい」と仰っているのだと思います。

[1088: マンション検討中さん]

7月に16戸くらい売れたみたい。
8月に3次の物件が出たみたいですが、まだまだ選び放題ですね。

[1089: 匿名さん]

東京に持ってるマンションにフィットネスがあるのですが、清潔に保つには手間がかかっていて、廃止して集会室にする案が出ています。
放っておくと、臭いが出るみたいで。私は使わないから、気づきませんでしたけど。
フィットネスは残念。。。

[1090: マンション検討中さん]

>>1089 匿名さん
清掃が入らないということなんでしょうか？
そんな事があるんですね。。
実際住んでみないと分からないことですね。

[1091: マンション掲示板さん]

>>1063 周辺住民さん
売却できない部屋の管理費はデベ(ダイワ)負担ですよ。そこは心配しなくても大丈夫です。

[1092: 匿名さん]

>1089さん
分かります。きれいにするのが難しいことは知られていないかもですね。
フィットネスとかプールの更衣室みたいな生臭いにおいですよね。
汗とかをしっかり拭き取らないと残りますからね。見えにくいからか、残ってしまうんでしょうね。だからコストかかりそうですね。

[1093: マンション比較中さん]

2022年に入居だと、まだ住宅ローン減税とか住宅関連の施策が決まってないから買いにくいですよね。後押しする施策が決定したら買いたい。

[1094: 評判気になるさん]

この間モデルルーム見てきました。
営業さんによるとコロナで自由な働き方できる道外の方が半分くらい契約されてるみたいです。
逆に中国の方は1、2人とのことで治安は良さそうですね。

[1095: 匿名]

来年の3月には北口のグランアルトの入居開始。
どのくらい苗穂が注目されるのか。

[1096: 入居予定さん]

苗穂の注目度は目を見張るものがあります。

[1097: 匿名さん]

>>1094
へー、アフターコロナで生き方変わるのね？セカンドハウスじゃなくて？
両方の意味あるのかな？東京に拠点はおくけれど、札幌にも、割安だし住みやすそうだからもう一軒とか？

[1098: 通りがかりさん]

色んなパターンが考えられるよね
都会でも田舎でもなくて、避暑地且つ物価の安い札幌は住み易いからねー

[1099: 評判気になるさん]

>>1094
投資用で物件も見ずに購入決めた人とか、縁もゆかりもないけど札幌に住みたいとずっと思ってた方など道外から来られる人の理由は様々なようでした。

[1100: 匿名さん]

>>1099
そうなんですか。やっぱり買いやすい値段なんですね？
向こうの方からしたら。札駅に一つもポイント高いのかしらね

[1101: 職人さん]

> 物価の安い札幌は住み易いからねー

札幌って首都圏と比べて安いのは住宅価格(買うのも借りるのも)位の印象。
日常生活だと一部海鮮以外はむしろ高くて驚きました。
物流費が余計にかかるので地場産品以外は高いとのこと。特に道外から運んでくる生鮮は棄損率も高いので余計に高いそうです。
地場でまかなっている水道代も高い。

[1102: マンション検討中さん]

電気代も最高よ。ガス代も安い所に比べたら結構高かったはず。そして、冬は寒い

ベッドボトルの飲料水も高い印象あるし、安いのは不動産だけと私も思います。

[1103: 入居予定さん]

色々あるが「札幌は住み易いからねー」

[1104: 匿名さん]

都会だし いいね。

[1105: 匿名さん]

住居費が普通一番高いんだから
電気ガス代くらい高くてもね。知れてるわ。お菓子とかレストランは東京に比べて割安でしょ？スーパーだって悪いけれど東京の普通のスーパーの品質の悪いことったら
紀伊国屋や成城石井でデパ地下と同じくらいでしょ？日本橋三越の吉兆弁当みたいのは札幌で買えないけれど。

[1106: 買い替え検討中さん]

東京のスーパーは地域格差が激しいなと思いました。

小さな駅だとコンビニサイズのスーパーしかなくて買い物難民になります。ただ、例えば広尾とかだと、成城石井、地場の安くて美味しい八百屋、安い業務スーパー、外国人向けの輸入スパー、馬肉店などの多様な専門店がありラルズやイオンより食材が豊富で安く手に入ることもあります。

アリオ苗穂のイトーヨーカドーは価格も品揃えも札幌の平均的な感じだったので、プレミストの下にスーパーが入るのであれば、イトーヨーカドーと違う特徴のあるものが入って欲しいです。

[1107: 名無しさん]

北海道は健康保険料もかなり高いです

[1108: 匿名さん]

東京のｘ２倍くらい高い？

[1109: 周辺住民さん]

> スーパーだって悪いけれど東京の普通のスーパーの品質の悪いことったら
それはほぼ無い。理由は単純明快。
生鮮、加工品、工業製品等々を問わず、品質に関係する意味で、純粋北海道産品は一部生鮮や一部加工食品のだけ。生鮮だって外国産・道外産が多いし加工食品などはほぼ道外産品。日用品雑貨などは殆ど道外品。
つまり一般のスーパーは日本中どこで買っても同じ。北海道で買うと運賃分割高なだけ。

[1110: 匿名さん]

>>1109
豆腐の質の悪いこと、なんか味覚違うのね。nもう言いますまい。
カルディとかお好きなのかしら？
お取り寄せもできるしこちらは寒いけれど空気だけは綺麗だと思う

[1111: 口コミ知りたいさん]

道外の人は雪かき絶対にしたくないみたいな人多いし安くタワマン住めるのがメリットなのかなぁと思いました。

[1112: マンション検討中さん]

道内出身ですが、雪かきしたくかいのでマンションにします。
家の前の除雪なんかしたくないです。

[1113: マンコミュファンさん]

これから雪かきしたくない人は増える一方だと思うから札幌のマンション需要は堅調に推移すると思う。共働きなら尚更。

[1114: eマンションさん]

市電延伸で苗穂まで伸ばす案
札幌駅と苗穂繋ぐんじゃなくて大通りと繋がれば便利ですよね。

新幹線延伸後の2030年以降とか遅そすぎて期待できないですが、、

[1115: 周辺住民さん]

市電延伸で苗穂まで伸びてくるんですか期待しています。
三条通でしょうか？うれしいです。

[1116: マンション検討中さん]

北海道の物件なので、全ての部屋にエアコンをつけることができないみたいなのですが、夏場は暑くなったりしないのでしょうか？リビングにエアコンつけておけば大丈夫？

[1117: 匿名さん]

寝室とリビング二台で良いような。うちは猫が居るから各部屋つけてるけれど
付けられない部屋あるとこもありますよね？二台有れば大丈夫なような

[1118: マンション検討中さん]

いざとなればドア開けて隣から冷やせばいいよ。なので2台で十分

私は道外住まいで70平米だけど寝室のエアコン付けて寝るより、居間のエアコン付けてドア開けて寝てます。でも子供が大きくなったらできないかな

[1119: 購入経験者さん]

ドア開けっ放しでエアコン１台は無理でしょうか。

[1120: マンション検討中さん]

ここなら断熱材しっかりしてるから、80平米位なら1台でいける思いますが、エアコンがある部屋はサーキュレータ？とかで循環しじゃいと寒いでしょうね。

[1121: 口コミ知りたいさん]

ここの眺望はどんな感じなんでしょうか？

[1122: 匿名さん]

眺望上階はそれなりのような

[1123: 買い替え検討中さん]

豊平川でも見ていて下さい。

[1124: 職人さん]

イカダ下りはもう見れませんぞ。

[1125: 匿名さん]

花火大会も見れないよ

[1126: 匿名さん]

花火大会、今年はあれだけれど、見に行けばいんじゃないの

[1127: 検討板ユーザーさん]

やっぱり、都心から外れてるし、しかも花火大会も見れないんですね！

[1128: 周辺住民さん]

> しかも花火大会も見れないんですね！

部屋の向きと階層次第だけど、豊平川、モエレ沼、真駒内の打上花火は見えるはず。
状況次第で、すずらん丘陵公園、大倉山、その他各地のローカル花火大会も。

[1129: 購入者さん]

滝野は無理でしょう。

[1130: 周辺住民さん]

冬花火は市内中心部高層階から見えます。

[1131: 購入者さん]

苗穂も見えますか。