プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[1636: 匿名さん]

>>1635 マンション検討中さん
私が知る限り有料が多いです。メガタワマン だとロビーを中層の25階くらいに持ってきて予約なしで利用できる場合はあった

[1637: 入居前さん]

>>1630 匿名さん
防音のために二重窓と考えると合点がいきますね。

[1638: 匿名さん]

販売戸数が３０戸から５戸に減ってますがこれは２５戸が一気に売れたのでしょうか？

[1639: マンション検討中さん]

そうですよ、

[1640: やきにくはな]

>>1638 匿名さん
すいません、、、どこで販売戸数みれるのですか？

[1641: 匿名さん]

>>1640
公式サイトの物件概要で見れます

[1642: 匿名さん]

30戸供給前から先着順だったのが2-3戸あったので、一気に27戸くらい売れたんでは。

[1643: マンション検討中さん]

現在は第6期だと思いますが、5期までに上層階はかなり売れてしまって、今は低～中層が中心の販売ですね。

[1644: 匿名さん]

スタバ入らないかな?。テナント気になります。

[1645: ミネソタ大学]

>>1644 匿名さん
札幌圏内のスタバ最新店舗は「札幌川下店」で、オープンしたのが2021年10月2日ですが、開店情報が流れ始めたのは2カ月ほど前の7月末でした。もしプレミストに5月オープンなら3月になってから情報開示という流れでしょうか。そろそろですかね！

[1646: デベにお勤めさん]

ぜひ、スタバを

[1647: 匿名さん]

スタバはアリオ内にありますので、すぐそこのここに出来る可能性は限りなく低いでしょうね。ドミナント戦略をかけるようなエリアでもないですし。

[1648: ミネソタ幼稚園]

>>1647 匿名さん
ショッピングモール入店と単独店舗は、経営自由度（例えば、プロモーション企画、営業時間、機材配置）が全く異なるし、入店戦略が違います。まず、Googleマップで「スタバ」を検索してスタバの分布を見てください。「可能性は限りなく低い」と断言できますか？

[1649: 匿名さん]

いや、限りなく低いでしょう。

[1650: 匿名さん]

>>1648 ミネソタ幼稚園さん

スターバックスの入店戦略は、ショッピングモール内と単独店でどう違うのですか？

[1651: 匿名さん]

テナント募集の応募を出してましたがもう出ていないので決まっているのでは？

[1652: ミネソタ幼稚園]

>>1650 匿名さん
簡単にいうと、
ショッピングモール内店舗＝＞ショッピングモールのテナントルール・戦略に従う。
単独店＝＞ショッピングモール入店ルール・戦略に従わない。
ちなみに、そもそも、日本国内スタバの「ドミナント戦略」云々はもうWorthlessなのでは？

[1653: 匿名さん]

なんかどんなテナントが入るかも分かってないのにスタバが入るか入らないかという流れになってて草
でも確かにスタバじゃなくても喫茶店系は入って欲しい。
ザ・タワーズフロンティア札幌のようにずっと空きテナントのままにはなって欲しくない

[1654: 通りがかりさん]

確かに。ドトールレベルでもあれば嬉しいな!

[1655: 名無しさん]

人通り少ないので、喫茶入って欲しいけど直ぐ撤退になりそう。