プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[1475: 匿名さん]

都心行きだとこんな感じです。

[1476: 匿名さん]

苗穂の方は、JRの小樽方面行きの時刻表ですか？結構ありますね。

[1477: マンション検討中さん]

B棟は管理費、修繕積立金、駐車場代が高いから躊躇する。

[1478: 検討板ユーザーさん]

ここは坪単価、設備共用部、駅直結からもコスパが良すぎる。もう札幌でこの価格で、このクオリティは難しいでしょうか？

[1479: 匿名さん]

ここは再開発事業で補助金が入っているので安くなっているというのもありますが、
価格が決定したであろう数年前のままの価格ですからね。
この数年で札幌の物件価格自体が上昇したので、当時は高めだったここの価格も今では安いに変わりました。
売っているうちに値上げするデベもいる中で、よく値上げをせずに売り切ったなぁと思います。
今後同じような条件のタワマンが出てきても、坪単価２００万程度で買えるものはもう出てこないと思います。

[1480: 通りがかりさん]

私も同感です。いまや地下鉄徒歩7分などの板マンションもここより高くなっています。
立地が別次元としても北口と狸小路がタワマン価格を一気に押し上げましたし、このコスパで買えるタワマンは苗穂が最後ではないかと思っています。

[1481: 検討板ユーザーさん]

こどもみらい住宅支援事業の給付対象ですかね？

[1482: 通りがかりさん]

>>1464 マンション検討中さん
資産性で札幌駅チカと中央区以外興味なかったですね。
板マンよりタワマン。中でも庶民に手の届く安めの値付けでしたので。

[1483: 通りがかりさん]

このマンション。マニアックな基準ですが、北3条線が電柱地中化の対象になっているのもポイント高いですね。
マンション前から赤レンガ道庁まで電柱がなくなり、すっきりした通りを歩けます。秋は銀杏並木が綺麗ですね。まだ工事中ですが、完了が楽しみです。

[1484: 通りがかりさん]

>>1470 マンション検討中さん

こんなのありますね

[1485: 匿名さん]

再開発の予定では駅南口向かいにあるレストランのやが再開発のあおりを受けて移転ということなので、その土地にも新たになにかが建つことになると思います。
決定している計画でしたら北口にも高齢者向けマンションが新たに建つ計画があります。
人口は増えることになるので新たなお店も建つかもしれませんね

[1486: マンション検討中さん]

国土交通省のページ見るとこども未来住宅支援は対象外の筈です。着工前に申請申請が必要そうなので、

ここは候補でしたが去年道外の15階のマンション買いました。今思えばA棟の上階買いたかったと思いますが、B棟なら新札幌の方が良いかなと思いました。

[1487: マンション検討中さん]

>>1475 匿名さん
十分な本数ですね。
快速が止まらなくても、利便性は問題無さそう。

[1488: 通りがかりさん]

子どもの通学シミュレーションをした時、
快速で札幌→新札幌 10分
普通で苗穂→新札幌 10分
だったので、快速が止まらないことを
そんなに気にする必要ないんじゃないかと思いました。

[1489: 契約者１]

年末に、北3条東6丁目あたりにある金寿司というお店で食事をする際に、このマンションの話をしましたが、最近苗穂駅周辺に1000世帯近く入居するし、近隣のお店の方や住民の方々が、苗穂に快速が止まるように申し出たという話をされました。変わるんですかね？

[1490: 匿名さん]

>>1489
それはいくら何でも無理でしょう。1000世帯入居しても全員が全員快速に乗車する訳ではありませんし、逆に快速なのに札幌駅の手前駅でいちいち停車するなという苦情が寄せられる気がする。

[1491: 通りがかりさん]

桑園も止まらないですもんねー
アリオ直結は、まだトイザラスと揉めてるのか未だに塞がってますねー

[1492: マンション検討中さん]

ブライトゲートのフィットネスとヒーリングルームって詳細は知ってる方いますか？
情報が、イメージでしかないです、、、

[1493: 匿名さん]

>>1489 契約者１さん
苗穂駅の南北タワーは、北が300戸、南が200戸×2で700戸程度です。「1000世帯近く」は盛りすぎですね。サ高住は勘定に入らんでしょう。JRあまり乗らないでしょうし。

[1494: マンション検討中さん]

駅利用客数見て検討でしょ。