プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[1435: マンション検討中さん]

ブライトゲートは一度外に出ないと駅の中には入れないみたいですよ

[1436: マンション検討中さん]

下駄部分に入る商業施設は決まったんでしょうか

[1437: 評判気になるさん]

プレミストは、最近、管理費が、めちゃくちゃ高い物件が目立ちますね。ちょっとではなく、とてもとても高いのです。どう考えても高過ぎて不信感かつのりますが、納得できる理由が欲しいですね。

[1438: 匿名さん]

管理費、修繕費は今までの基準値が低かったとのことで、国交省から見直しがあったと目にしましたが。

[1439: マンション検討中さん]

管理費ですけど、当初はもっと高かったがグランアルトと競争するためにここは現実的な範囲に下がったと聞きました

[1440: 匿名]

テナントはどのくらい決まったのでしょうか？

[1441: 評判気になるさん]

マンションは８割売却済み

[1442: 匿名さん]

テナントを含むこのツインタワー＋高齢者住宅+周辺区域で「苗穂ヒラクス」という名前になりました。
でもこの名前、誰も使わないような気がします。だって、この一角をまとめて呼ぶことなんてありませんものね。プレミストなりイニシアグランなり、そのマンションの名前で呼びますよね。

[1443: 購入経験者さん]

最近購入したものです。テナントは、なかなか決まらないようですね。9月に現地にいた時は、７箇所中、B地区の２箇所だけ決まった感じでした。来年2月入居でまだテナントが決まらないのは、やはり賃料が高いからですかね。
個人的には、スーパーとコンビニが入って来て欲しいと思っています。

[1444: 匿名さん]

>>1443 購入経験者さん

とりあえず、地権者でもあるアインズは入るんですよね？

[1445: マンション比較中さん]

>>1444 匿名さん

私がですか？

[1446: 匿名さん]

店舗を利用する来客用の駐車場などはほとんどないんですよね？
となると駅利用者・近隣住民だけで店を経営することになり、採算が合わないとおもわれて入居者がみつからないのですかね。
長い目で見ないとダメなのかもしれません。

[1447: 匿名さん]

Aのテナントって決まったのですか？

[1448: 匿名さん]

そろそろ決まらないとタワーズフロンティアみたいになっちゃうのでは。
あっちは最終的に何が入ったんでしたっけか。

[1449: 匿名さん]

2棟が向かい合ってる部屋の日当たりはどんな感じですかね？

[1450: 通りがかりさん]

>>1449 匿名さん
２棟距離があるので、まったく問題ないです。

[1451: 匿名さん]

西向きの中間層はこんな感じです。ご参考までに

[1452: マンション検討中さん]

眺望は大分犠牲になっていますが、いい具合に夕方の西日は防ぎそうですね。

[1453: 匿名さん]

先月購入しました！
ほとんど売れていました。
早く内見したいな。

[1454: 通りがかりさん]

>>1453 匿名さん
購入おめでとうございます！
内覧楽しみですね。
すぐに入居もできていいタイミングですね！