プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1372 匿名さん

58?

[1376: マンション検討中さん]

>>1375 口コミ知りたいさん

>>1372で言ってるのは、たまたま58階建ての「ザ・タワー横浜北仲」という物件のことだと思うが、「そういうマンションもある」という話だから、それはそれで間違ってないだろ？
まあ建物全体の中で見た相対的な「高層階」と、一般的に言う「高層階」をごっちゃにしてるけど、それはまた別の話。

[1377: 匿名さん]

モデルルームでバルコニーでの洗濯干しについて聞きましたが、線路に近い物件なので、万一洗濯物が風で飛ばされて線路の上に落ちたら危険だということでした
景観以前に安全性の面で明確に禁止の規約になるんじゃないですかね

[1378: 匿名さん]

>>1377 匿名さん
マジですか。と言うことはパンプレットに載ってるままの外観が永遠に続くんですね。
洗濯は乾燥まで自動の斜めドラム式の私的にはウェルカムな規約！

[1379: 通りがかりさん]

>>1377 匿名さん

バルコニーは共有スペースになるのでそもそも何も置くことはできないみたいですね。

[1380: 匿名さん]

>>1379 通りがかりさん
バルコニーは共有部ですがその部屋の所有者に専用使用権があります。
洗濯物を干したり所定の範囲内の物を設置あるいは置く事を管理規則で認めているところも多くあります。
しかし高層物件では落下事故防止の為に、固定されたエアコン室外機やボイラー以外は一切の物を置いたり設置する事を禁止しているのが普通です。

[1381: 通りがかりさん]

>>1373 マンション検討中さん

左です

[1382: マンション検討中さん]

グランアルトが完売間近というのに
ここときたら・・・

新札幌の方が先に完売かな
営業さん頑張って！　応援してます＾＾

[1383: 通りがかりさん]

次期販売でましたが、もうほぼ最下層しか残ってないですよ。

[1384: マンション検討中さん]

新札よりは苦戦のしようがないですよ。

[1385: 匿名さん]

もうそんなに売れたんですね。第3期4次でそこまでいくもんなんですね。

[1386: マンション検討中さん]

アクアゲート:2,750万円～5,370万円
ブライトゲート:3,630万円～4,710万円
意外とお安いので 購入意欲がわきますね！

[1387: 通りがかりさん]

正直、苗穂でこの値段……と思ってたけど、タワーでもない他エリアのマンションも高くなって、いつの間にかお手頃価格になった感があるよね。マンション相場上がりすぎ。

[1388: マンション検討中さん]

当初はもっと高値で行くつもりだったらしいからね。たまたま販売開始がコロナ大混乱の初期に当たってしまったので抑え目の価格になってるんじゃ？このスレの最初の方みると、みんな今より1割ほど高く予想してたから。
もしかするとその分が新札幌に上乗せされてるのかもな。

[1389: マンション検討中さん]

「もうほぼ最下層しか残ってないですよ」　
ってことは完売間近なので、次は３期５次（最終期）かな

凄まじい売れ行きです　やはり駅前再開発タワーだからですかね
検討中の人は急ぎましょう　

「第1期・第3期1次～第3期4次」の先着順受付は２７戸

「物件概要」次回更新は４月２２日、注視しましょう

[1390: 検討板ユーザーさん]

中層もまだかなりのこっていますよね？
ほとんどないとは、北口と間違えていませんか？

[1391: 通りがかりさん]

>>1390 検討板ユーザーさん
販売前のものは残っているけれど、
販売中のものは上層から埋まっていって、その中の下層階しか残ってないです。

[1392: 匿名さん]

高層階はほぼ埋まっていますね
１７階以下の中層から低層階は次期販売で残ってますが、販売されれば売れているので高層にこだわりが無い人なら販売され次第早めに動いた方がよさそうです

[1393: 匿名さん]

>>1382
発売時点からの累計契約戸数で比べてみると、北口より若干少ないくらいです。(3月現在）
発売開始後まもなくコロナ禍が顕在化したという状況を考えると、ずいぶん検討していると思いますが。グランアルトと比べて「ここときたら」なんて言われるような不振ぶりとはとても思えません。

[1394: 検討板ユーザーさん]

>>1391 通りがかりさん
１３９０です
販売中のものがもう下層しかのこっていないということであれば納得です。
次期販売でもやはり上から売れますかね。
好調ですね。