プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[1289: マンション検討中さん]

>>1285 購入経験者さん
あなたがお住いの家の温度事情を長々と書かれましても、誰一人「お困り」にはなりません。たぶんダイワハウスの営業の方でさえ。
そして何より、ここはマンションの購入に有用な情報を交換するのが目的の掲示板です。あなたのボケ防止ツールではありません。

もし、大真面目に書かれているなら、この場所の主旨をお踏まえいただければ幸いです。
もし、手の込んだ煽り書き込みならば、ここはまだ掲示板の機能に期待している方が集まる場なので、どうか勘弁してください。

[1290: 匿名さん]

後付けで窓付けエアコンってタワマンでも付けられるの？日立のCMでは香港かどこかに付けてるの見たけれど、落ちたりしないのかしら？日本は地震多いし

[1291: マンション検討中さん]

北海道の場合、窓用エアコンは内窓の框に取り付けて、外窓が閉まるようにするのが一般的なので、落下の危険はまずないでしょう。
また、この物件は周囲をバルコニーがぐるりと囲む構造なので、ほとんどの部屋の外側はバルコニーになっています。万が一落ちても大丈夫じゃないでしょうか。
外がバルコニーなら壁付タイプにすりゃいいじゃないかというと、スリーブや電気容量の問題（専用コンセントが要る）でなかなかそれは難しいかと。

[1292: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん
北海道のマンションはエアコン必須ですよね。私も駅近マンションですが、暑いだけでなく、多少の騒音もあるので、エアコンは1日付けてますよ。

[1293: マンション検討中さん]

エアコンどうでもいい
結局、北の物件より圧倒的に売れてないのはなんでってこと。管理費なのかピン立地なのか販売レベルなのか
買った身から本当に資産性が劣るのは困る。

[1294: マンション検討中さん]

それなら北に買い換えればいいじゃない。

[1295: マンション検討中さん]

「圧倒的に」ってほど比べて売れてないってこたぁないでしょ？
何に基づいてそう言ってんの？

[1296: 匿名さん]

営業さんの話ですが、そもそも北海道のマンションで最初から全室エアコン対応のマンションは北口のグランアルトのみだそうです。つまり今までの札幌の環境ではだいたいの人がエアコンがなくても（少なくても）そこまで困らなかったのかもしれませんね。これからはエアコンが当たり前のようになっていくかもしれませんが今は過渡期とも言えるかと。
個人的には今住んでいるマンションでエアコンを冷房運転する日は近年では数日ですので、そこまで気にせずここのマンション買いました。
気にされる方は北口を検討されてはいかがでしょうか。

ちなみに直近にマンションギャラリー行きましたけど、とても売れゆきは良さそうでした。

[1297: 匿名さん]

>>1296
えっ、ライオンズ大通タワーも全室エアコン付けられますし、リビングは天井エアコン標準装備ですけれど。
シティタワー札幌大通も高層階ですがリビングに天井エアコン２台、他の部屋もそれぞれ天井エアコンついてますよ

[1298: 通りがかりさん]

>>1296 匿名さん

口車にのせられてますね。どうせ聞くならなぜ全室駄目なのかも、聞いてほしかったです。人には言えない理由がありそうですけどね

[1299: マンション検討中さん]

>>1297 匿名さん
タワーズフロンティアはどうだったかご存知でしょうか？あれもダイワ絡みの物件じゃなかったでしたっけ？

[1300: マンション検討中さん]

>>1272です
皆さんのお話し大変参考になりました
増設不可の理由を営業さんにたずねたところ、設置用の穴があるのはリビングともう一部屋のみで、他の部屋に新たに開けることは想定されていないために何が起こるかわからないので安全上許可できないみたいなお話しでした
北海道のマンションで全室設置可能な物件は少なそうですね
とはいえたいていの物件がその様な仕様ならば一般的にはそれで十分な地域ということなのでしょうし
その辺りの実情も踏まえた上でもう少し検討しようと思います

[1301: マンション検討中さん]

内廊下だから室外機置くどこないのでしょ

[1302: 購入経験者さん]

>>1298

そういうこと言うなら自分で言って、聞いて、ここで情報共有しなさいよ。文句ばかりでみっともない。

[1303: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
> 営業さんの話ですが、そもそも北海道のマンションで最初から全室エアコン対応のマンションは北口のグランアルトのみ

随分嘘つきの営業ですねえ。
どこの営業ですか？

[1304: 買い替え検討中さん]

そうなんですか。

[1305: 匿名さん]

ここはエアコンの話ご法度のようですよ
監視員さん必死です

[1306: 匿名さん]

私がこの物件の営業なら、今まさに競合しているお隣物件が、ウチと比べて優位である点は、たとえ知ってても知らんフリすると思います(笑)。
正直な人なんでしょうか。

[1307: マンション検討中さん]

アンチのお陰で注目度うなぎ上りじゃん笑
販売が加速するな笑笑

[1308: 名無しさん]

エアコンねぇ…
タワマン購入のチェックポイントは一般的には駅近、アドレス、商業直結、眺望、各階ゴミ置き場、雨天時駐車場動線、その他(内廊下、アウトフレーム、室内設備などなど…)だけど、エアコンは聞いた事ない。
勿論なにを重視するのかは完全に個人の自由なので、エアコンに注目して選ぶという選択はあり！だけど、次に買う人はまあ先にあげたチェックポイント見てくるので、売却時のことまで考えると自分も他人と同じ目線で選んどいた方が吉