プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[762: マンション検討中]

>>760 通りがかりさん

道外ですが、今住んでいるマンションの近くに高級食パン店が3箇所あります。どこも似たような感じで飽きてしまいます。普通のパン屋さんの方がいいですね。個人的にはシティーベーカリーが好きですが流石に苗穂には来ないかな。大丸のポールのようなパン屋さんが良いですね。

[763: 通りがかりさん]

>>762 マンション検討中さん
食パンは飽きますね。道内はかなり遅れて最近流行ってきましたが、道民は新しいもの好きで一時流行りますが、飽きられるのも早いのですぐに飽きられると思います。
どのような店が入るのか楽しみでもありますが、あの苗穂なのでがっかりするようなことにならないことを位のってます。。早く店が決まるといいですね。

[764: 名無しさん]

北口商業施設はセイコーマートと聞きました。
南口にもコンビニが出来るなら旧駅舎前に有って閉店したローソンが有望ですかね。

コンビニとベーカリーは生活利便性を考えるとまぁ入るのかなと思いますが、他の店舗はどんなのでしょうかね？

[765: 通りがかりさん]

>>764 名無しさん

24時間営業のスーパーやカフェ、ドラッグストアなどがありそうです。

[766: マンション検討中]

>>763 通りがかりさん

北海道は最近流行り始めたのですね。食パン屋さんよりも成城石井やイカリなどのおしゃれスーパーが出来ると良いなと思います。

[767: ご近所さん]

762、763、766あたりのサラッとディスっていくと言うかマウンティングして行くと言うか、なかなか爽やかな投稿で、好きだなあ。
いかにもって雰囲気がプンプン臭う。苗穂には来ないでね。

[768: 匿名さん]

成城石井って美味しいもの無いし
悪いけれど

[769: 匿名さん]

中間階級市場向けだから価格的にもお手頃だし特段美味いものは置いていない。

[770: マンション検討中]

成城石井もイカリスーパーもおしゃれなお店だと思う。駅中にある小さなスーパーってイメージがあります。輸入食品、調味料、ドリンク系もアリオなどにない品揃えで使い分けが出来るのでは？苗穂をディスってるようには思えませんけど。

[771: マンション検討中さん]

管理費の連絡がありました。当初の見積から月額で7500円ほど上がります。管理費で4700円、修繕積立金で2800円。空中歩廊の分の管理費ですが高いですね。
年間90,000円のアップ。0.3-0.5%高い金利でお金借りるのと同じですね。
どうしよう。

[772: マンション検討中さん]

771さん
言葉足りないです。
詳しくお願いします

[773: 口コミ知りたいさん]

>>772 マンション検討中さん
マンションギャラリーで聞いてください

[774: 匿名さん]

空中歩廊分の毎月経費＝管理費+修繕費が （管理費で4700円、修繕積立金で2800円上乗せで）＝月額で7500円プラスが掛かりますね。これはＡ棟でしょうか、であればＢ棟はその倍かな？

[775: マンション比較中さん]

しようがないね、それでもＢ棟　買おうかな！考え中！

[776: マンコミュファンさん]

>>774 匿名さん
Ｂ棟の2LDKの部屋です。間取りによって違いがあるかわかりませんが、ほぼ1番安い間取りの部屋でこの金額でした。

[777: マンション検討中さん]

通常の管理費と修繕積立金に+して7500円か。やっぱり無しかな。直結代に１日200円以上出すと考えるととどうかな？

[778: 通りがかりさん]

直結といいながら、二階からは入れないので一度一階に降りてから入らないといけないのでそこまで管理費などが高くなるならA棟のほいが断然いいですね。

[779: 匿名]

>>778 通りがかりさん

何のための空中歩廊なのかわからないですね。そんな不便な使えないものに毎月7,000以上も支払うのは嫌だな。

[780: 評判気になるさん]

ここで過去言われていた共有部の管理修繕費月2万円からずいぶんと下がりましたね。
しかし7500円は安いとは言えない価格ですね。

[781: 名無しさん]

マンション北側、北海道新幹線の清掃と工事をやる工場基地になるって本当？臭くて煩くなりそう。