プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[742: 不動産詳しいさん]

>>740 マンション検討中さん

違うわ
eマンションに課金してるってことだよ

[743: マンション検討中さん]

モデルーム開設して、価格帯教えてくれるようですね。

[744: マンション検討中さん]

モデルームオープンしてるけど、全く書き込み内容ですね。北口との勝敗は決したように感じますね。
実際の管理費と修繕積立はどうだったのでしょうか？

[745: 苗穂検討中]

まだ発売していないのですから、管理費等はもちろん正確な価格も未公表ですよ。
教えていただけるのは「価格帯」です。それでも検討はできますから。
南と北は、勝ち負けとかいう話ではないでしょう。北のほうが先に売り出しましたし、戸数も少ないのですから、先に売り終えると思いますが、南もそう苦労せずに売り切ると思います。

[746: マンション検討中さん]

ここ書き込み少ないし人気ないですよね。

[747: マンション検討中さん]

>>745 苗穂検討中さん
あなた苗穂検討中じゃないでしょ 笑
苗穂南口マンション関係者ですよね。

[748: 苗穂検討中]

>>747 マンション検討中さん

寂しい人ですねえ、あなた。

[749: マンション検討中さん]

苗穂検討中さん
ここが苦労せず売り切るって本気ですか？

[750: マンション検討中さん]

>>748 苗穂検討中さん
謎の反論、図星なんですね 笑笑

[751: 通りがかりさん]

昨日モデルルーム見に行ってきました。坪単価は平均して200万前後と北口と比較してそこまで高くないなという印象でした。南面向きの部屋は北口はかなり強気の設定でしたが、ここはそこまで差をつけてないですね。現時点で事前の申し込みが結構入ってて好調な感じでした。

[752: 通りがかりさん]

B棟の1階に商業施設が4つ、2階は屋根裏になっていて3階に医療施設が4つ、アインズの薬局が1つ。たくさん薬を処方する内科や小児科などが有望みたいです。
A棟は商業施設が1階に3つ入る予定とのことでどんなお店が入るか楽しみですね。

[753: 苗穂検討中]

最近ブームの高級食パンの店が入るかもしれないとのことでした。

[754: 通りがかりさん]

>>753 苗穂検討中さん
そうなんですね～楽しみです。ファクトリー近くのフロンティアの一階にも高級食パンのお店が入るって聞いてたのですが、ブレミストに変更に？？なったのでしょうか。
24時間営業など、利益率がいい店を厳選すると言っていたのでコンビニとかもできそうですね。

[755: 名無しさん]

アリオとぶつかり合っても良い事無いので、アリオに来たお客さんが足を伸ばして来たくなる様な店舗が出来ると良いですね。
前述された食パン専門店やクロワッサン専門店、看板メニューのあるカフェなど、独自性のある店舗が好ましいです。

[756: 評判気になるさん]

そんな店が、こんな何もない地域にできたって流行らんて。最初だけですよ

[757: 苗穂検討中]

少なくとも南タワーの400世帯、プラスたぶん北タワーの300世帯が足元圏の顧客になるわけですから、上手くいく可能性もあると思いますけどね。

[758: 匿名さん]

>>756 評判気になるさん

グランアルトのスレにも出入りしている苗穂をディスってる人ですか？

[759: 匿名さん]

>>754 通りがかりさん

コンビニだとセブンがいいです。
高級食パンはどこも甘い生地なので、ハード系のパン屋さんが入って欲しいな。

[760: 通りがかりさん]

>>759 匿名さん

セブンは駅の中もにあるので可能性は低いですが、北口にもできるコンビニとは別がいいですね。高級食パンはブームが終わったら飽きられますが、普通のパン屋だと使い勝手はいいかな

[761: 通りがかりさん]

修繕費は空中通路が長いほう(B棟)のマンションはメンテナンス費用がかかって修繕費が高いのでA棟を勧められました。B棟だと2階の空中通路からマンションには入れなくて途中で1階に降りてからマンションに入らないといけないらしく、利便性だけを考えるとAのほうがいいですね。