プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミストタワーズ札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[262: マンション検討中さん]

この論争は首都圏で言えば、東京都と隣接する千葉、埼玉県などと関係が似てますね。

行政、学区の違いはありますが、端っこでもあくまで東京という地名に拘る人とあまり気にしない人がいることを思い出しました。

それぞれの価値観で良いのでしょう。

[263: 評判気になるさん]

論争というより首都圏でも札幌でも学区や資産価値やイメージに拘らない人はいると思いますが、
そういう人は現実を知り例えば千葉のが資産価値もイメージも下がる事を納得してた上で買うというのが普通だと思います。
ここで暴れてる東区推し粘着はどちらも(東京も千葉も、中央区も東区も)同じようなもの等と訳の分からない事を言い張ってるので現実逃避してるのか？相当頭が悪いのか？北口関係者なのか？と突っ込まれてる訳です。
価値観の話ではなくなってるようです。

[264: マンション検討中さん]

恐らく東区側や千葉側の人間からすれば100ｍくらいの差なら中央区も東京も変わらないと思い込んでる。もしくは思い込みたいのでしょうね。
ただ中央区側や東京側の人間でなくても「同じじゃない」と思うのが当たり前の話。
100ｍであろうと北口と南口の差であろうとアドレスが変われば資産価値も路線価も変わるのは不動産業者じゃなくても知ってる訳で。
東京のマンションのスレで千葉の人間が粘着してても滑稽でしょう。

[265: 通りがかりさん]

でもアリオとビール園がある北口の方が好き。

[266: 匿名さん]

ビール飲まないもん

[267: 評判気になるさん]

東区のアリオにはフードコートだけでなく餃子の王将やサイゼリア、ユニクロに千円カットの床屋さんとかがあって北口や東区好きの人には合ってそうですよね。わかります。

[268: マンション検討中さん]

このマンションが将来的に資産価値が維持されるか、不安もあります。

同じように空中歩廊などがあるフロンティアのように先々の維持費が高ければ、苗穂が人気地区にならない限り、売却または賃貸するにしても大通りや札駅徒歩圏のマンションに負ける可能性もあるかなと思っています。

[269: 評判気になるさん]

勝ち負けで言えば、ここがタワマンといっても大通や札駅徒歩圏の普通のマンションに負けるという事は充分はあるでしょうね。
ここは投資向けなるような地域でも無いでしょうし更なる中心部との勝ち負けを不安視するよりここの資産価値自体が大きく下がらなければ良いだけなのかも知れません。
ただ駅直結といえど所詮ＪＲですから再開発があるとはいえ資産価値が大きく上がるというのは無いような気がします。

[270: マンション検討中さん]

東区の北口マンションを購入する人って、南口は手に届かないから北口マンションを買うんですよね。それか東区が好きな人かな。南口のほうが将来性があるし、中央区なので治安も東区よりはいい。北口は将来性がないし、マンションも買えないような低所得者が集まる荒れた小学校に進んで、札幌の学力の平均値を下げるわけですよね。一方南口のマンションは、高い所得があって教育費を惜しまずかけられる層が集まる最高学力の小学校に通わせることができるわけで、もともと北口と南口は住む世界が違う人なんだから北口推しの人とはわかりあえないと思います。中学校が同じになる選択肢があるのは最悪で、中央中学校のレベルが下がるから来ないでほしいですね。

[271: 通りがかりさん]

>>267
それ、良いですね。
南口も蔵の湯があって良いですね。笑

[272: 評判気になるさん]

ほんとうにそう思います。貧乏は怖い。

[273: マンション検討中さん]

中低層階の坪単価はそれほど変わらないと思うので北口と南口の中低層階の購入者の所得層はそれほど変わらないと思いますが、
東区にマイナスイメージを持つ人がいるのも現実です。
比べれば荒れるだけなので、北口スレに飛び火が行かないよう願ってます。
蔵の湯にしろ新苗穂駅より更に中央区の端の方の東区寄りというのは客層を意識した立地だったのかも知れませんね。

[274: 匿名さん]

＞260
低層階の坪単価は210を少し下回るぐらいです。購入決定ですね。
できれば、地区の話はどうでも良いので、マンション本体の具体的な話を希望します。
なんの有用な情報も出してもらってないので。

自分の足で説明会を聞きにいった方が早いですよ。

[275: eマンションさん]

フロンティアは下は坪160万円台からあったので、今思えばかなりお買い得でしたね。
こんなこと言ってもしょうがないですけど。

[276: 匿名さん]

＞270さん
はっきりいって、被差別＊＊を差別してきた人間と全く同じ言動にしか見えませんので、あまり気持ちの良いものではありませんね。

[277: 匿名さん]

本当のことですからしようが無いです、ズバリで気持ちはいいですよ。

[278: eマンションさん]

本音じゃないと意味ないでしょ。匿名掲示板で綺麗事なんていらない。

[279: 匿名さん]

本音なのだとすると、尚更げんなりします。

[280: マンション検討中さん]

私も東区の肩を持つ訳ではありませんが、一部の人の選民意識が垣間見える人間性にちょっと引いてしまいます。

このような人達ばかりのマンションにならないことを願っています。

[281: マンション検討中さん]

選民意識とかではなく真剣にマンション選びをした結果得られた知識というだけでしょう。
東区がイメージ悪く資産価値が低く学区としての評判が悪く住みたくない街であるのも周知の事実だし、ここより学区や資産価値が高い地域があるのも事実です。
本人の選り好みに関わらず路線価や資産価値、街のイメージや住みたい街ランキング等で地域に差が出るのも現実です。
スレ違いである北口や東区の話が無ければ、わざわざする必要の無い書き込みですよ。