ポレスター学研奈良登美ヶ丘ってどうですか？

[評判気になるさん]

ポレスター学研奈良登美ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
イオンモールも近いので気になっています。
既に完成済のマンションです。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/666/

所在地：奈良県奈良市中登美ケ丘三丁目2477番（地番）
交通：近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩8分
間取：3LDK、4LDK
面積：65.81㎡～86.64㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[59: マンション検討中さん]

ここは全戸完売したのでしょうか？
ホームページではキャンペーンを継続してるようですが。富雄にも新たなマンションができるみたいなので、少し心配ですね。

[60: 匿名さん]

確かに富雄は強敵ですね?

[61: 口コミ知りたいさん]

公式HPだと残り１９戸ですね。
住宅ローン控除縮小の報道があったせいなのかわかりませんが、残り２３戸から数週間で急に売れましたね。
あと、今月から新価格になったみたいですよ。

[62: マンション検討中さん]

早くもこのマンションの中古物件が4,400万円で売り出していました。新規価格と比較してどうなんだろう。まだまだ強気なのかな。

[63: 住民]

>>62 マンション検討中さん

私も見ました。
あの部屋は購入価格はいくらぐらいだったか気になります。

[64: 通りがかりさん]

今、マンション販売は強気のようなので、当分安くならないかもね。

[65: 評判気になるさん]

ここ１か月で５戸ほど売れたみたいですし、大きな値下げは期待できなさそうですね。

[66: 評判気になるさん]

一番残ってる間取りタイプや、階数とかの情報ありませんか？？

[67: マンション検討中さん]

間取りや階数などは1つ気になってた部屋があったので、あまりよく見なかったのですが2階3階や上の階もパラパラと残っていました。

私はマンションを中心に考えていて他のマンションを5箇所程見学に行ったのですが、その中でも営業の方は私たち夫婦にとって凄く好印象でした！（あまり推しが強くなかったです）
周辺環境もよく、こちらのマンションを検討しています。もし購入した際はよろしくお願いします。

[68: マンション検討中さん]

駅がマイナーだから残ってるのでしょうか？
新しい町は住みやすいところが多いような気がしますが、そうでもないのですね。

[69: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん
私も奈良市内の新築マンションを数カ所見学に行きましたが、ここは本当に周辺環境が抜群にいいと思います。
ここに決めて本当によかったと思います。

[70: マンション検討中さん]

住民の方にお聞きしたいのですが、ライフの解体工事の音は気になりますか？

[71: 匿名さん]

>>70 マンション検討中さん
特に気になりません

跡地は何になるのか噂ばかり聞きますが、どうなるんでしょう

[72: 評判気になるさん]

>>70 住民
最後、大規模に崩す時は大きな音がしてましたが、それ以外は気になりませんでした。
前にどなたか書かれてましたが、普段は隣の部屋の音も聞こえない程静かですよ。

[73: 名無し]

奈良市　市街地再開発事業
https://www.city.nara.lg.jp/soshiki/111/6459.html
奈良市議会
https://www.city.nara.lg.jp/site/narasigikai/

[74: eマンションさん]

奈良市には屋外広告物条例というのがあるんですね。
https://ops-jg.d1-law.com/opensearch/SrJbF01/init?jctcd=8A85DFA88B&...
https://www.city.nara.lg.jp/site/keikan/8754.html

[75: 口コミ知りたいさん]

ライフの解体が終わって地盤を均したりしてるのでしょうか。
跡地に何ができるのか楽しみです。
情報ご存じの方いらっしゃいますか？？

[76: ご近所さん]

この度、ポレスター学研奈良登美ヶ丘を購入いたしました。
決め手は登美ケ丘駅に近く、イオンの中を歩いていけば徒歩8分は気にならず、イオンまでの時間が徒歩時間と思えるほどであることです。
購入前は戸建ても検討しましたが、やはり建築価格の高騰はさけられな状況でした。

[77: 口コミ知りたいさん]

>>76 ご近所さん

ようこそ！！1年前から住んでいます。住環境は本当にいいですし、住民の方もあいさつなど感じの良い方ばかりですよ

[78: マンション掲示板さん]

>>76 ご近所さん
私も一年前ぐらいから住んでいます。
77さんもおっしゃってますが、お住まいの方とすれ違う際に挨拶があるので、気持ち良く生活できています。
環境が良くてほんとにいいマンションだと思います。

これからよろしくお願いします。

[79: マンション検討中さん]

ここのマンションを検討しているのですが、バルコニーの前に木があったり公園が近いので虫がよく出ないかどうか気になっています。
入居済みの方は虫の被害に悩まされたりしていませんか？

[80: 評判気になるさん]

>>79 マンション検討中さん
やはりバルコニーの側に草木があるので虫はある程度います。年間で考えるとやはり暑くなる今の時期は目立つかなと思います。公園が近い影響はないかなと思います。
虫が集団で現れた経験がないので日常で被害に悩むようなことはありませんが、やはり階数や場所によって差があると思います。

隣の遊歩道は年に何回か伐採してきれいになります。
夏場はバルコニーの前の草木にも手を入れてもらえると、見た目もスッキリするし虫も少なくなって嬉しいなとこっそり思っています。

[81: マンション検討中さん]

虫とはどんな種類の虫でしょうか？

[82: 口コミ知りたいさん]

ライフの跡地は何になるのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[83: 評判気になるさん]

>>81 マンション検討中さん
今の季節はセミやカナブンです。あとは小さな飛んでる虫です。
公園にいるような虫を想像していただければいいと思います。

[84: 評判気になるさん]

>>82 口コミ知りたいさん
この掲示板にも過去に載っていましたが、ロピアという噂があります。
私も気になっているのですがネット等にも情報がありませんもので、、、

[85: 評判気になるさん]

>>80 評判気になるさん
そう言ってたら雑草刈ってくれてスッキリしましたね！

[86: 評判気になるさん]

>>85 評判気になるさん
スッキリしました！
もう少し定期的に刈ってくれると助かりますね！
遊歩道の両サイドもスッキリ刈ってくれると嬉しくなります

[87: マンコミュファンさん]

ライフ跡地、気になります。
もう、更地になり、囲いもとれましたね。
ロピアが来てくれることを願います。

[88: 通りがかりさん]

>>87 マンコミュファンさん
何か情報があればいいんですけどね！
何ができるか楽しみにしてます！

[89: 検討板ユーザーさん]

跡地に看板立ちましたね

[90: マンション掲示板さん]

>>89 検討板ユーザーさん
大和ハウス工業と書いてました。
戸建ができるんでしょうか？？

[91: 名無しさん]

>>90 マンション掲示板さん

看板に記載している電話番号が流通事業部でしたので商業施設が建つ可能性もあるんじゃないでしょうか？

[92: 匿名さん]

>>91 名無しさん

教えていただきありがとうございます！
何ができるのか楽しみですが心配もありますね
何か情報があればまた教えてください！

[93: 検討板ユーザーさん]

ロピアではなくスーパーバローで決まったと言う噂を聞きました。

[94: 名無しさん]

>>93 検討板ユーザーさん
噂どおりなら、奈良県では初出店みたいですね。

[95: 口コミ知りたいさん]

残り２戸で完売ですね！

[96: ご近所さん]

マンション前の空き地は2階建ての商業施設のようです。

[97: 通りがかりさん]

>>96 さん
気になっていたんですが、チラホラ情報出てきたんですね！
もうマンションの可能性は無くなったみたいですかね。
どんなテナントが入るか楽しみです！

[98: 通りがかり]

今日、通りかかったら公開標識の看板が出ていました。
名称はアクロスプラザ奈良登美ヶ丘、開発、設計は大和ハウス、地上２階建て
工事予定期間は令和5年3月31日から令和6年5月22日まで
肝心な予定建築物の用途は、物販店舗、スポーツの練習場、学習塾、診療所、飲食店舗、エステサロン　だそうです。

[99: 通りがかり]

新しくできるアクロスプラザ奈良登美ヶ丘、セブンかファミマかローソンが入ってくれるといいんですけどね

[100: 評判気になるさん]

やっと完売したようですね。
最終の部屋(元事務所)が売れたので、入居者募集のノボリなどが撤去されていました
。
アクロスプラザにはスーパーなどは入る予定はないのでしょうか。

[101: 通りがかり]

>>100さん

ほかの既設のアクロスプラザを見てみたら、SEIYUが入っているところもありました。
ローソンが入っているところも。
いろんなパターンがあるようです。
生活の利便のためには、ライフ跡地にスーパーとコンビニはぜひ入ってほしいところです。

[102: マンコミュファンさん]

>>100 評判気になるさん

イオンに対抗できそうなのは格安スーパーかなと思うんで、そういうスーパーが入れば賑わうかなと思いました。
どんなお店が入るのか、外観はどんななのか楽しみです！

このマンションの生活環境がますます良くなる気がします！

[103: 口コミ知りたいさん]

アクロスプラザ奈良登美ケ丘の工事の説明会とかあるんでしょうか？
今月末から工事が始まりますよね

[104: マンション掲示板さん]

>>103 口コミ知りたいさん

工事まだ始まりそうにないですね…
噂ではアクロスプラザ内にバローというスーパーが入るとか？
イオンまで少し距離があるので、隣にスーパーができてくれると助かりますね！

[105: 通りがかりさん]

>>104 マンション掲示板さん

隣にスギ薬局や病院、反対側にアクロスプラザにスーパーだとほんとに助かりますね！

[106: 匿名さん]

アクロスプラザに入るスーパーは何になるんでしょうか？？

[107: 通りがかりさん]

ライフの跡地だったら、勝てるの業務スーパーぐらいじゃないかな。駅から遠いし、商売はしんどいと思うけどな。老人ホームとかいいかもね。

[108: 評判気になるさん]

来年5月6日開業予定で岐阜に本社があるバローが出店するみたいですね。木津川市にも店舗があるそうです。
大規模小売店舗立地法届出状況で確認しました。
バローは利用したことないんですが、価格帯や品揃え、おすすめの商品とかご存知の方いらっしゃいますか？