エイリックスタイル大野城中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エイリックスタイル大野城中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://onojo-chuo.jp/

所在地：福岡県大野城市中央二丁目320番1　福岡県大野城市中央2丁目4番10
交通：JR鹿児島本線「大野城」駅 徒歩5分（約380m）
間取：3LDK（41戸）・4LDK（42戸）
面積：68.02㎡～88.72㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 名無しさん]

オープンハウスさんが福岡に進出したからどんどん建てると思いますよ。
あそこの営業力は半端ないから。

[62: マンション検討中さん]

ここって駐輪場が少ないと聞きましたが、詳しい方教えてください。

[63: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
>>54 マンション検討中さん
築10年と15年は劣化度合いがあまりにも違うと思う
が、タイル落ちたのは大規模修繕のアトなのかな？

後なら施工の技術&検査&監理監督レベル低すぎだし
前なら劣化観察が杜撰で修繕先延ばしにも呆れるね。

管理組合も管理会社もどっちもほぼ機能してないね。

[64: 匿名さん]

2019/08/19報道
セイコーエプソンは19日、映像をスクリーンに投影する同社製のプロジェクターで、天井からの落下事故が3件起きたと発表した。いずれもけが人はなかった。油を含んだ煙の多い場所に設置したため、本体のプラスチックの一部が劣化したのが原因という。

「事後の対応」が信頼出来る企業は、落下が３件起きた時点で、つまり初期段階で迅速に対応する。

[65: マンション検討中さん]

ここは売れてるんでしょうか？
mjrの詳細価格決定まで、残ってるのか気になります。

[66: マンション掲示板さん]

周りマンションと線路しかないのがなぁ。

[67: 検討板ユーザーさん]

>>66
確かにスーパーが遠いですね、飲食店も少ないし

[68: 検討板ユーザーさん]

>>65 マンション検討中さん
1月末時点で5割~6割売れてました

[69: 匿名さん]

>>68 検討板ユーザーさん
ここ昨年10月時点でも5割強くらいだったのであまり大きく変わってはなさそうですね。

[70: マンション検討中さん]

この駅近で平置きは今後ないかな。
mjrのスーパーもできるし、意外と良い物件かもしれない。

[71: マンション検討中さん]

大野小の方が人気なので売れ行きあまりよくないのかな。大利小も悪くないですよ～。

[72: 通りがかりさん]

大利小中校区内は大野城駅近くに国家公務員住宅が建って10年弱経ちますが、生徒数も増え、教育熱心な方も多いようで、ここ数年は大野小より人気と言われる方も多く見受けられます。大野小、大利小校区は共にマンション建設ラッシュで人口増加に伴い、生徒数も少し増えていくでしょうから、活気ある学校になりそうですね。

[73: マンション検討中さん]

ここは通勤と学区がかなり良いみたいですね。
平置きと部屋の形が良いのが気に入ってます。
ただもう少し安いと助かるのですが。

[74: マンション検討中さん]

え？
学区っていいんですか？？
なんとなく団地があるところの校区は避けたいかもと思ってしまいます。
実際学級崩壊とかあってるみたいだし。

[75: 通りがかりさん]

感覚ですが、大利小は大野城ではかなり良い方ではないでしょうか。

[76: 検討板ユーザーさん]

焦ってもしょうがないですが、どうせ買うなら、次世代エコポイントがあるうちが得ですかね。

[77: マンション検討中さん]

下大利のMJRのスレにて、こちらの長期修繕計画の見立てが甘いと揶揄されておりますが...実際どうなのでしょうか。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 マンション検討中さん

他の同規模のマンションと比べても普通と感じてます。計画も一般的にはどこも大差ないでしょうし、結局は住む方々の判断次第では。

[79: マンション検討中さん]

修繕計画ですが、別のマンションの営業の方が、立体駐車場とかあると、メンテや建て替えにかなりお金がかかると言われてました。
その部分でmjrより安くなっているだけではないでしょうか？？

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん
はい、まさしく。
私はMJRを購入しますが、修繕費や管理費がかなり高いです。

[81: 検討板ユーザーさん]

mjrと比較して華やかさはないけど、ランニングコストや平置き駐車場や教育機関・駅の近さを考慮してここを購入しました。
心配なのは予定通り3月に引き渡されるかということですね。

[82: マンション検討中さん]

MJRと悩みこちらを購入しましたが、あちらは傾斜問題で大変そうですね。
こちらを購入してよかったです。

[83: マンション検討中さん]

こちらはどのくらい埋まってるのでしょうか。モデルルームにいっても二日市のように成約済がわからないのですが。本当に売りに出してるのかってぐらいアピール無しですよね。デベロッパ的にこちらのほうが売れると見込んでのかな?

[84: マンション掲示板さん]

>>83 マンション検討中さん

こちらの成約済み件数どなたか分からないですかね。

[85: マンション検討中さん]

26戸/83戸　と記載してますよね。
売り出し始めからオープンに残数が載っていますよ。

[86: マンション検討中さん]

駅近、平置きなのに以外と余ってますね。
みなさん、MJR狙いなんでしょうかね。

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
駅も学校も近く立地が良い割に、売れ行きはゆっくりですね。近くのMJRと比較するので悩んでる方も多そうです。
そんな我が家も悩んでいる間に希望の部屋(4L高層階)が売れてしまい断念しました。でも、まだ諦めきれず掲示板のぞいています。
悩んでいる方、決め手は何でしょう。

[88: マンション検討中さん]

やはり、MJRと比較する方が多いかと。
最近は、「大野城にしては高い」といわれる価格のマンションも多いので、売れ行きも緩やかなのでしょうか。

西鉄の駅が少し遠い(といっても10分圏内ですが)ことと、線路が近いので電車の音が気になります。
最寄り駅の大野城駅前に何もないのも不便ですよね…

[89: 匿名さん]

5月か6月に販売戸数を営業の人に聞きましたが、その時は40戸売れて、あと3戸予約が入ってるって言ってましたよ。
なので半分は売れてると思います。
ホームページの販売戸数は更新してないのかも。

[90: eマンションさん]

>>89 匿名さん

ホームページの販売戸数は減っていっているので残数が更新されているのでは？

[91: ご近所さん]

最近、高いですよね～大野城、、値下げするまで待機だな

[92: 名無しさん]

>>91
福岡都市圏は人口増えてるし、人件費も増加傾向だから下がるとしても土地代が若干程度だよ。
買えない人は筑紫野へどうぞ。

[93: 通りがかりさん]

大野城市の役場で働いています。
こちらのマンションとMJRを比較されてしばらく検討されている方多いですね。
ただ、フルタイムで働いているお母様たちにとっては少し住みづらいかもしれません。
大野城市は以前住みやすい街ランキングで上位に入ったこともあり、待機児童が増え続けています。毎日役場に保育園の数を増やすよう電話があったり、保育士の給与をあげて人数増やしてほしい、などの要望があります。なかなか厳しい状況下で大きなマンションが更に建ち、また苦情がこないかと心配しています。
待機児童問題、大変です。

[94: 口コミ知りたいさん]

春日市に住んでるけど、コロナで休校の時や普段の台風やらの学校の対応を比べると、大野城の判断の適切さや速さが羨ましくなるよ。今年はないけど、学校のプール開放も羨ましい。

学力的にも春日と比べて問題なさそうだし、大野城に住めばよかったなとたまに思います。

[95: 口コミ知りたいさん]

春日市に住んでるけど、コロナで休校の時や普段の台風やらの学校の対応を比べると、大野城の判断の適切さや速さが羨ましくなるよ。今年はないけど、学校のプール開放も羨ましい。

学力的にも春日と比べて問題なさそうだし、大野城に住めばよかったなとたまに思います。

保育園は民間もあるし、私立幼稚園を利用できる年齢なら周辺調べたら延長保育してるとこもあるし、本気で住みたかったら役場の人に不満言う前に対策する価値あると思いますよ！

[96: マンション検討中さん]

>>95さん　同意です。私も春日市在住ですが大野城市に引っ越しを考えています。
コロナでの学校の判断にはがっかりでした。
4月、大野城市は休校を決めたというのに春日市は始業式を強行しましたし。教育委員会に電話しても無責任な対応でひどかったです。
大野城市では大野小、大利小あたりが良いと聞いて検討しています。

>>93さん　どこの幼稚園でも延長保育ありますよね。今はほぼ無償化ですし。にも関わらず待機児童がそんなに多いのですか？毎日クレームが来るほどの問題なのに大野城市は何も対応されていないのですか？

[97: マンション検討中さん]

ここいいですよね～。子供、娘が小学校入学するので今年中買いたいのですが…少し高いんですよね。でもここいいですよね

[98: 口コミ知りたいさん]

私は早い段階でこのマンションを契約した者です。春日、大野城あたりの物件を見ましたが、ここがそんなに高いとは思わなかったです。それは立地や月々の費用などなどを考慮して感じたものですが、高いと感じられる方がいらっしゃるのは一昔前の大野城の物価をもっているのかなと思います。見渡せば大野城や春日の一軒家、マンションはここ数年着実に高くなってますし、天神・博多を囲む一円は今後も値崩れしないとおもいますよ。

[99: 検討板ユーザーさん]

MJRもできるし保育園や幼稚園の競争率すごいことになりそう

[100: eマンションさん]

>>99 検討板ユーザーさん

MJRより完成が1年早いので、保育園は逆に有利な気がします。

[101: 匿名さん]

>>100 eマンションさん
子供を産む年が早いか遅いかだと思います。

[102: 口コミ知りたいさん]

>>91 ご近所さん
賛成です。異常ですよ！今の価格。

[103: マンション掲示板さん]

>>102 口コミ知りたいさん
それでも買う方がいるから高いんだと思います。
誰も買わなきゃ下がるんでしょうが

[104: 口コミ知りたいさん]

>>103 マンション掲示板さん

この数年4.5年で人件費、建築費の高騰、土地の値段も上がりしょうがないでしょうね。

[105: 匿名さん]

>>104 口コミ知りたいさん
土地はコロナで下がるかもしれないけど、
外人入ってこなくなり建設業従事者が減るから、建設費は上がりそうですね。
結果的に数年は横ばいでしょうかね。春日大野城は需要があるから下がることはないかと。

[106: 周辺住民さん]

土地はコロナで下がるの？
建設職人不足は慢性的　地震洪水で規制はこれまでにない追加は多くなる一方！
土地がコロナで下がるのなら、戸建て買えば有利になるけど、
そこは実際に下がってみないと信ぴょう性に疑いが・・・・
これまでだって、マンションも戸建ても、今は高すぎ！　じきに下がる！と言われ
本当に下がった？　って聞きたいよね！
結局買わずじまいできた我が家は、数年前より不利な検討をする事になっちゃったし。。。

[107: eマンションさん]

購入者です。
価格は少し高いと思いましたが、待った期間の家賃分だけ、今後、値下りすることもないと考え、購入を決めました。
買いたいときが買い時だと、割り切ってますよ。

[108: 不動産業の者]

>>107 eマンションさん
いい判断だと思います。今ならお部屋も選べますし、残ったお部屋が必ず値下がる保証もありませんし、希望の間取りとも限りません。
私は会社から住宅手当てなどないので、待つ分だけ賃料もかかっていました。10万円×12ヶ月のロスを考えて、1年後なら200万円、300万円下がるかは誰にもわかりません。

>>106 周辺住民さん
土地の値下がりは、立地によります。駅近などのマンションや戸建ての需要があるところはほぼ下がることはありません。むしろ上がり続けています。
なぜかと申し上げると、今後少子高齢化により年配の方が郊外の戸建や土地を売り、潤沢な資産で利便性の良い駅近のマンションを購入するからです。
それに伴い郊外の土地は、今後需要と供給のバランスが崩れ、徐々に値下がりされるはずです。かなり先の話だと思いますが・・・。
もちろん学業に専念されている人気校区や、イオンや病院が揃っているエリアはまだまだ需要があるので例外もあります。

[109: マンション検討中さん]

あと17戸。

[110: 名無しさん]

>>109 マンション検討中さん

意外と余ってますね！