エイリックスタイル大野城中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エイリックスタイル大野城中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://onojo-chuo.jp/

所在地：福岡県大野城市中央二丁目320番1　福岡県大野城市中央2丁目4番10
交通：JR鹿児島本線「大野城」駅 徒歩5分（約380m）
間取：3LDK（41戸）・4LDK（42戸）
面積：68.02㎡～88.72㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん
私もまだ検討中の身ですが、やはり窓を開けているとそれなりの音がしますが、閉めているときはテレビが聞こえない等といった心配はそれほどする必要はないですと営業さんに言われました。駅近は魅力的ですが、貨物列車も通りますし、ある程度は覚悟したほうがいいかなと思います。

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
やはり覚悟した方が良いですよね。
飛行機が気にならないなら、大丈夫かもしれませんね。

[47: マンション検討中さん]

このシリーズのマンション10年くらいで、外壁タイルが落ちてくるらしいよ。
他のマンションもそんな感じなんかな？

[48: 匿名]

>>47 マンション検討中さん
＞このシリーズのマンション10年くらいで、外壁タイルが落ちてくるらしいよ。

その根拠は？
伝聞風だが、このシリーズとか、10年くらいとか、落ちてくるらしい とする根拠は？
外壁タイルが浮く と言う話なら、まだ解るが・・・。

[49: 匿名さん]

外壁タイルが落ちてくるって意味わかんない、何の嫌がらせレスなん。
腹立つわ。

[50: マンション検討中さん]

47さん、確かに悪意感じる内容ですね。気分悪くなります。
私はmjr下大利からの乗換え者ですが、公式ホームページ見てビックリ!ここもう残り40きってるんですね。
少し高めだけど、早めに見に行くことにします。

ところで福岡県って本当にマンション開発多いですね。人口増の遥か上で乱立させてる気がします。

[51: 検討板ユーザーさん]

ここの購入者です。
電車の音はある程度仕方ないかもです。ただ近くに住んでいる友人の話では、窓閉めればさほど気にもならないとのこと。個人差はあると思うのでナレですかね。
「大野城は何も店がない」とのコメント、私も同感です。スーパーはmjrとかにできるとして、喫茶店や本屋などの休日を豊かにする店がほしいですよね。

[52: 名無しさん]

>>50
大野城は売れますからね…
おそらくオリンピックイヤーの暴落待ち組が下がらないので痺れを切らして動き始めたのかと思います。
こうなるとまだまだ下がりませんね。

[53: 通りがかりさん]

自転車やチャリがあれば、郊外ならではのゆったり空間があるカフェはそれなりに行けますよ。図書館はもちろん、本屋も。ゆめ畑など産直の店もあるし。

通勤定期があれば無料だけど交通費だせば天神や博多にすぐ行けますので、充実した本屋やカフェは遠征したらいいかと。ここらにあっても採算とれないから撤退されちゃいますし。

[54: マンション検討中さん]

47です。

このシリーズのマンション、三号沿いの箱崎から貝塚にあるマンションみてきたら？
アスバ貝塚だったかな？まだ15年くらいかね、建ってから。
外壁タイルがパラパラ落ちて、防護ネットが貼ってあるよ。

マンション購入した人からしたら気持ちよくないですよね。
失礼しました。

[55: マンション検討中さん]

大野城のマンションなんて、ジャンピングキャッチ感満載で、買った時が最高値の可能性大です。
みんなわかって検討してるんだから、タイル剥がれたくらいじゃ、気にしないでしょう。

[56: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
それは施工の問題だからマンションのシリーズと言うより建設会社や設計者を疑うべきだね。

[57: マンション検討中さん]

47です。

私はタイルが落ちてくるという事実から、グリップできない会社の体質や予算面を疑います。
大手じゃないところが作るマンションは、所詮そんなレベルなんだと痛感しました。

一軒家では、予算が厳しい人は大手ではなく、工務店に頼みますが、マンションは大手が作っても、一軒家ほど金額が変わりませんよね。
リセールバリューを考えればなおさらです。

長くなりましたが、タイルが落ちてくるマンションにたまたま出くわしたことから、情報共有したもので、悪意はありません。

[58: マンション検討中さん]

大野城駅の近くで、近年中にマンションが建つ予定はまだあるのでしょうか？

[59: マンション検討中さん]

駅周辺見渡してもマンション建てれそうな土地無いから難しいかもね。
白木原駅近くの官舎は土地が狭いね。

[60: eマンションさん]

>>58 マンション検討中さん
今のところ建設計画は無いですが、白木原駅前は旧郵政公社の建物2棟が空き家で残ってますし、オープンレジデンシア前の立体駐車場も築15年、その隣の賃貸マンションも入居者立ち退いてますので、まだまだ駅近でマンション建つ可能性はあると思いますよ。これから5年先は、もしかしたら今の周辺物件より値段下がるかもしれませんし、現状から変わらないかもしれませんが、JR西鉄の間のダブルアクセル地域は需要ありますし、もしデベロッパーの建設計画あれば手堅いと思います。

[61: 名無しさん]

オープンハウスさんが福岡に進出したからどんどん建てると思いますよ。
あそこの営業力は半端ないから。

[62: マンション検討中さん]

ここって駐輪場が少ないと聞きましたが、詳しい方教えてください。

[63: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
>>54 マンション検討中さん
築10年と15年は劣化度合いがあまりにも違うと思う
が、タイル落ちたのは大規模修繕のアトなのかな？

後なら施工の技術&検査&監理監督レベル低すぎだし
前なら劣化観察が杜撰で修繕先延ばしにも呆れるね。

管理組合も管理会社もどっちもほぼ機能してないね。

[64: 匿名さん]

2019/08/19報道
セイコーエプソンは19日、映像をスクリーンに投影する同社製のプロジェクターで、天井からの落下事故が3件起きたと発表した。いずれもけが人はなかった。油を含んだ煙の多い場所に設置したため、本体のプラスチックの一部が劣化したのが原因という。

「事後の対応」が信頼出来る企業は、落下が３件起きた時点で、つまり初期段階で迅速に対応する。

[65: マンション検討中さん]

ここは売れてるんでしょうか？
mjrの詳細価格決定まで、残ってるのか気になります。

[66: マンション掲示板さん]

周りマンションと線路しかないのがなぁ。

[67: 検討板ユーザーさん]

>>66
確かにスーパーが遠いですね、飲食店も少ないし

[68: 検討板ユーザーさん]

>>65 マンション検討中さん
1月末時点で5割~6割売れてました

[69: 匿名さん]

>>68 検討板ユーザーさん
ここ昨年10月時点でも5割強くらいだったのであまり大きく変わってはなさそうですね。

[70: マンション検討中さん]

この駅近で平置きは今後ないかな。
mjrのスーパーもできるし、意外と良い物件かもしれない。

[71: マンション検討中さん]

大野小の方が人気なので売れ行きあまりよくないのかな。大利小も悪くないですよ～。

[72: 通りがかりさん]

大利小中校区内は大野城駅近くに国家公務員住宅が建って10年弱経ちますが、生徒数も増え、教育熱心な方も多いようで、ここ数年は大野小より人気と言われる方も多く見受けられます。大野小、大利小校区は共にマンション建設ラッシュで人口増加に伴い、生徒数も少し増えていくでしょうから、活気ある学校になりそうですね。

[73: マンション検討中さん]

ここは通勤と学区がかなり良いみたいですね。
平置きと部屋の形が良いのが気に入ってます。
ただもう少し安いと助かるのですが。

[74: マンション検討中さん]

え？
学区っていいんですか？？
なんとなく団地があるところの校区は避けたいかもと思ってしまいます。
実際学級崩壊とかあってるみたいだし。

[75: 通りがかりさん]

感覚ですが、大利小は大野城ではかなり良い方ではないでしょうか。

[76: 検討板ユーザーさん]

焦ってもしょうがないですが、どうせ買うなら、次世代エコポイントがあるうちが得ですかね。

[77: マンション検討中さん]

下大利のMJRのスレにて、こちらの長期修繕計画の見立てが甘いと揶揄されておりますが...実際どうなのでしょうか。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 マンション検討中さん

他の同規模のマンションと比べても普通と感じてます。計画も一般的にはどこも大差ないでしょうし、結局は住む方々の判断次第では。

[79: マンション検討中さん]

修繕計画ですが、別のマンションの営業の方が、立体駐車場とかあると、メンテや建て替えにかなりお金がかかると言われてました。
その部分でmjrより安くなっているだけではないでしょうか？？

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん
はい、まさしく。
私はMJRを購入しますが、修繕費や管理費がかなり高いです。

[81: 検討板ユーザーさん]

mjrと比較して華やかさはないけど、ランニングコストや平置き駐車場や教育機関・駅の近さを考慮してここを購入しました。
心配なのは予定通り3月に引き渡されるかということですね。

[82: マンション検討中さん]

MJRと悩みこちらを購入しましたが、あちらは傾斜問題で大変そうですね。
こちらを購入してよかったです。

[83: マンション検討中さん]

こちらはどのくらい埋まってるのでしょうか。モデルルームにいっても二日市のように成約済がわからないのですが。本当に売りに出してるのかってぐらいアピール無しですよね。デベロッパ的にこちらのほうが売れると見込んでのかな?

[84: マンション掲示板さん]

>>83 マンション検討中さん

こちらの成約済み件数どなたか分からないですかね。

[85: マンション検討中さん]

26戸/83戸　と記載してますよね。
売り出し始めからオープンに残数が載っていますよ。

[86: マンション検討中さん]

駅近、平置きなのに以外と余ってますね。
みなさん、MJR狙いなんでしょうかね。

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
駅も学校も近く立地が良い割に、売れ行きはゆっくりですね。近くのMJRと比較するので悩んでる方も多そうです。
そんな我が家も悩んでいる間に希望の部屋(4L高層階)が売れてしまい断念しました。でも、まだ諦めきれず掲示板のぞいています。
悩んでいる方、決め手は何でしょう。

[88: マンション検討中さん]

やはり、MJRと比較する方が多いかと。
最近は、「大野城にしては高い」といわれる価格のマンションも多いので、売れ行きも緩やかなのでしょうか。

西鉄の駅が少し遠い(といっても10分圏内ですが)ことと、線路が近いので電車の音が気になります。
最寄り駅の大野城駅前に何もないのも不便ですよね…

[89: 匿名さん]

5月か6月に販売戸数を営業の人に聞きましたが、その時は40戸売れて、あと3戸予約が入ってるって言ってましたよ。
なので半分は売れてると思います。
ホームページの販売戸数は更新してないのかも。

[90: eマンションさん]

>>89 匿名さん

ホームページの販売戸数は減っていっているので残数が更新されているのでは？

[91: ご近所さん]

最近、高いですよね～大野城、、値下げするまで待機だな

[92: 名無しさん]

>>91
福岡都市圏は人口増えてるし、人件費も増加傾向だから下がるとしても土地代が若干程度だよ。
買えない人は筑紫野へどうぞ。

[93: 通りがかりさん]

大野城市の役場で働いています。
こちらのマンションとMJRを比較されてしばらく検討されている方多いですね。
ただ、フルタイムで働いているお母様たちにとっては少し住みづらいかもしれません。
大野城市は以前住みやすい街ランキングで上位に入ったこともあり、待機児童が増え続けています。毎日役場に保育園の数を増やすよう電話があったり、保育士の給与をあげて人数増やしてほしい、などの要望があります。なかなか厳しい状況下で大きなマンションが更に建ち、また苦情がこないかと心配しています。
待機児童問題、大変です。

[94: 口コミ知りたいさん]

春日市に住んでるけど、コロナで休校の時や普段の台風やらの学校の対応を比べると、大野城の判断の適切さや速さが羨ましくなるよ。今年はないけど、学校のプール開放も羨ましい。

学力的にも春日と比べて問題なさそうだし、大野城に住めばよかったなとたまに思います。

[95: 口コミ知りたいさん]

春日市に住んでるけど、コロナで休校の時や普段の台風やらの学校の対応を比べると、大野城の判断の適切さや速さが羨ましくなるよ。今年はないけど、学校のプール開放も羨ましい。

学力的にも春日と比べて問題なさそうだし、大野城に住めばよかったなとたまに思います。

保育園は民間もあるし、私立幼稚園を利用できる年齢なら周辺調べたら延長保育してるとこもあるし、本気で住みたかったら役場の人に不満言う前に対策する価値あると思いますよ！

[96: マンション検討中さん]

>>95さん　同意です。私も春日市在住ですが大野城市に引っ越しを考えています。
コロナでの学校の判断にはがっかりでした。
4月、大野城市は休校を決めたというのに春日市は始業式を強行しましたし。教育委員会に電話しても無責任な対応でひどかったです。
大野城市では大野小、大利小あたりが良いと聞いて検討しています。

>>93さん　どこの幼稚園でも延長保育ありますよね。今はほぼ無償化ですし。にも関わらず待機児童がそんなに多いのですか？毎日クレームが来るほどの問題なのに大野城市は何も対応されていないのですか？

[97: マンション検討中さん]

ここいいですよね～。子供、娘が小学校入学するので今年中買いたいのですが…少し高いんですよね。でもここいいですよね

[98: 口コミ知りたいさん]

私は早い段階でこのマンションを契約した者です。春日、大野城あたりの物件を見ましたが、ここがそんなに高いとは思わなかったです。それは立地や月々の費用などなどを考慮して感じたものですが、高いと感じられる方がいらっしゃるのは一昔前の大野城の物価をもっているのかなと思います。見渡せば大野城や春日の一軒家、マンションはここ数年着実に高くなってますし、天神・博多を囲む一円は今後も値崩れしないとおもいますよ。

[99: 検討板ユーザーさん]

MJRもできるし保育園や幼稚園の競争率すごいことになりそう

[100: eマンションさん]

>>99 検討板ユーザーさん

MJRより完成が1年早いので、保育園は逆に有利な気がします。

[101: 匿名さん]

>>100 eマンションさん
子供を産む年が早いか遅いかだと思います。

[102: 口コミ知りたいさん]

>>91 ご近所さん
賛成です。異常ですよ！今の価格。

[103: マンション掲示板さん]

>>102 口コミ知りたいさん
それでも買う方がいるから高いんだと思います。
誰も買わなきゃ下がるんでしょうが

[104: 口コミ知りたいさん]

>>103 マンション掲示板さん

この数年4.5年で人件費、建築費の高騰、土地の値段も上がりしょうがないでしょうね。

[105: 匿名さん]

>>104 口コミ知りたいさん
土地はコロナで下がるかもしれないけど、
外人入ってこなくなり建設業従事者が減るから、建設費は上がりそうですね。
結果的に数年は横ばいでしょうかね。春日大野城は需要があるから下がることはないかと。

[106: 周辺住民さん]

土地はコロナで下がるの？
建設職人不足は慢性的　地震洪水で規制はこれまでにない追加は多くなる一方！
土地がコロナで下がるのなら、戸建て買えば有利になるけど、
そこは実際に下がってみないと信ぴょう性に疑いが・・・・
これまでだって、マンションも戸建ても、今は高すぎ！　じきに下がる！と言われ
本当に下がった？　って聞きたいよね！
結局買わずじまいできた我が家は、数年前より不利な検討をする事になっちゃったし。。。

[107: eマンションさん]

購入者です。
価格は少し高いと思いましたが、待った期間の家賃分だけ、今後、値下りすることもないと考え、購入を決めました。
買いたいときが買い時だと、割り切ってますよ。

[108: 不動産業の者]

>>107 eマンションさん
いい判断だと思います。今ならお部屋も選べますし、残ったお部屋が必ず値下がる保証もありませんし、希望の間取りとも限りません。
私は会社から住宅手当てなどないので、待つ分だけ賃料もかかっていました。10万円×12ヶ月のロスを考えて、1年後なら200万円、300万円下がるかは誰にもわかりません。

>>106 周辺住民さん
土地の値下がりは、立地によります。駅近などのマンションや戸建ての需要があるところはほぼ下がることはありません。むしろ上がり続けています。
なぜかと申し上げると、今後少子高齢化により年配の方が郊外の戸建や土地を売り、潤沢な資産で利便性の良い駅近のマンションを購入するからです。
それに伴い郊外の土地は、今後需要と供給のバランスが崩れ、徐々に値下がりされるはずです。かなり先の話だと思いますが・・・。
もちろん学業に専念されている人気校区や、イオンや病院が揃っているエリアはまだまだ需要があるので例外もあります。

[109: マンション検討中さん]

あと17戸。

[110: 名無しさん]

>>109 マンション検討中さん

意外と余ってますね！

[111: マンション検討中さん]

残り13戸！

[112: 名無しさん]

ここを買われた方
引っ越しは幹事会社を使いますか？

[113: 通りがかりさん]

>>112 名無しさん


私は使いません。

[114: デベにお勤めさん]

管理会社の担当が悪ければ最悪のマンション

[115: マンション検討中さん]

>>114 デベにお勤めさん
ここに限らずどのマンションでも言える事だよね！

[116: 名無しさん]

購入者です。うちは幹事会社の引越屋にしました。安かったですよ。
残り7戸、売り切れて欲しいですね。、

[117: 名無しさん]

大体、月の支払いはどれくらいなのでしょうか？

[118: 匿名さん]

>>117 名無しさん

部屋（金額）次第でしょうが、管理費などは抑えられてましたよ

[119: マンション検討中さん]

近隣のMJR下大利と比べるとキッズルームやジム等の余計な設備がない分、一万円以上の差がありますね。

[120: 名無しさん]

MJR下大利さんは、駐車場100%じゃないみたいですね。半分くらいしか停めれないとか…今から契約する方はほとんど停めれないんじゃないかなと思いますが、ここは100%確保出来るのでいいですね！

[121: 購入者]

内覧会が始まりますね。
どこを気を付ければいいか、わからないことばかりです。
どのような指摘をされたか、情報交換できればと思います。

[122: eマンションさん]

皆さん大きな修正なく、満足されてますか？

[123: 匿名さん]

うちは、傷や画びょうで開けたような小さな穴や汚れが何個かありました。直していただけるようなので問題ないのですが。

残り後５邸みたいですね！

[124: 購入者]

入居者です。
内覧会では、細かい傷もひとまず全てお伝えし、再内覧という形になりました。

[125: マンション比較中さん]

検討中のものです。
小学校も近いし子育て世帯には立地は良いですよね。
駐車場平置き100%超えがとても魅力的。
毎朝通勤でこのマンションの前を通りますが、西向きなので正面に全然日が当たってないのが気になります。午後からはちゃんと日が当たるのかな。西日はまぶしくないかな。と未だ踏み切れずにいます（^^;）

[126: マンション掲示板さん]

>>125 マンション比較中さん

夕方の時間帯とかに見学して見てはいかが？

[127: マンション検討中さん]

>>125 マンション比較中さん

近所に住んでいる者です。

一応、西向きではなく、南西向きのようですが、
今の時期は、12時頃から日が暮れるまで日が当たっている感じがします。

角部屋でない限り、午前中の日当たりは厳しそうですね。

[128: 匿名さん]

>>125 マンション比較中さん

先日11時半頃から?1時間半くらい部屋にいましたが、日は当たっていませんでしたがリビングはとても明るかったです。

[129: マンション比較中]

皆さんご親切にありがとうございます！
とても参考になります！
ひとまず晴れた日のいろんな時間に見学に行ってみます！！

[130: マンション検討中さん]

子供の進学の関係で最近大野城辺りの物件を探し始めたものです。
ここの物件は自分の欲していた条件にピッタリなんですが、もう残り少ないのですね。早めに内覧して判断しようと思いますが、いい部屋は残ってないのかな

[131: マンション検討中さん]

４Ｌが残り四つ３Ｌが二つありましたが入居も始まり場所がいいですね。平置き駐車場も全世帯分あるから羨ましいです。

[132: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

さすがに人気の間取りはなくなっていますよ。残っている間取りから選ぶしかないですね。

[133: マンション検討中さん]

メリット
安い
駐車場平置き
JR近い
西鉄まあまあ近い

デメリット
マンション前の道路が狭いうえに車が多く、子供は事故の危険性大
踏切前の交差点が時間帯で朝夕の大渋滞
日当たり良くない

[134: 匿名さん]

>>133 マンション検討中さん
日当たりは良さそうに思っていたのですが、
南西向きって、日当たり悪いんでしょうか？

[135: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん

道路→賃貸ビル→線路で踏切？無いですよ。
見通し良いし日当たりは西日まで入るけど夕方はカーテン閉めてます。

[136: 匿名さん]

>>133 マンション検討中さん
道路は、特に狭くはないと思ってます。
歩道もありますし、このあたりだと普通かと。。。。

[137: 検討中さん]

午後は西日が強く気持ちいいと聞きました。
大野城駅までは歩道がないところありますが幼稚園や学校に行くには十分な歩道があります。
踏み切り前の～ってMJRと勘違い？

[138: 検討中さん]

>>133 マンション検討中さん

午後は西日が強く気持ちいいと聞きました。
大野城駅までは歩道がないところありますが幼稚園や学校に行くには十分な歩道があります。
踏み切り前の～ってMJRと勘違い？

[139: マンション検討中さん]

残り4邸のようですね。
4000万円超えの間取りなので、手が届かないですね。

[140: マンコミュファンさん]

>>133 マンション検討中さん
購入者です。
価格は安くないと思っています。

マンション前の道路は狭いし、交通量も多めです。しかし、小学校までの道のりは、狭いながらも歩道があるので、歩道が無い道を通ってくる子供たちよりは安全かなと感じています。

日当たりは、午後から良いです。
というか、ベランダの奥行きが広いので、そもそも部屋の中に、燦々と太陽光が入ってくるという感じではありません。
しかしながら、日の当たらない午前中でも、部屋の中は比較的明るく、電気付けずに過ごせます。

[141: マンション検討中さん]

133です。
周辺に5年以上住んでいます。
子供達は宝珠踏切を使いますので、本当に気をつけてください。

マンションに面した前の道路は狭く、宝珠踏切前の交差点は近道になるので、時間帯で無理な右折車と長い左折車の渋滞がしばしば起こります。
見通しも悪いし、無理な進入をしてくるので本当に危ないです。

この立地と平置駐車場で3500万前後なら、買って良いレベルだと思います。
これで高いと思うなら、大野城駅周辺の新築マンションに住むのは諦めた方が良いですよ。
白木原周辺の中古マンションを探した方が良いと思います。
学区は変わりますよ。

ちなみにイオン跡地の建設中MJRは私個人的には価格に見合ってないので、なしです。

[142: マンコミュファンさん]

>>141 マンション検討中さん

>>141 マンション検討中さん
踏切は、朝は一方通行で、右折左折の混雑がないことは、現地で確認しました。

ただ、このマンション、3500万円では買えないですし、4000万円以上するので、「買い」ではないということですよね…

別の場所を検討します。

[143: 検討板ユーザーさん]

東那珂、竹下駅等のマンション見学行きましたがこのご時世3LDKの70m2クラスの部屋になってしまいましたね。
駅近くて4LDK→リビング広い3LDKに変更してもらえるらしくて見学行ってきます。

[144: 通りがかりさん]

>>116 名無しさん

幹事会社の引っ越し屋さんのサービスはよかったでしょうか？