エイリックスタイル大野城中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エイリックスタイル大野城中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://onojo-chuo.jp/

所在地：福岡県大野城市中央二丁目320番1　福岡県大野城市中央2丁目4番10
交通：JR鹿児島本線「大野城」駅 徒歩5分（約380m）
間取：3LDK（41戸）・4LDK（42戸）
面積：68.02㎡～88.72㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

初めてコミュニティに参加したものです。
まだ資料を取り寄せているところですが、こちらの4LDK ＋SCLのAタイプは価格はどのくらいでしょうか？

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
4,370万?4,850万だったかと。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 匿名さん
すみません、文字化けしてしまいました。

4370万から4850万だったかと。

[44: マンション検討中さん]

線路からちかそうですが、列車や踏切の音は問題ないのでしょうか？
買われた方はどのように考えてますか？

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん
私もまだ検討中の身ですが、やはり窓を開けているとそれなりの音がしますが、閉めているときはテレビが聞こえない等といった心配はそれほどする必要はないですと営業さんに言われました。駅近は魅力的ですが、貨物列車も通りますし、ある程度は覚悟したほうがいいかなと思います。

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
やはり覚悟した方が良いですよね。
飛行機が気にならないなら、大丈夫かもしれませんね。

[47: マンション検討中さん]

このシリーズのマンション10年くらいで、外壁タイルが落ちてくるらしいよ。
他のマンションもそんな感じなんかな？

[48: 匿名]

>>47 マンション検討中さん
＞このシリーズのマンション10年くらいで、外壁タイルが落ちてくるらしいよ。

その根拠は？
伝聞風だが、このシリーズとか、10年くらいとか、落ちてくるらしい とする根拠は？
外壁タイルが浮く と言う話なら、まだ解るが・・・。

[49: 匿名さん]

外壁タイルが落ちてくるって意味わかんない、何の嫌がらせレスなん。
腹立つわ。

[50: マンション検討中さん]

47さん、確かに悪意感じる内容ですね。気分悪くなります。
私はmjr下大利からの乗換え者ですが、公式ホームページ見てビックリ!ここもう残り40きってるんですね。
少し高めだけど、早めに見に行くことにします。

ところで福岡県って本当にマンション開発多いですね。人口増の遥か上で乱立させてる気がします。

[51: 検討板ユーザーさん]

ここの購入者です。
電車の音はある程度仕方ないかもです。ただ近くに住んでいる友人の話では、窓閉めればさほど気にもならないとのこと。個人差はあると思うのでナレですかね。
「大野城は何も店がない」とのコメント、私も同感です。スーパーはmjrとかにできるとして、喫茶店や本屋などの休日を豊かにする店がほしいですよね。

[52: 名無しさん]

>>50
大野城は売れますからね…
おそらくオリンピックイヤーの暴落待ち組が下がらないので痺れを切らして動き始めたのかと思います。
こうなるとまだまだ下がりませんね。

[53: 通りがかりさん]

自転車やチャリがあれば、郊外ならではのゆったり空間があるカフェはそれなりに行けますよ。図書館はもちろん、本屋も。ゆめ畑など産直の店もあるし。

通勤定期があれば無料だけど交通費だせば天神や博多にすぐ行けますので、充実した本屋やカフェは遠征したらいいかと。ここらにあっても採算とれないから撤退されちゃいますし。

[54: マンション検討中さん]

47です。

このシリーズのマンション、三号沿いの箱崎から貝塚にあるマンションみてきたら？
アスバ貝塚だったかな？まだ15年くらいかね、建ってから。
外壁タイルがパラパラ落ちて、防護ネットが貼ってあるよ。

マンション購入した人からしたら気持ちよくないですよね。
失礼しました。

[55: マンション検討中さん]

大野城のマンションなんて、ジャンピングキャッチ感満載で、買った時が最高値の可能性大です。
みんなわかって検討してるんだから、タイル剥がれたくらいじゃ、気にしないでしょう。

[56: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
それは施工の問題だからマンションのシリーズと言うより建設会社や設計者を疑うべきだね。

[57: マンション検討中さん]

47です。

私はタイルが落ちてくるという事実から、グリップできない会社の体質や予算面を疑います。
大手じゃないところが作るマンションは、所詮そんなレベルなんだと痛感しました。

一軒家では、予算が厳しい人は大手ではなく、工務店に頼みますが、マンションは大手が作っても、一軒家ほど金額が変わりませんよね。
リセールバリューを考えればなおさらです。

長くなりましたが、タイルが落ちてくるマンションにたまたま出くわしたことから、情報共有したもので、悪意はありません。

[58: マンション検討中さん]

大野城駅の近くで、近年中にマンションが建つ予定はまだあるのでしょうか？

[59: マンション検討中さん]

駅周辺見渡してもマンション建てれそうな土地無いから難しいかもね。
白木原駅近くの官舎は土地が狭いね。

[60: eマンションさん]

>>58 マンション検討中さん
今のところ建設計画は無いですが、白木原駅前は旧郵政公社の建物2棟が空き家で残ってますし、オープンレジデンシア前の立体駐車場も築15年、その隣の賃貸マンションも入居者立ち退いてますので、まだまだ駅近でマンション建つ可能性はあると思いますよ。これから5年先は、もしかしたら今の周辺物件より値段下がるかもしれませんし、現状から変わらないかもしれませんが、JR西鉄の間のダブルアクセル地域は需要ありますし、もしデベロッパーの建設計画あれば手堅いと思います。

[61: 名無しさん]

オープンハウスさんが福岡に進出したからどんどん建てると思いますよ。
あそこの営業力は半端ないから。

[62: マンション検討中さん]

ここって駐輪場が少ないと聞きましたが、詳しい方教えてください。

[63: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
>>54 マンション検討中さん
築10年と15年は劣化度合いがあまりにも違うと思う
が、タイル落ちたのは大規模修繕のアトなのかな？

後なら施工の技術&検査&監理監督レベル低すぎだし
前なら劣化観察が杜撰で修繕先延ばしにも呆れるね。

管理組合も管理会社もどっちもほぼ機能してないね。

[64: 匿名さん]

2019/08/19報道
セイコーエプソンは19日、映像をスクリーンに投影する同社製のプロジェクターで、天井からの落下事故が3件起きたと発表した。いずれもけが人はなかった。油を含んだ煙の多い場所に設置したため、本体のプラスチックの一部が劣化したのが原因という。

「事後の対応」が信頼出来る企業は、落下が３件起きた時点で、つまり初期段階で迅速に対応する。

[65: マンション検討中さん]

ここは売れてるんでしょうか？
mjrの詳細価格決定まで、残ってるのか気になります。

[66: マンション掲示板さん]

周りマンションと線路しかないのがなぁ。

[67: 検討板ユーザーさん]

>>66
確かにスーパーが遠いですね、飲食店も少ないし

[68: 検討板ユーザーさん]

>>65 マンション検討中さん
1月末時点で5割~6割売れてました

[69: 匿名さん]

>>68 検討板ユーザーさん
ここ昨年10月時点でも5割強くらいだったのであまり大きく変わってはなさそうですね。

[70: マンション検討中さん]

この駅近で平置きは今後ないかな。
mjrのスーパーもできるし、意外と良い物件かもしれない。

[71: マンション検討中さん]

大野小の方が人気なので売れ行きあまりよくないのかな。大利小も悪くないですよ～。

[72: 通りがかりさん]

大利小中校区内は大野城駅近くに国家公務員住宅が建って10年弱経ちますが、生徒数も増え、教育熱心な方も多いようで、ここ数年は大野小より人気と言われる方も多く見受けられます。大野小、大利小校区は共にマンション建設ラッシュで人口増加に伴い、生徒数も少し増えていくでしょうから、活気ある学校になりそうですね。

[73: マンション検討中さん]

ここは通勤と学区がかなり良いみたいですね。
平置きと部屋の形が良いのが気に入ってます。
ただもう少し安いと助かるのですが。

[74: マンション検討中さん]

え？
学区っていいんですか？？
なんとなく団地があるところの校区は避けたいかもと思ってしまいます。
実際学級崩壊とかあってるみたいだし。

[75: 通りがかりさん]

感覚ですが、大利小は大野城ではかなり良い方ではないでしょうか。

[76: 検討板ユーザーさん]

焦ってもしょうがないですが、どうせ買うなら、次世代エコポイントがあるうちが得ですかね。

[77: マンション検討中さん]

下大利のMJRのスレにて、こちらの長期修繕計画の見立てが甘いと揶揄されておりますが...実際どうなのでしょうか。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 マンション検討中さん

他の同規模のマンションと比べても普通と感じてます。計画も一般的にはどこも大差ないでしょうし、結局は住む方々の判断次第では。

[79: マンション検討中さん]

修繕計画ですが、別のマンションの営業の方が、立体駐車場とかあると、メンテや建て替えにかなりお金がかかると言われてました。
その部分でmjrより安くなっているだけではないでしょうか？？

[80: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん
はい、まさしく。
私はMJRを購入しますが、修繕費や管理費がかなり高いです。

[81: 検討板ユーザーさん]

mjrと比較して華やかさはないけど、ランニングコストや平置き駐車場や教育機関・駅の近さを考慮してここを購入しました。
心配なのは予定通り3月に引き渡されるかということですね。

[82: マンション検討中さん]

MJRと悩みこちらを購入しましたが、あちらは傾斜問題で大変そうですね。
こちらを購入してよかったです。

[83: マンション検討中さん]

こちらはどのくらい埋まってるのでしょうか。モデルルームにいっても二日市のように成約済がわからないのですが。本当に売りに出してるのかってぐらいアピール無しですよね。デベロッパ的にこちらのほうが売れると見込んでのかな?

[84: マンション掲示板さん]

>>83 マンション検討中さん

こちらの成約済み件数どなたか分からないですかね。

[85: マンション検討中さん]

26戸/83戸　と記載してますよね。
売り出し始めからオープンに残数が載っていますよ。

[86: マンション検討中さん]

駅近、平置きなのに以外と余ってますね。
みなさん、MJR狙いなんでしょうかね。

[87: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
駅も学校も近く立地が良い割に、売れ行きはゆっくりですね。近くのMJRと比較するので悩んでる方も多そうです。
そんな我が家も悩んでいる間に希望の部屋(4L高層階)が売れてしまい断念しました。でも、まだ諦めきれず掲示板のぞいています。
悩んでいる方、決め手は何でしょう。

[88: マンション検討中さん]

やはり、MJRと比較する方が多いかと。
最近は、「大野城にしては高い」といわれる価格のマンションも多いので、売れ行きも緩やかなのでしょうか。

西鉄の駅が少し遠い(といっても10分圏内ですが)ことと、線路が近いので電車の音が気になります。
最寄り駅の大野城駅前に何もないのも不便ですよね…

[89: 匿名さん]

5月か6月に販売戸数を営業の人に聞きましたが、その時は40戸売れて、あと3戸予約が入ってるって言ってましたよ。
なので半分は売れてると思います。
ホームページの販売戸数は更新してないのかも。

[90: eマンションさん]

>>89 匿名さん

ホームページの販売戸数は減っていっているので残数が更新されているのでは？