エイリックスタイル大野城中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エイリックスタイル大野城中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://onojo-chuo.jp/

所在地：福岡県大野城市中央二丁目320番1　福岡県大野城市中央2丁目4番10
交通：JR鹿児島本線「大野城」駅 徒歩5分（約380m）
間取：3LDK（41戸）・4LDK（42戸）
面積：68.02㎡～88.72㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>100 eマンションさん
子供を産む年が早いか遅いかだと思います。

[102: 口コミ知りたいさん]

>>91 ご近所さん
賛成です。異常ですよ！今の価格。

[103: マンション掲示板さん]

>>102 口コミ知りたいさん
それでも買う方がいるから高いんだと思います。
誰も買わなきゃ下がるんでしょうが

[104: 口コミ知りたいさん]

>>103 マンション掲示板さん

この数年4.5年で人件費、建築費の高騰、土地の値段も上がりしょうがないでしょうね。

[105: 匿名さん]

>>104 口コミ知りたいさん
土地はコロナで下がるかもしれないけど、
外人入ってこなくなり建設業従事者が減るから、建設費は上がりそうですね。
結果的に数年は横ばいでしょうかね。春日大野城は需要があるから下がることはないかと。

[106: 周辺住民さん]

土地はコロナで下がるの？
建設職人不足は慢性的　地震洪水で規制はこれまでにない追加は多くなる一方！
土地がコロナで下がるのなら、戸建て買えば有利になるけど、
そこは実際に下がってみないと信ぴょう性に疑いが・・・・
これまでだって、マンションも戸建ても、今は高すぎ！　じきに下がる！と言われ
本当に下がった？　って聞きたいよね！
結局買わずじまいできた我が家は、数年前より不利な検討をする事になっちゃったし。。。

[107: eマンションさん]

購入者です。
価格は少し高いと思いましたが、待った期間の家賃分だけ、今後、値下りすることもないと考え、購入を決めました。
買いたいときが買い時だと、割り切ってますよ。

[108: 不動産業の者]

>>107 eマンションさん
いい判断だと思います。今ならお部屋も選べますし、残ったお部屋が必ず値下がる保証もありませんし、希望の間取りとも限りません。
私は会社から住宅手当てなどないので、待つ分だけ賃料もかかっていました。10万円×12ヶ月のロスを考えて、1年後なら200万円、300万円下がるかは誰にもわかりません。

>>106 周辺住民さん
土地の値下がりは、立地によります。駅近などのマンションや戸建ての需要があるところはほぼ下がることはありません。むしろ上がり続けています。
なぜかと申し上げると、今後少子高齢化により年配の方が郊外の戸建や土地を売り、潤沢な資産で利便性の良い駅近のマンションを購入するからです。
それに伴い郊外の土地は、今後需要と供給のバランスが崩れ、徐々に値下がりされるはずです。かなり先の話だと思いますが・・・。
もちろん学業に専念されている人気校区や、イオンや病院が揃っているエリアはまだまだ需要があるので例外もあります。

[109: マンション検討中さん]

あと17戸。

[110: 名無しさん]

>>109 マンション検討中さん

意外と余ってますね！

[111: マンション検討中さん]

残り13戸！

[112: 名無しさん]

ここを買われた方
引っ越しは幹事会社を使いますか？

[113: 通りがかりさん]

>>112 名無しさん


私は使いません。

[114: デベにお勤めさん]

管理会社の担当が悪ければ最悪のマンション

[115: マンション検討中さん]

>>114 デベにお勤めさん
ここに限らずどのマンションでも言える事だよね！

[116: 名無しさん]

購入者です。うちは幹事会社の引越屋にしました。安かったですよ。
残り7戸、売り切れて欲しいですね。、

[117: 名無しさん]

大体、月の支払いはどれくらいなのでしょうか？

[118: 匿名さん]

>>117 名無しさん

部屋（金額）次第でしょうが、管理費などは抑えられてましたよ

[119: マンション検討中さん]

近隣のMJR下大利と比べるとキッズルームやジム等の余計な設備がない分、一万円以上の差がありますね。

[120: 名無しさん]

MJR下大利さんは、駐車場100%じゃないみたいですね。半分くらいしか停めれないとか…今から契約する方はほとんど停めれないんじゃないかなと思いますが、ここは100%確保出来るのでいいですね！

[121: 購入者]

内覧会が始まりますね。
どこを気を付ければいいか、わからないことばかりです。
どのような指摘をされたか、情報交換できればと思います。

[122: eマンションさん]

皆さん大きな修正なく、満足されてますか？

[123: 匿名さん]

うちは、傷や画びょうで開けたような小さな穴や汚れが何個かありました。直していただけるようなので問題ないのですが。

残り後５邸みたいですね！

[124: 購入者]

入居者です。
内覧会では、細かい傷もひとまず全てお伝えし、再内覧という形になりました。

[125: マンション比較中さん]

検討中のものです。
小学校も近いし子育て世帯には立地は良いですよね。
駐車場平置き100%超えがとても魅力的。
毎朝通勤でこのマンションの前を通りますが、西向きなので正面に全然日が当たってないのが気になります。午後からはちゃんと日が当たるのかな。西日はまぶしくないかな。と未だ踏み切れずにいます（^^;）

[126: マンション掲示板さん]

>>125 マンション比較中さん

夕方の時間帯とかに見学して見てはいかが？

[127: マンション検討中さん]

>>125 マンション比較中さん

近所に住んでいる者です。

一応、西向きではなく、南西向きのようですが、
今の時期は、12時頃から日が暮れるまで日が当たっている感じがします。

角部屋でない限り、午前中の日当たりは厳しそうですね。

[128: 匿名さん]

>>125 マンション比較中さん

先日11時半頃から?1時間半くらい部屋にいましたが、日は当たっていませんでしたがリビングはとても明るかったです。

[129: マンション比較中]

皆さんご親切にありがとうございます！
とても参考になります！
ひとまず晴れた日のいろんな時間に見学に行ってみます！！

[130: マンション検討中さん]

子供の進学の関係で最近大野城辺りの物件を探し始めたものです。
ここの物件は自分の欲していた条件にピッタリなんですが、もう残り少ないのですね。早めに内覧して判断しようと思いますが、いい部屋は残ってないのかな

[131: マンション検討中さん]

４Ｌが残り四つ３Ｌが二つありましたが入居も始まり場所がいいですね。平置き駐車場も全世帯分あるから羨ましいです。

[132: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

さすがに人気の間取りはなくなっていますよ。残っている間取りから選ぶしかないですね。

[133: マンション検討中さん]

メリット
安い
駐車場平置き
JR近い
西鉄まあまあ近い

デメリット
マンション前の道路が狭いうえに車が多く、子供は事故の危険性大
踏切前の交差点が時間帯で朝夕の大渋滞
日当たり良くない

[134: 匿名さん]

>>133 マンション検討中さん
日当たりは良さそうに思っていたのですが、
南西向きって、日当たり悪いんでしょうか？

[135: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん

道路→賃貸ビル→線路で踏切？無いですよ。
見通し良いし日当たりは西日まで入るけど夕方はカーテン閉めてます。

[136: 匿名さん]

>>133 マンション検討中さん
道路は、特に狭くはないと思ってます。
歩道もありますし、このあたりだと普通かと。。。。

[137: 検討中さん]

午後は西日が強く気持ちいいと聞きました。
大野城駅までは歩道がないところありますが幼稚園や学校に行くには十分な歩道があります。
踏み切り前の～ってMJRと勘違い？

[138: 検討中さん]

>>133 マンション検討中さん

午後は西日が強く気持ちいいと聞きました。
大野城駅までは歩道がないところありますが幼稚園や学校に行くには十分な歩道があります。
踏み切り前の～ってMJRと勘違い？

[139: マンション検討中さん]

残り4邸のようですね。
4000万円超えの間取りなので、手が届かないですね。

[140: マンコミュファンさん]

>>133 マンション検討中さん
購入者です。
価格は安くないと思っています。

マンション前の道路は狭いし、交通量も多めです。しかし、小学校までの道のりは、狭いながらも歩道があるので、歩道が無い道を通ってくる子供たちよりは安全かなと感じています。

日当たりは、午後から良いです。
というか、ベランダの奥行きが広いので、そもそも部屋の中に、燦々と太陽光が入ってくるという感じではありません。
しかしながら、日の当たらない午前中でも、部屋の中は比較的明るく、電気付けずに過ごせます。

[141: マンション検討中さん]

133です。
周辺に5年以上住んでいます。
子供達は宝珠踏切を使いますので、本当に気をつけてください。

マンションに面した前の道路は狭く、宝珠踏切前の交差点は近道になるので、時間帯で無理な右折車と長い左折車の渋滞がしばしば起こります。
見通しも悪いし、無理な進入をしてくるので本当に危ないです。

この立地と平置駐車場で3500万前後なら、買って良いレベルだと思います。
これで高いと思うなら、大野城駅周辺の新築マンションに住むのは諦めた方が良いですよ。
白木原周辺の中古マンションを探した方が良いと思います。
学区は変わりますよ。

ちなみにイオン跡地の建設中MJRは私個人的には価格に見合ってないので、なしです。

[142: マンコミュファンさん]

>>141 マンション検討中さん

>>141 マンション検討中さん
踏切は、朝は一方通行で、右折左折の混雑がないことは、現地で確認しました。

ただ、このマンション、3500万円では買えないですし、4000万円以上するので、「買い」ではないということですよね…

別の場所を検討します。

[143: 検討板ユーザーさん]

東那珂、竹下駅等のマンション見学行きましたがこのご時世3LDKの70m2クラスの部屋になってしまいましたね。
駅近くて4LDK→リビング広い3LDKに変更してもらえるらしくて見学行ってきます。

[144: 通りがかりさん]

>>116 名無しさん

幹事会社の引っ越し屋さんのサービスはよかったでしょうか？