エイリックスタイル大野城中央ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

エイリックスタイル大野城中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://onojo-chuo.jp/

所在地：福岡県大野城市中央二丁目320番1　福岡県大野城市中央2丁目4番10
交通：JR鹿児島本線「大野城」駅 徒歩5分（約380m）
間取：3LDK（41戸）・4LDK（42戸）
面積：68.02㎡～88.72㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：日建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ここを検討されてる方はいませんか？

[2: 名無しさん]

イオン跡地のMJRに全部持っていかれそうですね、あっちの価格が分からないことには判断が出来ないけど。

[3: 匿名さん]

MJRと比較して。
大野城駅が近い(主にJRを使うため)
小中学校が近い
駐車場が平置き
共用設備がほとんどないため、将来共用設備のメンテナンスが不要だったりで、管理費の負担が少ないかな？

と考えており、こちらのマンションを検討中です。

買い物するところが無いと思っていたので、
MJRのところにスーパーが出来ることが、とても嬉しいです！

[4: 名無しさん]

>>3
大野城駅使うならそちらがいいかもしれませんね！
MJRは300戸の大型マンションだから、普通の価格で充実した共用設備を持てるんじゃないかな？
一戸あたりの修繕費は当然安いだろうし。
まあ価格を見ての判断ですね。
きっとMJRだから高いでしょ。
建築費も上がってるし大野城駅前より高くなるのかな？

[5: 購入経験者さん]

どっちも高いでしょう。
大野城でそんな高いマンション買ったら、将来きっと後悔しますよ。
どっちもやめとかんですか。

[6: 匿名さん]

いや、本当に最近の大野城のマンションは高過ぎますよね。

[7: 名無しさん]

>>6
東京でもそうですが、利便性の高いところは価格も高いんですよ。
福岡は人口が増えているのでますますその傾向にあります。
買えないならもっと南に下るしかないでしょ。

[8: 検討板ユーザーさん]

>>7 名無しさん
筑紫野を軽くディスってますが、関東関西で考えれば、筑紫野も十分に近い部類の通勤圏ですよ。今後は単純な距離は中心部から離れても、駅近のニーズは高まってきますから、南も今の様な値段で買えなくなってきますよ。

[9: マンション検討中さん]

確かにエイリックスタイル大野城中央は目に付きますよね。諸条件が整っているし、価格はやや高めだけど、それ相応の条件がいいなと。

[10: マンション検討中さん]

このマンションを購入した方、または購入予定の方いらしたら具体的な内容教えてください。
個人的には自分の要望を全て満たすマンションかなと思ってますが･･･。
是非よろしくお願いします。

[11: 匿名さん]

確かに気になるのは線路が近いということくらいですね。

[12: マンション検討中さん]

ファーネストと条件が似てますが、どっちの方が良いんでしょう。

[13: マンション検討中さん]

>>12
これから買うなら下大利MJRも見てからでないと後悔するかも

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん

マンションで駐車場の平置きが確保できるのが、魅力的かなと。

[15: マンコミュファンさん]

>>14 マンション検討中さん

平置きがやっぱりいいですよね。
友人のマンションは、機械式駐車場の故障が多く、修繕積み立てが5年で倍になったって言ってました。

[16: マンション検討中さん]

やはり、価格は高めですよね。

しかし、周辺の新築マンションに比べて、間取り？というか部屋の形が良いなと思います。
最近は、縦に長い部屋が主流ですが、ここは少し正方形に近い感じです。
LDK全体に日が入りそうな間取りが良いな～と思います。
竣工まで時間もあるので、間取りの自由度もあり！
お金があればの話になってしまいますが…

上階の広い部屋は売れてしまってますよね。
高くても売れるんですね～庶民には買えません( ；∀；)

[17: 通りがかりさん]

このマンション、下大利に出来るMJRとの比較対象となりがちなのでしょうが。
MJRとは、客層が異なる気がします。

何せ、共用設備の充実度が。
MJRは、キッズルーム、トレーニングルーム、ライブラリールームなどがある一方、このマンションの共用設備は自販機ぐらいかな？

共用設備の充実度に着目する層と、
共用設備は最低限で良く、マンションの維持管理費を極力抑えたい層。

マンション価格にもよるのでしょうが、コンセプトが違うマンションなので、あんまり競合しないのかなー？

[18: マンション検討中さん]

>17
MJRは300戸超えの大型マンションですから共用部の維持費も抑えられますよ。
当然一戸あたりの修繕費も割安になります。

[19: 検討板ユーザーさん]

現在、大野城辺りでマンション購入を検討中なのですが、色々見た結果、この
マンションが一番いいなと感じました。
実際にモデルルームに行かれた方、購入された方、このマンションのメリデメ等あれば教えてください。
ちなみに我が家は4人家族(夫、私、長男4歳、次男2歳)で、上の子が小学校入る前に家を購入したいと思っていますが、最寄りの大利小学校・中学校の評判等も教えてください。

[20: 通りがかりさん]

>>19 検討板ユーザーさん

我が家も検討中です。
モデルルームに行き、営業さんのお話も聞いてきました。

デメリットは

電車の音、飛行機の音がする。

小中学校に行くには、狭い歩道、踏切がある。

MJRのような共用設備がない。

徒歩圏で、買い物するところがほぼない。
(現在はコンビニのみ。MJRのスーパーが出来れば！)

南向きではなく、南西向き。
(これは人によっては、メリット？我が家は、南～南東希望です)

４LDKの間取りは、カスタマイズしないと使いづらい。

駐輪場が少ない？


メリットは、

三駅とも、徒歩10分圏内。
特に、下大利は急行が止まって便利。
小中学校がすごく近い。
間取りが縦長ではない。
駐車場が平置き、かつ100%以上。

と言った感じでしょうか？

小中学校の評判は、そこそこ良いという話ですが…
通わせていないので、実際はわかりません(*_*)

[21: マンション検討中さん]

現在、マンションの埋まり具合はどんな感じですかね？
直近で見学行かれた方いますか？

mjrの条件がでてから判断したいところです。

[22: 評判気になるさん]

半分近く売れているらしいです。
これから購入するとなると、間取りや階数が少し制限されそうですが。
みなさん、MJRの価格帯を見てから…という流れなのでしょうね。

ちなみに、ここの物件の駐車場は、購入順に好きな場所を選べると営業さんが話していました！

[23: マンション検討中さん]

マンション近所の幼稚園に通わせてます。
小中の評判は今のところ良くもなければ、とっても悪いという訳ではないです。
普通に軽い学級崩壊もあります。
新しいマンションが次々建ち、大野小以上のマンモス校になる可能性があると思います。
それで今より悪くなる、とは思いませんが学校の設備不足に一時的になるかもなーとは思います。
新興住宅地にある学校のように新しく勉強熱心な層が転入し、レベルが上がる可能性もあるかと。

[24: マンション検討中さん]

私もこのマンション気になってます。
でもmjrもあるし、このマンションの近くに駐車場(光第五ビルの前？）があるんですが、そこにも新しくマンション建つのではと..わかりませんけどね。
あの辺りは通勤利便性がものすごい良いし、小中学校&高校大学もあるしかなりいいんですが、買い物するとこや食事するとこが少なくて少しガッカリなんですよね。
まあ、このマンションの見学を来月見て、皆さんと同じようにmjrもチェックしつつ検討しようかなと。

[25: マンション検討中さん]

残念なニュース

西鉄高架化が最大4年遅れ、地下から想定外の基礎　福岡県が19年11月15日、工事を実施している西日本鉄道から工期変更の申し出があったと明らかにした。　　

[26: マンション検討中さん]

>>24　光第5ビルの前、上村建設跡地はセブンイレブンが出来ると聞きました。
エイリックスタイル前の空き地は一戸建てを建設中ですが、高い建物ではないので安心ですね。

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？売れ行きはどうなのでしょう？
MJRと悩んでいますが、完成時期が1年も違うのは大きいですね。

[27: マンション検討中さん]

最近ではないけど、モデルルーム行きましたよ。
このマンションはボチボチ人気みたいで、あんまり広告・宣伝してない割には順調に売れているらしいです。今は半分～1/3位残ってるのかな??
多分、MJRと天秤にかけてる人が多いみたいですから、MJRの価格が公表されたら(MJRが高額だったら)、一気に残りも売れちゃうんじゃないでしょうか。

[28: マンション検討中さん]

このマンションのCタイプってまだ残ってますか、何階が空いてますか?情報知ってる方、教えてください！

[29: マンション検討中さん]

いい物件だと思います。駅近だし。
ただ線路が近すぎて騒音がどうかなと。

あと、そもそも大野城は近年栄えてきてますが、それでも高すぎないかと。同じ郊外でも千早や姪浜に比べて利点が多いかと言われるとどうかなと。

[30: 名無しさん]

>>29
確かに。
私のイメージでは、春日=千早>姪浜>大野城ですね。
姪浜は昔のイメージがあるからどうしても…
春日の駅近は土地がほとんど残ってないのに、大野城はどんどんマンションが建ってすごいですね。

[31: 通りがかりさん]

私のイメージは、
姪浜>千早>春日＝大野城
ですね。
姪浜は空港線沿線というのがやはり大きいです。
千早は校区や学区でやや落ちるのかなと。
春日や大野城はアクセスや利便性がわずかに劣るかと。
でもこれらは大きな差はないかと思います、一長一短ありますから。

[32: マンション検討中さん]

mjrを検討していたのですが、どうしても間取り、縦長なとこが受け入れられず、最近このマンションを検討中です。
姪浜っていかにもって感じがして私は嫌かな。むしろ大野城や千早の方が住むこと等考えると一番自分に合ってると思います。
ただ、大野城はJRと西鉄の間にスーパーやカフェ、本屋などがなく、新たに出店できる状況もないところがやや不満かな。

[33: 検討板ユーザーさん]

大野城は学区がいい、姪浜は空港線で海山が近い、などありますが、千早のメリットてなんですかね？

[34: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
確かに何もないですよね。

スーパーは、MJRのところに出来るところが一番近いのかなぁと。
西鉄高架が完成すれば、白木原～下大利の高架下に、お店などが出店されるような計画みたいですね。
カフェとか出来るかな～？

[35: マンション検討中さん]

mjrを注視していましたが、駐車場、共用スペースなどが発表され、望んだものと大分違うので次候補を探してます。
このマンション、比較的評価高そうですね。

[36: マンション検討中さん]

明日からMJR下大利の価格わかりますし、比較できるので、これから売れるかもしれませんね。
個人的には大野城駅と白木原駅の間の築浅中古マンションが気になりますが、まだまだ出てきませんね。

[37: 名無しさん]

>>36 マンション検討中さん
私も同じく築浅中古を検討してましたが中古でも結局高いので改めて新築検討してます。大野城は飛行機の音は仕方ないところですが、ここは線路に近すぎるので二重に騒音を気にするのは個人的にはネックかなという思い。。設備等は他同様良いですが、もう一本通り中に入っていて欲しかったです。

[38: 匿名さん]

>>37 名無しさん
大野城駅と白木原駅の間の2路線Wアクセスはやはり魅力的ですね。直近新築マンションはファーネスト、MJR、ランディック、オープンレジデンシアですが、ランディックの築浅中古と、オープンレジデンシアのキャンセル住戸、いずれも高層階が売りに出てますよ。最後のチャンスかも。個人的には、あの辺りは街並みも新しいマンションが増えて綺麗で駅も近くて雰囲気が好きです。

[39: 名無しさん]

>>38
雰囲気良いですよね。
ただ、保育園に入れる予定のある人は気をつけてください。
マンションが増えすぎて周りは入れない人が多く苦労してます。特に0-1歳は激戦です。
それを聞いて私は春日市にして、無事入れました。

[40: eマンションさん]

ここ、MJR下大利の価格も分かりましたし、これから勢い良く成約増えそうですね。大規模マンションのスケールメリットに興味ない方は、平置き駐車場ですし、MJR下大利より大野城駅近いので金額的にも有りだと思います。

[41: マンション検討中さん]

初めてコミュニティに参加したものです。
まだ資料を取り寄せているところですが、こちらの4LDK ＋SCLのAタイプは価格はどのくらいでしょうか？

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
4,370万?4,850万だったかと。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 匿名さん
すみません、文字化けしてしまいました。

4370万から4850万だったかと。

[44: マンション検討中さん]

線路からちかそうですが、列車や踏切の音は問題ないのでしょうか？
買われた方はどのように考えてますか？

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん
私もまだ検討中の身ですが、やはり窓を開けているとそれなりの音がしますが、閉めているときはテレビが聞こえない等といった心配はそれほどする必要はないですと営業さんに言われました。駅近は魅力的ですが、貨物列車も通りますし、ある程度は覚悟したほうがいいかなと思います。

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
やはり覚悟した方が良いですよね。
飛行機が気にならないなら、大丈夫かもしれませんね。

[47: マンション検討中さん]

このシリーズのマンション10年くらいで、外壁タイルが落ちてくるらしいよ。
他のマンションもそんな感じなんかな？

[48: 匿名]

>>47 マンション検討中さん
＞このシリーズのマンション10年くらいで、外壁タイルが落ちてくるらしいよ。

その根拠は？
伝聞風だが、このシリーズとか、10年くらいとか、落ちてくるらしい とする根拠は？
外壁タイルが浮く と言う話なら、まだ解るが・・・。

[49: 匿名さん]

外壁タイルが落ちてくるって意味わかんない、何の嫌がらせレスなん。
腹立つわ。

[50: マンション検討中さん]

47さん、確かに悪意感じる内容ですね。気分悪くなります。
私はmjr下大利からの乗換え者ですが、公式ホームページ見てビックリ!ここもう残り40きってるんですね。
少し高めだけど、早めに見に行くことにします。

ところで福岡県って本当にマンション開発多いですね。人口増の遥か上で乱立させてる気がします。