プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[987: 評判気になるさん]

>>983 匿名さん
あくまで現時点で売り出してる部屋に対しての残です。
まだ売り出していない部屋もあるはずですよ。

[988: 坪単価比較中さん]

>>986 通りがかりさん
アトラスは「事業協力者取得住戸36戸含む」だから、全戸数の2割超ですねよね。

[989: 匿名さん]

>>987 評判気になるさん

アトラスは先着順は5戸だけど。

[990: マンション検討中さん]

アークとエッジコートの耐震性能ご存知？

[991: マンション検討中さん]

>>990 マンション検討中さん

耐震ですよ

[992: 匿名さん]

普通に耐震等級1でしょ。

[993: マンション検討中さん]

>>987 評判気になるさん
私もそんな気がします。特に北西のパークホームズと賃貸オフィスに囲まれた向きの中低層階で８－９千万円の値付けしているので７５％も売れたと思えない。。「売り出し」の半分以上売れ残りがあるのではと勘繰りたくなります。駐車場３２台の申し込み（５台は専用）、若干残して埋まったみたいですし、そこから推測すると売れたのは４０－５０戸がベスト？いずれにしてもこの１－２か月内に真実が解る気がします。。値下げしたら申し込み殺到する気がします。。

[995: 契約済みさん]

[NO.994と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[996: マンション検討中さん]

>>993 マンション検討中さん
勘ぐるのは勝手だが、複数の明らかな検討・購入者が残り３０戸程度と言っているんだからもうちょい信じなよ。ポジの嘘つくならもっと少なく言うってば。

[997: 検討板ユーザーさん]

>>996 マンション検討中さん

今月行きましたが、残り40くらいと聞きましたよ！次期販売含め！その話自体が嘘なら知りませんが！笑

[998: 買い替え検討中さん]

MR行って価格表も確認しなかったのかい　一目瞭然だろうに

[999: 名無しさん]

囲いが取れて、エントランスの照明もついてましたね

[1000: マンション検討中さん]

申込までいれて、残りは33ですよ♪

[1001: マンション検討中さん]

>>997 検討板ユーザーさん
４０「くらい」ってことは３７－４４を丸めて言ってるとすると３－４割ですよね。。２５％でも３０でも無かったということ（996さん、何をムキになっているのでしょう？。。値下がりするなら皆さんにプラスですよね。。）。竣工前でこれは多いですね。とりあえず待ちます。

[1002: マンション検討中さん]

残り33だったらすごいですね。
私は仮に売れなかったとしても安くなるなら嬉しいですね?！！値段や入居状況で買ってるわけではないので！

[1003: マンション検討中さん]

残り個数当てて何がしたいの？　こんなとこでうだうだ言ってないでＭＲ行って指値してきなよ。

[1004: 匿名さん]

この物件周り被り過ぎでしょｗ

[1005: マンション検討中さん]

>>1003 マンション検討中さん
=996さん？いやいや、だから何をムキになってるんでしょう？売れ残りが多かったら有明の例もあるから値下げがあるかな？っと期待するのはいろいろ比較検討している側からしたら当然だと思うのですが。。もしかして既に購入された方？有明の例だと返金ありましたよ。なので値下げはこれから買う方、既に買った方、共通にプラスだと思います。

[1006: マンション検討中さん]

>>1004 匿名さん
内陸だとこんなもんだと思うが、囲まれてるのは事実だね。アトラスの方が現状は囲まれてないが、行けばわかるが北除いて3方向とも再開発のリスクあり。

[1007: 匿名さん]

>>1005 マンション検討中さん

側から見ていると、君の方がムキになっている様に見えるのだが。。。
不確かで意味の無いコメントを読まされる者の身にもなって欲しいです。

[1008: 匿名さん]

掲示板なんて不確かで意味のないことで成り立つものじゃないですかね！ここでの無駄な争いをやめましょう！検討者さんに不安を抱かせたくはないので。

[1009: 評判気になるさん]

築地住所のランドマーク物件ですね。いよいよ来月下旬には本当に内覧会…とても楽しみです。

[1010: 匿名さん]

>>1005 マンション検討中さん

いや、あそこが特殊で、値下げしたからといって、既に購入している人に返金する義務は売主に無いからね。

値下げ！値下げ！って言ってる奴らには、購入者は賛同しかねるよ。

[1011: 口コミ知りたいさん]

１０１０さんは、売主さんですかね？？

[1012: eマンションさん]

すでに購入済みの入居予定者が自分が買った価値は間違ってなかったんだと自分に言い聞かせてるようにしか見えない

[1013: マンション検討中さん]

>>1012 eマンションさん
大多数の人が借金して、考えた上で買ってるんだから当たり前だろう、そんなの。

[1014: マンション検討中さん]

このレスは検討中の皆さんの掲示板なのでいろんな議論・意見があっていいのでは？購入済みの方が目くじら立てて乱暴な口調で書き込まれるのは端から見てて不快。どうぞ住民スレッドの方で購入された価格の妥当性を議論されてください。

[1015: 買い替え検討中さん]

掲示板なんてそんなもんよ。　ただの私見のぶつけ合い。

[1016: 購入経験者さん]

>>999 名無しさん
中央区ではタワマンを除けばこれだけ立派な玄関はなかなか見掛けませんね。ありがとうございます。楽しみです。

[1017: 購入経験者さん]

>>1009 評判気になるさん
壮観ですね。ありがとうございます。中央区の墨田川を渡らない立地でタワマンではないマンションの代表になると期待してます。港区ではタワマンが嫌でタワマンじゃないマンションに引っ越してくる需要があるそうです。中央区では少ないかもですが、このマンションがそういう需要の受け皿になってくれればと期待してます。

[1018: マンション検討中さん]

>>1017 購入経験者さん
それでもまだまだ高いよ。築地そこまでの価値はない

[1019: 匿名さん]

>>1017 購入経験者さん
近辺住みで近く通りかかったけど、なかなか壮観だったよ。エントランス周りも高級感溢れてた。一度見てみる価値はあるな。

[1020: 匿名さん]

>>1018 マンション検討中さん
ならほかんとこいきなさい。

[1021: 買い替え検討中さん]

東電から売主に電線地中化計画の連絡も入ったようだし、よかった。楽しみに待ちましょう。

[1022: マンション検討中さん]

>>1021 買い替え検討中さん
素晴らしいニュースですね。時期は聞きましたか？

[1023: 販売関係者さん]

>>1022 マンション検討中さん

時期は書いてありませんね。ただ、確認書の添付資料４がこれに該当するのだと思います。ここまで具体的に決まっているのであれば、そんなに先の話しではないのでは？？

[1024: 匿名さん]

1023ですが、何故か「販売関係者さん」になってしましました。実際は、ただの一購入者です。

[1025: 通りがかりさん]

植栽されていました！
いよいよ完成間近ですね?(^^)

[1026: 評判気になるさん]

シンボルツリー？がいい感じですよね。2月25日の内覧会が待ち遠しいです。

[1027: 名無しさん]

実物よりも写真でみるプレミストの方が何故か綺麗にみえる。なぜだ？

[1028: 評判気になるさん]

車寄せもほば完成。平面図通りの「止まれ」もタイルで完成していた。この物件は確かに写真映えして格好良いけど、実物の方がかなりインパクトがあると思います。通りすがりの多くの方が見上げてるのが印象的でした。

[1029: 購入者]

現物見に行きました。重厚感ありますね。
通行人皆さん、足を止めて見られておりました。

[1030: 評判気になるさん]

清々しい天気。朝陽に照らされてなかなかの存在感ですね。

[1031: 名無しさん]

>>1030 評判気になるさん

朝日が当たらない部分多い??

[1032: 通りがかりさん]

>>1031 名無しさん

ドキッ

[1033: マンション検討中さん]

>>1031 名無しさん

中央区内陸に日照や眺望を求めるべきではないかと。

[1034: 匿名さん]

>>1031 名無しさん
こちらの面で全体的に陽が当たってくるのは10時ぐらいからですね。

[1035: 評判気になるさん]

今朝7時の撮影です。

[1036: 評判気になるさん]

今朝7時過ぎの築地駅方面からの撮影です。