プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[902: 匿名さん]

>>898 通りがかりさん

なんだこれは。たまげたなぁ

[903: 匿名さん]

かっこいいですね

[904: 匿名さん]

電柱ダサすぎ

[905: 匿名さん]

>>903 匿名さん
夜もいい感じです！

[906: マンション検討中さん]

まあ、実物見に行くとカッコイイけど写真は広角なので、もっとぎっしり詰まった開放感の無いエリアではありました。
あと、大人の外食には困らないけど、子供は近くの狭い公園にぎっしりいて、勝どきとかほどではないけど、ファミリーには伸び伸びとまでは言えない環境ですかね。

[907: マンション検討中さん]

898の木で隠れた右側、901でギリギリ消してあるけど右側に高いオフィスビルが差し迫ってる影響で、視界の抜けない部屋はかなり暗い。一方、抜けてる部屋は良いけどアトラスよりかなり高い。どう選ぶか。

[908: マンション検討中さん]

ここは中央区だよ。開放感欲しいなら湾岸に行けば良い。

[909: 匿名さん]

長谷工の最高傑作じゃないか。

[910: 匿名さん]

中は天井すごい下がって圧迫感あるけどね。

[911: 検討板ユーザーさん]

三井でさえ長谷工多用するからね。ブランズ芝浦なんて設計も施工も長谷工だし。

[912: 購入検討者]

築地側公園が南北に2つ、さらに
あかつき公園に冒険広場と小さくない公園が徒歩1分圏内にたくさんあるので、都心の中ではかなり公園には恵まれてる方だと思います！

[913: 匿名さん]

>>912 購入検討者さん
周辺くらい歩いてみたら？公園に真向かいに面してるマンションいっぱいあるけど、ここは向かいのビルで塞がれてる。あと、平日でさえ子供が遊べないくらい公園内に人・人・人で、勝どきみたいにゴミゴミしてきてるよ。
アークの外観だけ切り取ると格好良いけど、開放感は建物も周辺の公園などにもないよ。

[914: 購入検討者]

>>913 匿名さん

このマンション自体の囲まれ感に関して
私の投稿では触れてはないです！囲まれ感は中央区内陸なので避けにくいですよね…！
周辺に住んでるので周辺は歩いてますよ！
私は子どもたちがたくさんいる公園で子供を遊ばせたり、それを見るのが好きなので、すいません…
個人の感覚の差もあると思いますが、私はこの辺で充分楽しんじゃってます！

[915: マンション検討中さん]

明らかに現地知ってる人のコメントだろ。何をしゃかりきになってネガってるんだ。金曜日だぞリラックスしろ。

[916: 匿名さん]

鉄棒ひとつに20人くらい子供が群がって、遊びたいのに遊べない子がいる公園が伸び伸びとは思いませんけど。事実書いてるだけ。ネガもポジも感情無いので。
大人向けの飲食は美味しいところあり。待つけど病院もあり。でも、近くにでかいコインランドリー回ってたりする。ゴキブリも歩いてる。向かいのスズメ小屋無くなったのは良かったね。まあ下町です。

[917: 匿名さん]

>>898 通りがかりさん
これはなかなかの外観だね。築地再開発の恩恵も大きそうだし、将来性は盤石でしょう（高くて残念ながら買えませんでしたが。）

[918: マンション検討中さん]

貧しいね、心が。ほんとかわいそう。

[919:]

>>918 マンション検討中さん
ポジしか受け入れられない、猫の額より狭い心の方が哀れですよねー

[920: 名無しさん]

目くそ鼻くそ

[921: マンション検討中さん]

表現が古臭くて笑える　

[922: マンション検討中さん]

マンション外観比較の場合、タワーマンションや大規模マンションのほうがスケールあるように思いますが、いかがでしょうか？

またマンションは外観スケールではない論の場合、他にどのようないいところがありますか？

[923: 匿名さん]

今のところ、築地アドレスのタワマンはない。
マンションは立地、それから、構造と設備仕様を比較すればいいよ。

[924: マンション検討中さん]

立地といえば、スーパーがどれくらいの距離にある立地のマンションでしょうか？

[925: 匿名さん]

スーパーは徒歩2分で行けますよ。

[926: マンション検討中さん]

素敵です

[927: 中央区民]

大型のスーパーはないですが
駅前のまいばす、徒歩2分にみ乃り屋と大きめの100円ローソンがあるので、最低限の買い物はできますかね。場外市場で買えるのも楽しい。大型もいつか徒歩圏内にできるといいですね。

[928: この辺りの人]

スーパー情報ですと、近くのタワマンにデリドができてからは、楽になりましたね。皆さん自転車でいったりしてますね。それまでは月島までいったりもしてたからなぁ。。

[929: 匿名さん]

アークコートはカッコいいですね！

[930: マンション検討中さん]

どうぞ

[931: マンション検討中さん]

>>930 マンション検討中さん

ありがとうございます。

私も今日のお昼頃に近くに用事があったので、ついでに撮影しました。930さんの写真に無いアングルのものだけ追加しますね。

個人的にはエントランス近辺の完成が待ち遠しいです。

[932: マンション検討中さん]

外観はめっちゃカッコ良いんだけど、その分室内が下がったりしてるのが残念。個人的には240センチでもフラットな天井の方が良かったな?。とは言え角部屋買える方が羨ましい。コンプレックス持っちゃいそうです。

[933: マンション検討中さん]

ここの99m2まだ残ってるんですか？

[934: 中央区民]

>>933 マンション検討中さん
数ヶ月前に伺った時には
後3つか2つ残っていたと思います。

[935: 通りがかりさん]

通りすがったので撮りました。かっこいいすね。

[936: 坪単価比較中さん]

ホームページに設備の実物写真が追加されました。なかなかいい感じです。

[937: 通りがかりさん]

どうぞ

[938: マンション検討中さん]

いよいよ全部外れましたか。築地川公園側からも見てみたいですね?

[939: マンション検討中さん]

Twitterからの情報です。
金賞！
https://mansion-madori.com/blog-entry-7694.html

[940: マンション検討中さん]

どうぞ

[プライバシーを侵害するため、一部画像を削除しました。管理担当]

[942: マンション検討中さん]

新たにMOVIEも公開されてました。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/movie02.html

[943: ご近所さん]

今頃MOVIEとは売れていないのでしょうか？

[944: マンション検討中さん]

>>943 ご近所さん
アトラスもどんどん内容追加されていますよ。

[945: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[946: ご近所さん]

>>944 マンション検討中さん
アトラスも売れていないのでしょうか？

[947: マンション検討中さん]

エントランスと車寄せ　いい感じです

[948: マンション検討中さん]

車寄せです

[949: 匿名さん]

ここが完売しないとアトラスは売れないだろうと予想。アトラスを選ぶと＊＊＊扱いされるとか書いてる人がいますが、スペックはそんなに差はない。アトラスの気になるのは、地上げの失敗と書かれている現場に行くとすぐわかるあのビルではないかと思います。円満であるはずがない。プレミストは、スズメ屋敷がなくなり立地的に懸念が無しとなった事がよかった。

[950: 匿名さん]

>>945 匿名さん
病気かよ

[951: マンション検討中さん]

>>945 匿名さん

僕は、川向こうの豊洲には住みたく無くて、ここにしました、江東区の響きがどうしても耐えられなかった。。
豊洲からこちらにステップアップする方は居るかも知れませんね。