プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[775: マンション検討中さん]

生活にゆとりが出たら分譲で住んでごらん。
頑張って。

[776: 匿名さん]

>>770 マンション検討中さん
自分は日本橋からです。
湾岸の方が坪単価が安いから、湾岸から築地に住み替えようとすると、部屋も狭くなるし、金額も跳ね上がるから、あんまりいないような気がするな。
広い部屋が必要になって、内陸から安い湾岸に引っ越した人は周りに何人かいます。

[777: 匿名さん]

湾岸から築地の広い部屋に住み替えます。
最近は湾岸も高いので湾岸で買い替えるにはなれませんでした。

[778: 匿名さん]

>>777 匿名さん
晴海フラッグも控えている中で、湾岸の資産価値には不安がありますし、例えばですが、今いる湾岸の売却額に4000万プラス程度で築地が買える場合なら、全然アリだと思います。ただここの条件いい広い部屋は2ですが、、、
築地は再開発が控えてますし、資産価値は今後も維持できる確率が高いと思います。

[779: 匿名さん]

ごめんなさい、2→2億です。

[780: 通りがかりさん]

>>778 匿名さん
銀座至近の築地市場跡地は、再開発に最高の立地と思っていましたが、コロナの有無に関わらず、何を作るのか良いのか？何を都に要望すべきか、中々思いつきません。
陸海の交通の結節点になるのは間違いないのですが、六本木ヒルズやミッドタウンのようなものは銀座と被るし、ホテルとコンベンションセンターを組み合わせたIR施設もやや有明と被る。かと言って、野球場、サッカー場は興味が無いし、食のテーマパークでは持て余す。東京の底力と魅力を発揮できる施設は何だろうか？

[781: 評判気になるさん]

さっき聖路加臨床センターあたりから撮影しました。築地住所では稀有な14階建の存在感が出てきましたね。

[782: 評判気になるさん]

>>781 評判気になるさん
いつも有難うございます！

[783: 通りがかりさん]

>>781 評判気になるさん
意外と、目の前の築地テラスによって、10階くらいまでは北側の景観は遮られるのですね。

[784: 評判気になるさん]

先ほど聖路加国際病院あたりから撮影しました。14階の躯体工事も始まっているのか？居留地中央通りを挟んでエッジコートとアークコートが並んでるのはなかなか壮観ですね。アークコート角部屋のEタイプは明石町方面の眺望が良さげなのでタワマンとは違う希少価値があると思います。

[785: マンション検討中さん]

40戸くらいは売れたみたいですね。後ろと見合いになるところはかなり苦戦しているようですが、長期戦覚悟ですかね。

[786: 名無しさん]

>>785 マンション検討中さん

アークだけで40戸売れてるの？

[787: 通りがかりさん]

コロナからの回復基調、来年のオリンピックに向けての盛り上がりの流れで、築地市場跡地、東銀座と築地間（旧電通ビル周辺）の再開発もどんどん進めて欲しいな。築地、明石町地区のマンション住人も増えて来たし、居留地本通り沿、聖路加タワーの中のショップも充実させられたらいいのになあ。

[788: 匿名さん]

近くに食パンの乃がみが出来てました

[789: 匿名さん]

パークホームズとのお見合い部屋は実需向けには厳しいでしょうね

[790: マンコミュファンさん]

>>789 匿名さん
築地、新川、日本橋エリアにおいてはそんなもん許容するってものです。

[791: 評判気になるさん]

今朝9時過ぎです。朝の陽当たりが確認出来ました。竣工が楽しみです。

[792: 評判気になるさん]

先程16時過ぎ頃にあかつき公園から撮影しました。やっぱり竣工が楽しみですね。ところでどなたかが投稿されてましたが、居留地中央通りの電線地中化はいつ実現するのでしょうか？現時点では電線がちょっと残念ですね。

[793: マンション検討中さん]

計画には入ってるらしいですが、いつかはわからないみたいですね。優先順位的にはどうなんでしょうね。

[794: 匿名さん]

>>791 評判気になるさん

アーク低層は陽当たり厳しそうですね。

[795: 匿名さん]

>>794 匿名さん
そんなのアトラスも一緒でしょ。

[796: 評判気になるさん]

今朝6時半頃のアークコートの陽当たり①

[797: 評判気になるさん]

今朝6時半頃のアークコートの陽当たり②

[798: 匿名さん]

低層階とBタイプ側は厳しいですね。
安いのには理由があるということでしょうか。
Eタイプ高層はいいですね。

[799: マンション検討中さん]

いつもありがとうございます！　東側は太陽が上がるにつれて日がさすでしょうね。北側も結構朝日があたってますね。またアップお願いします。

[800: 匿名さん]

>>798 匿名さん
昼12時ぐらいの日当たり、可能ならお願いします。


Eタイプ、Eタイプ！と仰っていたのはまだ許容範囲でしたが、他のタイプを批判されるのは、あまりに気持ち悪いので。

[801: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[802: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[803: 匿名さん]

アークコートはカバーが取れたら圧巻でしょうね

[804: 評判気になるさん]

昨夜の通りすがりに撮影しました①

[805: 評判気になるさん]

昨夜の通りすがりに撮影しました②

[806: 評判気になるさん]

さきほど…日曜日の13時過ぎに撮影しました①

[807: 評判気になるさん]

さきほど…日曜日の13時過ぎに撮影しました②

[808: 評判気になるさん]

さきほど…日曜日の13時過ぎに撮影しました③

[809: 評判気になるさん]

さきほど日曜日の16時過ぎに撮影しました①

[810: 評判気になるさん]

さきほど日曜日の16時過ぎに撮影しました②

[811: 評判気になるさん]

さきほど日曜日の16時過ぎに撮影しました③

[812: 評判気になるさん]

さきほど日曜日の16時過ぎに撮影しました④

[813: ご近所さん]

いつもありがとうございます!

[814: 評判気になるさん]

今朝7時頃撮影しました①

[815: 評判気になるさん]

今朝7時頃撮影しました②

[816: 評判気になるさん]

今朝7時頃撮影しました③
アークコートの竣工がすごく楽しみになってきました。早く実物の仕上がりを確認したいですね。

[817: 通りがかりさん]

先着順22+34戸った多すぎませんか
そんなに売れてないの？びっくりしました。

[818: 匿名さん]

建蔽率高そう

[819: 評判気になるさん]

今日12時過ぎに撮影しました。この時間のアークコートの居留地中央通り向きの住戸は下層階まで陽当たりが良いですね。

[820: マンション検討中さん]

スズメのお家は取り壊しみたいですね。駐車場にでもするんですかね

[821: 評判気になるさん]

>>820 マンション検討中さん
それ本当ですか？どこ情報ですか？

[822: 口コミ知りたいさん]

>>821 評判気になるさん
現地の建物に張り紙がありました。
11月中に取り壊すとのことです。

[823: 評判気になるさん]

>>822 口コミ知りたいさん
知りませんでした。ありがとうございます。

[824: マンション検討中さん]

住みたいと思える町ではなくて却下しました。
夜は不気味なエリア。不便。