プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1051: 契約済みさん]

>>1050 通りがかりさん
先日夕方礼聖路加礼拝堂がライトアップされているのを見て感動しました。
朝もきっと凛とした気が感じられるのでしょうね。

[1052: 匿名さん]

確かに湊よりは雰囲気はいいと思う

[1055: マンション検討中さん]

アークの5階検討しているけど、売れ残ってるってことは採光が悪いんだろうな、と思ってる。話聞いた人います？ちなみにＪタイプ

[1056: 買い替え検討中さん]

>>1055 マンション検討中さん
値引きできるかもよ。

[1057: 名無しさん]

>>1056 買い替え検討中さん
値引きはまだでしょうねー

[1058: マンション検討中さん]

>>1056 買い替え検討中さん
ダメ元で相談してみたいな。

値引きっていつからするものです？　築1年になる前って感じですかね。

[1059: 匿名さん]

>>1048 評判気になるさん
なにこれ。ピザの上にフライドポテト？

[1060: 評判気になるさん]

>>1055 マンション検討中さん

Jが売れ残っているのは、日当たり/眺望の悪さもあると思いますが、営業の方がJの検討者には価格帯も近いエッジコートを積極的に紹介しているのも理由としてあるようです。
（竣工前のアークコートより先にエッジコートの在庫をはけさせたいので）

[1061: 名無しさん]

>>1060 評判気になるさん
アークよりエッジコートが心配です

[1062: 評判気になるさん]

>>1055 マンション検討中さん
Jは完全に囲まれており、日当たりや眺望は一切期待できません。それと収納が私には不足していたことから、検討から外しました。

[1063: マンション検討中さん]

Jタイプはリビングは日当たり厳しいですが、
西に面した部屋であれば入ります。
写真は13時と16時時点のものです。

[1064: 名無しさん]

どぞ

[1065: 名無しさん]

>>1063 マンション検討中さん
これどこ？

[1066: マンション検討中さん]

これエッジコートから？

[1067: 名無しさん]

裏出口あるんだ

[1068: 匿名さん]

Jタイプよりはエッジコートの方が良くない？

[1069: 匿名さん]

Jタイプよりはエッジコートの方が良くない？

[1070: マンション検討中さん]

思ったよりマンションバルコニー同士が近いなこれだと。。

[1071: マンション検討中さん]

Jタイプと同じ広さのエッジコートだとJタイプのほうがいいと思う。アークとエッジでは佇まいの格が違うかな。。

[1072: 検討板ユーザーさん]

前のマンション抜けてくる13-14階ならJ他西側もいい、ただ価格がね。

[1073: 名無しさん]

抜け感求めるなら湾岸に行かないとね

[1074: マンション検討中さん]

最近は勝どきでも囲まれてるけどね。

[1075: 名無しさん]

パークタワー勝どき値上げによりこちらにも流れるかもね

[1076: 名無しさん]

パークタワー勝どき値上げによりこちらにも流れるかもね

[1077: 評判気になるさん]

今朝8時頃です。

[1078: 名無しさん]

>>1077 評判気になるさん
外観は間違いないことわかったわ。あとは中だね。期待外れに終わらないことを願う

[1079: マンション検討中さん]

>>1078 名無しさん
下り天井だけ不安

[1080: マンション検討中さん]

各階ゴミ置き場ありますか？

ゴミ捨て大変なので
あれば便利ですか…

[1081: 匿名さん]

>>1080 マンション検討中さん
こちらはありません！

現居（16階建）にも無いのですが、特に不便を感じたことはありません。
一度各階ゴミ置場を経験すると、無しには戻れないほど便利でしょうか。

[1082: 契約済みさん]

>>1078 名無しさん
内部の設備は、ハイグレードですよ。
モデルルームで確認してみてください。

[1083: 買い替え検討中さん]

内廊下の出来も気になりますね。CGは色が暗くてよくわからなかった。

[1084: マンション検討中さん]

すみません。素朴な疑問なのですが、マンションに各階ゴミ置き場がない場合、どのようにゴミを捨てに行くのでしょうが？ダストシューターのような機能が各階にあり、そこから落とすのでしょうか？それとも住民が乗るエレベーターにゴミ袋を一緒に持ち込んで捨てに行くのでしょうか？あるいは、ゴミ捨て専用のエレベーターがあるのでしょうか？（引っ越しのときに使うエレベーターのような）

[1085: 名無しさん]

>>1084 マンション検討中さん
普通に捨てにいくだけですww

[1086: 匿名さん]

>>1084 マンション検討中さん
通常1階にゴミ置場があると思いますので、出掛けるときなどに普通に持って捨てにいきます。エレベーターも普段使うものかと。ゴミはゴミ袋の中にまとめて出しますし、通常のエレベーターだと汚い、みたいな話はないと思うんですが…

[1087: マンション掲示板さん]

2階のFタイプの部屋が2週間程前に賃貸で出てましたが埋まったみたいです。
管理費別の30万というチャレンジ価格でしたがあっさり、、

[1088: eマンションさん]

>>1087 マンション掲示板さん
Fタイプで30マンもとれるんですか！すごいですね。。

[1089: eマンションさん]

>>1087 マンション掲示板さん
Fタイプで30マンもとれるんですか！すごいですね。。

[1090: 名無しさん]

>>1089 eマンションさん
エッジコート賃貸が苦戦してるのにねぇー

[1091: 名無しさん]

管理費込みでいくらだったんやろ？

[1092: マンション検討中さん]

エッジコート賃貸募集　値下げしながらもずっと残ってますね。やっぱりエッジコートでは差別化が難しいのかな。

[1093: マンション検討中さん]

エッジコート賃貸募集　値下げしながらもずっと残ってますね。やっぱりエッジコートでは差別化が難しいのかな。

[1094: 匿名さん]

>>1093 マンション検討中さん
エッジコートは賃貸に出てた部屋がそもそも多かったですね。アークコートはどうなんだろ
あまり沢山出ないことを祈ります。

[1095: マンション検討中さん]

>>1063 マンション検討中さん
これめっちゃたすかったわーーやっぱり中から見たいなあ

[1096: マンション検討中さん]

数日前見てきたよ。周りの雰囲気は都心のオアシスって感じですごく印象よかった。道が整備されていたし、開けた広場も多い。これは夕方の写真、引きで見るとすてきな外観だとおもう。

あとは、ぐるっと一周して思ったけど、ふるい薬局さん多い。すごい色の看板だったｗ

[1097: マンション検討中さん]

マンションを探しています。こちらのマンションは、建築構造的な対策として、制震構造、耐震構造、免震構造のいずれかが採用されていますでしょうか？調べたのですが、わからず。

アークとエッジ、それぞれ教えていただけたら嬉しいです。宜しくお願い致します。

[1098: マンション検討中さん]

>>1097 マンション検討中さん
両方共に耐震構造 1級ですよ。

[1099: 評判気になるさん]

昨夜は久々に大きめ&長めの揺れで不安心を煽られました。この辺の免震マンションってオーベル明石町（12階建）ぐらいですかね？ただ、タワマンでもないのに珍しいと思っていました。
こちらは14階建なので普通の耐震で違和感無いと思っていたのですが、そんなことないのでしょうか？

別の話題ですが、HPの売出戸数が33→14に更新されてますね！

[1100: 名無しさん]

>>1099 評判気になるさん
売れたということ？