プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1028: 評判気になるさん]

車寄せもほば完成。平面図通りの「止まれ」もタイルで完成していた。この物件は確かに写真映えして格好良いけど、実物の方がかなりインパクトがあると思います。通りすがりの多くの方が見上げてるのが印象的でした。

[1029: 購入者]

現物見に行きました。重厚感ありますね。
通行人皆さん、足を止めて見られておりました。

[1030: 評判気になるさん]

清々しい天気。朝陽に照らされてなかなかの存在感ですね。

[1031: 名無しさん]

>>1030 評判気になるさん

朝日が当たらない部分多い??

[1032: 通りがかりさん]

>>1031 名無しさん

ドキッ

[1033: マンション検討中さん]

>>1031 名無しさん

中央区内陸に日照や眺望を求めるべきではないかと。

[1034: 匿名さん]

>>1031 名無しさん
こちらの面で全体的に陽が当たってくるのは10時ぐらいからですね。

[1035: 評判気になるさん]

今朝7時の撮影です。

[1036: 評判気になるさん]

今朝7時過ぎの築地駅方面からの撮影です。

[1037: マンション検討中さん]

朝早くからありがとうございます♪

[1038: 匿名さん]

>>1034 匿名さん
すみません、こちら記憶違いか、今はまだ下まで当たっていませんでした。失礼しました。。。

[1039: 匿名さん]

外からエレベーターホールも見えるようになっていました！
内覧会が楽しみです♪

[1040: マンション検討中さん]

>>1032 通りがかりさん
こういう書き込みするのは、大体競合他社の営業なんだろうな（例えば、アトラスとか。。）

[1041: マンション検討中さん]

グッドデザイン賞ノミネートしたほうがいいと思う。

[1042: 名無しさん]

でも築地No.1は間違いないか。

[1043: 匿名さん]

築地ナンバー1はアネシアでしょう

[1044: マンション検討中さん]

そんなのどこでもよろしい。アトラスもできるしみんなで少しずつ築地の価値が上がっていくことが大事。

[1045: 匿名さん]

確かに勝どきは盛り上がっているけど、築地は盛り上がっていないですね

[1046: 名無しさん]

>>1043 匿名さん
そうかーアナシアがあったかー

[1047: 通りがかりさん]

>>1044 マンション検討中さん

アークコートの存在はこの地区の価値向上に寄与してくれそうですね。居住地通り沿いに魅力的な店が増えそうな期待感があります。月島のようにお店が乱立していないのが、閑静な住宅街としての築地?明石町の魅力でもありますがね。

[1048: 評判気になるさん]

>>1047 通りがかりさん
仰る通りですね。自分はトゥットベーネさんな幸軒さんが大好きです。トゥットベーネさんのビザとパスタは地元ナンバーワンですね。残念ながらホテルが建つために閉店した生駒軒さんも大好きでした。ちなみに普段づかいのスーパーはみのりやさんです。

[1049: 検討板ユーザーさん]

>>1047 通りがかりさん
街の魅力、まさにそうですね。
私はマンション外観に惹かれて検討を開始しましたが、実際に街歩きをしてみると銀座徒歩圏内にこんな環境の良い場所があったのかと驚きました。
築地、明石町エリアは穴場ですね。
（当エリアが公園が多くて閑静だという話を友人にすると大抵驚かれます笑）

[1050: 通りがかりさん]

>>1049 検討板ユーザーさん

完全に個人の主観ですが、過去5年間この地で過ごして来て、駅前の本願寺の凛とした空気と共に、同寺と聖路加大学の毎日の鐘の音で、良い気を感じられます。この地を気に入っている住人の思い込みでしょうが。

[1051: 契約済みさん]

>>1050 通りがかりさん
先日夕方礼聖路加礼拝堂がライトアップされているのを見て感動しました。
朝もきっと凛とした気が感じられるのでしょうね。

[1052: 匿名さん]

確かに湊よりは雰囲気はいいと思う

[1055: マンション検討中さん]

アークの5階検討しているけど、売れ残ってるってことは採光が悪いんだろうな、と思ってる。話聞いた人います？ちなみにＪタイプ

[1056: 買い替え検討中さん]

>>1055 マンション検討中さん
値引きできるかもよ。

[1057: 名無しさん]

>>1056 買い替え検討中さん
値引きはまだでしょうねー

[1058: マンション検討中さん]

>>1056 買い替え検討中さん
ダメ元で相談してみたいな。

値引きっていつからするものです？　築1年になる前って感じですかね。

[1059: 匿名さん]

>>1048 評判気になるさん
なにこれ。ピザの上にフライドポテト？

[1060: 評判気になるさん]

>>1055 マンション検討中さん

Jが売れ残っているのは、日当たり/眺望の悪さもあると思いますが、営業の方がJの検討者には価格帯も近いエッジコートを積極的に紹介しているのも理由としてあるようです。
（竣工前のアークコートより先にエッジコートの在庫をはけさせたいので）

[1061: 名無しさん]

>>1060 評判気になるさん
アークよりエッジコートが心配です

[1062: 評判気になるさん]

>>1055 マンション検討中さん
Jは完全に囲まれており、日当たりや眺望は一切期待できません。それと収納が私には不足していたことから、検討から外しました。

[1063: マンション検討中さん]

Jタイプはリビングは日当たり厳しいですが、
西に面した部屋であれば入ります。
写真は13時と16時時点のものです。

[1064: 名無しさん]

どぞ

[1065: 名無しさん]

>>1063 マンション検討中さん
これどこ？

[1066: マンション検討中さん]

これエッジコートから？

[1067: 名無しさん]

裏出口あるんだ

[1068: 匿名さん]

Jタイプよりはエッジコートの方が良くない？

[1069: 匿名さん]

Jタイプよりはエッジコートの方が良くない？

[1070: マンション検討中さん]

思ったよりマンションバルコニー同士が近いなこれだと。。

[1071: マンション検討中さん]

Jタイプと同じ広さのエッジコートだとJタイプのほうがいいと思う。アークとエッジでは佇まいの格が違うかな。。

[1072: 検討板ユーザーさん]

前のマンション抜けてくる13-14階ならJ他西側もいい、ただ価格がね。

[1073: 名無しさん]

抜け感求めるなら湾岸に行かないとね

[1074: マンション検討中さん]

最近は勝どきでも囲まれてるけどね。

[1075: 名無しさん]

パークタワー勝どき値上げによりこちらにも流れるかもね

[1076: 名無しさん]

パークタワー勝どき値上げによりこちらにも流れるかもね

[1077: 評判気になるさん]

今朝8時頃です。