プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: 匿名さん]

アークはあまりマンションっぽくないかんじのデザインですよね
曲面のデザインなので、それはそれで良さそうな気もします。
足場、どうやってかけるんだろう？というのは若干感じるところではあるかも。

とにかくまだまだ全然詳細が出てこないのでわからないですね。
ワールドクラスってどういうコンセプトなのか、
大雑把でわからないところもあります。

[103: マンション検討中さん]

修繕費が将来すごいお値段

[104: 周辺住民さん]

2棟の管理組合は別々でしょうか？でないと色々揉めそう。

[105: 匿名さん]

>>104 周辺住民さん

別々とのことです。

[106: 匿名さん]

>>103
>>修繕費が将来すごいお値段
年金問題もあるので貯金もしていかなくてはいけないし……
不安です。

間取りを見ようと思ったものの、地球儀のようなホームページがヒットしました。
間取りはこれからアップされていくでしょうか。
デザインがかなり個性的で曲線を利用した建物。

これは業者に窓ふきを依頼するにも高額そうと感じてしまいました。修繕費は未定と書いてありましたが、高額になりそうです。
Edge Courtはシンプルな四角形マンションなんですね。

[107: 匿名さん]

アークコートは、デザインのせいで、下がり天井が酷い。まあ、梁を床に出すか天井に出すかの違いだから、床に出せば床面積が削られて、それはそれで問題だけど。

[108: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん

安心しました

[109: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん

平米いくらですか？

[110: ご近所さん]

Arc Courtは坪540万　ただし、曲線のお部屋が平均を釣り上げているので　普通のお部屋は500万前後とのこと。Edge cortは500万以下　一番広い70cmで10,000- 11,000万くらいでした。　港区が坪単価800-1000万と上がってきてるので　中央区の方が割安と思う港区からの流入客を期待してるって言ってました　特に売れ行きは心配していなそうな強気な営業でした

[111: マンション検討中さん]

デザインがかなり素敵でした。値段は少々高めでしたが、ある程度は覚悟してたので買ってもいいかな？と思いました。近くのアトラスは気になりますが、、、外廊下らしくて見に行くの迷ってます。

[112: 匿名さん]

>>111 マンション検討中さん

仕様はどうでした？
ディスポーザーやリビング天カセはありましたか？

[113: 通りがかりさん]

>>112 匿名さん
ありましたよ。ないところとかあるんですか？

[114: 匿名さん]

>>113 通りがかりさん

ありますよ笑

[115: 匿名さん]

>>113 通りがかりさん

Arc CourtもEdge cortも仕様は変わりませんか？また全部屋の予定価格がでていました？

[116: 評判気になるさん]

下がり天井が強烈でした。カーブ部屋のサッシ高は190cmくらい？
誰がこのスペックに坪500-600払うのかと正直思いました。

[117: マンション検討中さん]

>>116 評判気になるさん
すごいいいますね笑
参考までに坪500-600払うマンションとはどういう物件なんでしょうか？

[118: マンション検討中さん]

白金ザスカイ買えますよ。
1億1千万払えば60㎡が買えます。

[119: マンション検討中さん]

>>118 マンション検討中さん
白金ザスカイいいですね。
住みたいとは思いませんが、、、

[120: 匿名さん]

なんで白金白金って持ち出してくるひとがいるの？
私は「大手町まで自転車の距離」で飲食店充実の条件で探してるから
白金なんて興味もない。

[121: マンションマン]

>>106 匿名さん
修繕費は高くなるでしょうね。
大和さんは金額抑えた修繕計画を出してくるでしょうから、そこは上がる想定でいたほうがいいです。
あと、管理費も内廊下は割高なので、20年、30年住むことを考えるとボディブローのように効いてきます。私は空気の循環がないと閉塞感があるので外廊下派ですが、最近は内廊下が珍しくなくなってきたこともあり、両者を経験した結果、外廊下を好む人が増えてきたように感じます。